VERMIETET Neubauwohnung in bester Lage – Erstbezug!

27367 Sottrum, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    350 (1/350)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    27367 Sottrum
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    84,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.12.2020
  • Gültig bis
    15.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne exklusive Neubau-Wohnung als Erstbezug im Herzen Sottrums!

Die Wohnung bietet Ihnen ein zentrales Wohnen mit Balkon!
Helle freundliche Räume verbunden mit einem guten Grundriss werden begeistern.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wird komplett hergestellt übergeben, d. h. einziehen und wohlfühlen!

Über den Hausflür gelangen in das 1. Obergeschoss.

Obergeschoss:
Der offene Wohn- und Küchenbereich wird mit einer hochwertigen Einbauküche in L-Form inkl. aller Elektrogeräte wie einer Spülmaschine, einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Herd etc. ausgestattet. Die attraktive Farbauswahl in steingrau ist dezent und enempfindlich!
Hervorheben möchten wir den großzügigen Balkon (Südlage), welcher quasi zu einem Kaffee einlädt.
Das Schlafzimmer hat eine gute Größe von ca. 13,05 m² und lässt sich gut mit einem Schrank, einem Bett und zwei Nachttischen möblieren.

Das Duschbad beinhaltet einen Waschtisch mit Unterschrank und einem beleuchteten Spiegel. Die Dusche wird schwellenfrei ausgestattet mit einer Drainrinne.
Weiterhin sind im Badezimmer die Anschlüsse für eine übereinanderzustellende Waschmaschine und einem Trockner. Für ein angenehmes Tageslicht dient ein Fenster.

Dachgeschoss:
Über den Flur erlangt man Zutritt in das Dachgeschoss, d. h. in ein zweites Duschbad als auch in ein 2. Schlafzimmer. Zwei Abstellräume bieten eine gute weitere Staumöglichkeit für die Dinge des tägliches Bedarfes!

Extras:
- Moderne Einbauküche in L-Form
- Hübscher Vinylfußboden in den Schlafräumen
- Wände bereits weiß gestrichen
- Elektrische Rollläden
- Zwei Duschbäder
- Unterschränke in beiden Bädern
- Beleuchtetet Spiegel im Obergeschoss
- Handtuchheizröhrentrockner
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Weiße Innentüren
- Zwei PKW-Stellplätze
- Netzwerkanschlüsse in drei Räumen
- Gemeinsamer Fahrradabstellraum

Energie:
Energieklasse A
Endenergiebedarf 37 kWh/m²a
Energieträger Erdgas
Baujahr lt. Ausweis 2020
Energieausweis vom 16.12.2020 gültig bis 15.12.2020

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2022 bezugsfertig.

Der jetzige Bauzustand ist soweit fortgeschritten, dass wir ihnen bei einer Besichtigung einen guten Eindruck ermöglichen können. Für weitere Fragen und Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Sonstige Informationen

Bei Interesse an einen Besichtigungstermin hinterlassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über dieses Portal einschließlich einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber telefonisch erreichen können.

Hinweis: Vor Abschluss eines Mietvertrages wird eine Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de), eine Mieterselbstauskunft nebst den letzten drei Gehaltsnachweisen erbeten. Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
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Coronavirus "Covid-19":
Wir bitten Sie sich bei einem Besichtigungstermin zum Schutz aller Beteiligten wie folgt zu verhalten:

- Maskenpflicht FFP 2 (in geschlossenen Räumen sowie im Außenbereich)
- Maximal zwei Personen eines Haushaltes!
- Abstandsregel 2 Meter
- Bitte fassen Sie keine Türklinken, Gegenstände o. ä in den Räumlichkeiten an.
Wir werden die Türen für Sie öffnen.
- Sollte es nicht möglich sein, dass Sie Ihre Kinder woanders unterbringen können, bitten wir um vorzeitige Info. In diesem Fall würde die Besichtigung mit den Elternteilen getrennt/ nacheinander erfolgen.

Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.

Lage

Sie wohnen zentral in Sottrum, d. h. sämtliche Einkaufsgeschäfte sind fußläufig erreichbar.

Die Samtgemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Durch die hervorragende Anbindung an die BAB A1 erreichen Sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der Bahn vom Sottrumer Bahnhof. Auf Grund dieser guten Verkehrslage vollzog die Samtgemeinde in den letzten Jahren eine starke Einwohnerentwicklung, welche auch in Zukunft anhalten wird.
Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Hier sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Kindergärten und die schulische Versorgung von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind vorbildlich vorzufinden. Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote (siehe www.tv-sottrum.de) zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten geboten.

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