Attraktive Drei-Zimmer- Erdgeschosswohnung komplett saniert!

27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    280 (1/280)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2020
  • Gültig bis
    16.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss- komplett saniert!

Gerne unterbreiten wir diese geschmackvolle Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus, welche geschmackvoll saniert wurde.
Natürliche Baustoffe, innen als auch von außen werden ein gemütliches Wohnen bieten. Angefangen von den Vollholzdielen, der natürlichen Lärchenverkleidung von außen einschließlich der Außenwandisolierung entspricht das Wohnhaus dem heutigen Zeitgeist! Alle Räume wurden mit einem natürlichen atmungsaktiven Wandputz versehen und sind hell gestrichen. Für ein gutes Klima sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage!
Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer Vollholz Einbauküche inkl. Ceranfeld, Dunstabzug nebst Hochschränken und einem Tresen versehen. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum für Vorräte. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen und beinhalten eine schwellenfreie Dusche, ein WC nebst Waschtisch. Angenehm erweist sich die Ablage vor dem Waschbecken. Belichtet wird das Bad mit einem Fenster.
Der Flur, das Schlafzimmer, Gästezimmer als auch das Wohn- und Esszimmer sind mit einem Vollholzfußboden versehen.

Die umfangreichen Sanierungen möchten wir Ihnen wie folgt schildern:
- Dämmung der Außenfassade/ mit Lärchenholz verkleidet
- Estrich neu gegossen
- Be- und Entlüftungsanlage
- Neue Heizungsanlage
- Neue Stromleitungen
- Neue Wasserleitungen
- Neue Entwässerung
- Wände mit natürlichem Putz versehen
- Vollholzdielen im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und Flur
- Komplett saniertes Badezimmer mit schwellenfreier Dusche, WC und Waschtisch
- Rollläden hinter dem Haus
- Straßenfront mit Raffstores/ Außenjalousien
- Küche mit Einbauküche
- Garten / Terrasse
- Vorratsraum

Ein Abstellraum rundet die wunderbare Wohnung ab zu einem attraktiven Mietangebot.

Stellplätze: 2

Bezug: ab sofort/ gem. Absprache
Kaltmiete Euro 690,00 zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: 180,00 zzgl. Strom
Kation: Zwei Kaltmieten

Energie:
Endenergiebedarf 85 kWh/m²a
Energieklasse Klasse C
Energieträger Erdgas H
BJ laut Ausweis 1924 (Ursprung)
Energieausweis vom 17.09.2020 gültig bis 16.09.2030

Sonstige Informationen

Tierhaltung: Ist in dieser Wohnung nicht erwünscht.

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt am Rand von Sottrum und die angrenzende Natur lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Die Samtgemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Durch die hervorragende Anbindung an die BAB A1 erreichen sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der Bahn vom Sottrumer Bahnhof. Auf Grund dieser guten Verkehrslage vollzog die Samtgemeinde in den letzten Jahren eine starke Einwohnerentwicklung, welche auch in Zukunft anhalten wird.
Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Hier sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Eine Krippe, eine Grundschule sowie das Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote (siehe www.tv-sottrum.de) zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten geboten.

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