VERKAUFT Attraktive Eigentumswohnung

28327 Bremen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    246 (1/246)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    28327 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1957
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. an die Firma Hartwig Immobilien GbR
  • Kaufpreis
    117.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.01.2019
  • Gültig bis
    11.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung wird mietfrei übergeben und spricht Anleger als auch Eigennutzer an!

Gerne unterbreiten wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in Alt-Osterholz in der Hochparterre.
Die ausgesprochen helle Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Austritt auf einen Balkon, ein Kinderzimmer, eine Küche zzgl. einem Duschbad.
Die allzeit gut gepflegte Hausanlage wurde ursprünglich von der Bremer Gewoba verwaltet und vor einigen Jahren als "Eigentumswohnung" verkauft.

Besonderheiten und Eckdaten:
- Hochparterre
- 2018 Elternschlafzimmer/ neues Fenster (restliche Fenster 1982)
- 2018 Kinderzimmer/ neue Auslegeware und Malerarbeiten
- 2017 Bewegungsmelder Flur (im Einbauschrank)
- 2014 Wärmeverbundsystem an der Hausnordseite
- 2000/ 2001 Renovierung der Balkone
- Einbauküche Ceranfeld, Ofen
- Duschbad mit Fenster
- Wohnzimmer Laminat
- Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen über Außenrollläden
- Wohn- und Schlafzimmer elektrische Außenrollläden
- Flur, Bad und Küche hell gefliest
- Waschmaschine/ Einbauschrank im Flur
- Internet/ schnelle Leitung

Über den Flur gelangen Sie zur linken in das geräumige Wohnzimmer, welches gut mit einer
großzügigen Couchgarnitur, einem Schrank und einem Sideboard einzurichten ist.
Direkt dahinter befindet sich das Elternschlafzimmer, welches im Jahre 2018 mit einer Balkontür erneuert wurde und Zutritt auf den zur Südseite ausgerichteten sonnigen Balkon bietet. Der vorgezogene Balkon ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht als auch geschützt.

Das Kinderzimmer wurde ebenfalls im Jahre 2018 renoviert, d. h. die Decke als auch die Wände wurden gestrichen und eine neue Auslegeware wurde eingebracht. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. zahlreicher Ober- und Unterschränke versehen. Helle Fliesen, ein Herd mit Ceranfeld sowie ein Ofen der Marke AEG inkl. Grillfunktion werden Sie begeistern.
Das weiß geflieste Badezimmer ist als Duschbad ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum Lüften. Ein Handtuchheizröhrentrockner, ein wandhängendes WC nebst Waschtisch bieten ausreichend Platz, um angenehm in den Tag zu starten.

Nachfolgend möchten wir darauf verweisen, dass alle Fenster isolierverglaste Kunststofffenster sind und über Rollläden verfügen. Zur Südseite im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer sind die Rollläden elektrisch, alle anderen Rolllläden sind manuell zu bedienen.

Isolierung:
Im Jahre 2014 wurde an der Nordseite des Mehrfamilienhauses ein Wärmeverbundsystem zur Dämmung von Außen aufgebracht.

Keller:
1. Ein eigens zu nutzender Kellerraum, ausgestattet mit Strom und Licht.
2. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, in dem sich auch die Stromzähler befinden.
3. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum.

Hausgeld/ Nebenkosten:
Das monatliche Hausgeld beträgt 274,- Euro (inkl. der Rücklage in Höhe von 61,20 €/monatl., Heizkosten, Wasser, Hauswart , Kabelfernsehen, Gartenpflege, Gebäudeversicherung etc.).
Zusätzlich zahlt der Eigentümer/ Mieter die Kosten für Strom, Müll und Telekommunikation direkt an die Versorger.

Sonstige Informationen

Energie:
Endenergieverbrauch 127 kWh/m²a, Nah-/ Fernwärme, E-Klasse D, BJ lt. Ausweis 1957, Baujahr Wärmeerzeugung 2000, Ausweis vom 11.01.2019 gültig bis 11.01.2029

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Attraktive Eigentumswohnung im Bremen- Alt Osterholz, im Ellener Feld.
Hervorhaben möchten wir die ruhige Lage am Ende eines Wendehammers!
Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Discounter wie Aldi, Netto und Lidl in ca. 4 Km Entfernung zur Verfügung. Der Weserpark liegt nur ca. acht Autominuten entfernt! Das Krankenhaus Bremen OST, Daimler als auch Atlas Elektronik sind als große Arbeitgeber in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Autobahnanbindung an die A27 Zufahrt Sebaldsbrück bietet Pendlern eine gute Anbindung in die Innenstadt Bremens als auch zum Bremer Kreuz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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