VERMIETET Moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung und Balkon!

27356 27356 Rotenburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    272 (1/272)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    27356 27356 Rotenburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaltmiete
    690,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2020
  • Gültig bis
    13.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus! Kamin, Carport, Balkon, Garten…

Diese hübsche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Waffensen.

Die helle Wohnung ist über einen separaten Eingang zu betreten und ein Carport mit zwei Abstellräumen steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung, wo auch Holz für den Kamin gelagert werden kann. Neben dem Balkon besteht die Möglichkeit die Hälfte vom Garten inkl. Teich, Sitzecke und Gartenhäuschen zu nutzen.

Die ca. 135 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Flur, Fliesen inkl. Fußbodenheizung
- Wohn- und Esszimmer, Fliesen z. T. mit Fußbodenheizung, Kamin, sowie Austritt auf die Dachterrasse/ großer Balkon
- Küche, Fliesen, nach Möglichkeit mit oder ohne EBK
- Badezimmer, gefliest mit Fußbodenheizung und hoher Heizkörper nebst ebenerdige Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschtisch
- Schlafzimmer, Laminat, Austritt auf die Terrasse sowie Zugang ins Ankleidezimmer
- Ankleidezimmer, Laminat
- Arbeitszimmer, Auslegeware
- Abstellraum, Auslegeware

Auf folgende Besonderheiten möchten wir hinweisen:
- Fußbodenheizung
- Deckenstrahler
- Bewegungsmelder im Flur
- Eckbadewanne inkl. Strahler
- Kamin
- Rollläden in der gesamten Wohnung
- Dachterrasse/ großer Balkon
- Carport mit zwei Abstellräumen
- Garten

Die Kaltmiete beträgt 690,- Euro zzgl. 176,- Euro Nebenkosten.
In den Nebenkosten sind bereits die Heizkosten enthalten, welche auf Grund der Kaminnutzung auch geringer ausgefallen sein können. Für die Stromversorgung ist der Mieter selber zuständig und zahlt die Kosten direkt an den Versorger.

Sonstige Informationen

Energie:
Endenergieverbrauch 66,70 kWh/m²a
Energieklasse B
Baujahr lt. Ausweis 2002
Erdgas Stückholz
Ausweis vom 14.08.2020 gültig bis 13.08.2030

Bezug: Gem. Absprache

Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht.

Bei Interesse an einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung oder hinterlassen uns Ihre Kontaktdaten, wo wir Sie tagsüber erreichen können.

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

WAFFENSEN gehört zur ca. 5 km entfernten Stadt Rotenburg/ Wümme.
In dem ca. 900 Einwohner Ort gibt es einen Kindergarten, Bäcker, eine Gaststätte, ein Hotel sowie einen Schützen/- und Sportverein (siehe www.waffensen.de).
Die Stadt Rotenburg verfügt über ein gute Schul- und Kindergartenversorgung sowie einer Berufsschule. Ferner ist Rotenburg ärztlich gut versorgt, zahlreiche Facharztpraxen sowie das Diakonie-Krankenhaus sind direkt Ort. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 45 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

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