VERMIETET Moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung und Balkon!

Beschreibung

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus! Kamin, Carport, Balkon, Garten…

Diese hübsche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Waffensen.

Die helle Wohnung ist über einen separaten Eingang zu betreten und ein Carport mit zwei Abstellräumen steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung, wo auch Holz für den Kamin gelagert werden kann. Neben dem Balkon besteht die Möglichkeit die Hälfte vom Garten inkl. Teich, Sitzecke und Gartenhäuschen zu nutzen.

Die ca. 135 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Flur, Fliesen inkl. Fußbodenheizung
- Wohn- und Esszimmer, Fliesen z. T. mit Fußbodenheizung, Kamin, sowie Austritt auf die Dachterrasse/ großer Balkon
- Küche, Fliesen, nach Möglichkeit mit oder ohne EBK
- Badezimmer, gefliest mit Fußbodenheizung und hoher Heizkörper nebst ebenerdige Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschtisch
- Schlafzimmer, Laminat, Austritt auf die Terrasse sowie Zugang ins Ankleidezimmer
- Ankleidezimmer, Laminat
- Arbeitszimmer, Auslegeware
- Abstellraum, Auslegeware

Auf folgende Besonderheiten möchten wir hinweisen:
- Fußbodenheizung
- Deckenstrahler
- Bewegungsmelder im Flur
- Eckbadewanne inkl. Strahler
- Kamin
- Rollläden in der gesamten Wohnung
- Dachterrasse/ großer Balkon
- Carport mit zwei Abstellräumen
- Garten

Die Kaltmiete beträgt 690,- Euro zzgl. 176,- Euro Nebenkosten.
In den Nebenkosten sind bereits die Heizkosten enthalten, welche auf Grund der Kaminnutzung auch geringer ausgefallen sein können. Für die Stromversorgung ist der Mieter selber zuständig und zahlt die Kosten direkt an den Versorger.

Sonstige Informationen

Energie:
Endenergieverbrauch 66,70 kWh/m²a
Energieklasse B
Baujahr lt. Ausweis 2002
Erdgas Stückholz
Ausweis vom 14.08.2020 gültig bis 13.08.2030

Bezug: Gem. Absprache

Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht.

Bei Interesse an einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung oder hinterlassen uns Ihre Kontaktdaten, wo wir Sie tagsüber erreichen können.

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.