Neubau/ Erstbezug – Exklusive Reihenhäuser

27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    306 (1/306)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    92,42 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    8,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    30.12.2021
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaution
    2.625,00 EUR
  • Kaltmiete
    875,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr
    2021

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit unterbreiten wir Ihnen diesen attraktiven Neubau von zwei Reihenendhäusern als auch einem Reihenmittelhaus.

Es erwartet Sie eine geschmackvolle als auch moderne Ausstattung!
Das heißt Einziehen und Wohlfühlen!

Auf einer Größe von 92,42 m² Wohnfläche bieten wir drei Zimmer mit einer offenen Küche, einem Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum zzgl. einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer auszuweisenden Nutzfläche von 8,36 m² an.

Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer ist zeitgerecht mit einer offenen Küche gestaltet. Als praktisch erweist sich der Austritt auf die Terrasse. Die Küche wird mit einer Einbauküche in L-Form inkl. aller Elektrogeräte angeboten. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum, Anschlüsse für die Waschmaschine und einem Trockner sind vorhanden. Zur Rechten neben dem Eingang liegen örtlich ein Gäste-WC als auch ein Abstellraum.

Obergeschoss:
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, versehen mit einem Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Das Badezimmer wird als Vollbad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Vom Flur gelangt man weiter in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Eine feste Geschosstreppe bietet Zutritt in das Dachgeschoss, welches komplett ausgebaut wird, ausgewiesen mit einer Nutzfläche von 8,36 m².

Ausstattungsmerkmale:
- Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten ( Herd, Ofen, Kühlschrank)
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten

Energie:
Energieklasse A
Bedarfsausweis vom 16.03.2021 gültig bis zum 15.03.2031
Energieträger Strom -Mix
Baujahr 2021
Endenergiekennwert 17,0 kWh/m²a

Kaltmiete: Euro 875,00
Nebenkosten: Euro 190,00 inkl. Heizungskosten.

Die Fertigstellung ist geplant zu Ende Dezember 2021.
Für weitere Fragen und Details stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Sonstige Informationen

Bei Interesse an einen Besichtigungstermin hinterlassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über dieses Portal einschließlich einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber telefonisch erreichen können.

Hinweis: Vor Abschluss eines Mietvertrages wird eine Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de), eine Mieterselbstauskunft nebst den letzten drei Gehaltsnachweisen erbeten. Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Coronavirus "Covid-19":
Wir bitten Sie sich bei einem Besichtigungstermin zum Schutz aller Beteiligten wie folgt zu verhalten:

- Maskenpflicht FFP 2 Masken (in geschlossenen Räumen sowie im Außenbereich)
- Maximal zwei Personen eines Haushaltes!
- Abstandsregel 2 Meter
- Bitte fassen Sie keine Türklinken, Gegenstände o. ä in den Räumlichkeiten an.
Wir werden die Türen für Sie öffnen.
- Sollte es nicht möglich sein, dass Sie Ihre Kinder woanders unterbringen können, bitten wir um vorzeitige Info. In diesem Fall würde die Besichtigung mit den Elternteilen getrennt/ nacheinander erfolgen.
Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.

Lage

Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und gleichzeitig sind die Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Banken und co. bequem zu Fuß erreichbar!

Die Samtgemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Durch die hervorragende Anbindung an die BAB A1 erreichen sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der Bahn vom Sottrumer Bahnhof. Auf Grund dieser guten Verkehrslage vollzog die Samtgemeinde in den letzten Jahren eine starke Einwohnerentwicklung, welche auch in Zukunft anhalten wird.
Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Hier sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Eine Krippe, eine Grundschule sowie das Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote (siehe www.tv-sottrum.de) zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten geboten.

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