„VERKAUFT“ Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung für Eigennutzung oder Anleger!

27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    261 (1/261)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    84.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2018
  • Gültig bis
    10.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung für Eigennutzung oder Anleger!
Die Wohnung hat ca. 43 m² Wohnfläche und ist gut zugeschnitten. Das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem einheitlichen Laminatfußboden versehen.
Zu der offenen Küche gehört eine Einbauküche mit allen dazugehörenden Elektrogeräten (Herd, Ober- und Unterschränke, Dunstabzugshaube). Das Bad ist hell und freundlich gefliest, mit einem WC, Waschtisch, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem ist ein Trockner mit Abluft zu stellen. Hervorheben möchten wir die Duschabtrennung, welche mit einer Glastür versehen ist.

Im Dachgeschoss befindet sich ein eigener „Verschlag“ mit ca. 6 m² Nutzfläche, welcher der Wohnung zugeteilt und abschließbar ist.

Vor dem Wohnhaus ist ein zu der Wohnung gehörender Außenstellplatz zu nutzen sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum links neben dem Eingang!

Besonderheiten und Extras:
- 2019 neuer Kühlschrank
- 2019 Erneuerung aller Balkone einschließlich Belag
- 2016 Austausch Warmwasserboiler
- Duschabtrennung aus Glas
- Heizungsanlage bereits erneuert
- Einbauküche
- Gemeinschaftliche Satelliten- Antenne
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

Das Hausgeld beträgt 102,43 Euro.
Die Rücklage beläuft sich auf monatlich 13,75 Euro. Hinzukommen die Verbrauchskosten für Strom.

Bezug:
Ob für Eigennutzer oder Anleger – diese Wohnung wird mietfrei übergeben!
Die Wohnung in der Hausanlage hat sich in den vergangenen Jahren sehr gut vermieten lassen. Nutzen Sie die Chance unseres attraktiven Angebotes.

Energie:
Endenergieverbrauch 81 kWh/m²a, Energie-Klasse C, Baujahr lt. Ausweis 1993, Erdgas, Ausweis vom 10.09.2018 gültig bis 10.09.2028

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt nahe dem Ortskern von Sottrum, sodass Sie sämtliche Besorgungen auch zu Fuß erledigen können.
Die Gemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg / Wümme. Durch die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Bremen und das gut ausgebaute Verkehrsnetz (Bremen ist in nur ca. 20 Autominuten oder ggf. mit der Bahn vom Bahnhof Sottrum zu erreichen) hat Sottrum in den letzten Jahren eine erhebliche Einwohnerentwicklung vollzogen. Diese Entwicklung wird aufgrund der günstigen Verkehrslage und der guten Infrastruktur weiterhin anhalten.
Das Ortszentrum wurde in den letzten Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel- und Dienstleistung entwickelt! Eine optimale Arztversorgung ist gewährleistet. Ausreichende Kindergärten sowie alle Schulformen (Haupt- und Realschule, Gymnasium) lassen eine gute Versorgung verzeichnen!
Ein umfangreiches Freizeitangebot wie Handball, Fußball, Tennis, ein Freibad sowie ein Sportstudio etc. sind vorhanden.

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