ETW in bevorzugter Lage – nahe Bremer Schlachte mit Süd-West-Balkon und Stellplatz!

28199 Bremen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    312 (1/312)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    28199 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    52,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    157 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.02.2019
  • Gültig bis
    11.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe der Schlachte mit Süd-West-Balkon und Stellplatz!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bereits leerstehend.
Vor Bezug ist die Wohnung noch vom Erwerber zu renovieren- sprich ideal für eine Eigennutzung oder auch für eine Vermietung!

Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und ist derzeitg mit einem Einbauschrank versehen.
Zur linken befindet sich die Küche. Ein Essplatz für zwei Personen lässt sich hier gut stellen.
Das lichte Wohnzimmer mit Austritt auf den Südbalkon lädt bei schönem Wetter zu einem Kaffee und co. ein! Der vorhandene Parkettfußboden ist noch in einem guten Zustand und könnte verbleiben.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Badewanne versehen.
Angrenzend zur Linken liegt das Schlafzimmer, welches eine gute Größe von ca. 13,10 m² aufweist.
Hervorheben möchten wir den PKW-Stellplatz, welcher zur Wohnung gehört.

Keller:
- Ein Raum steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
- Weiterhin sind ein gemeinschaftlicher Trocken- als auch ein Fahrradraum vorhanden.

Laut Hausgeldabrechnung beträgt das Hausgeld monatlich 157,89 Euro gemäß der Abrechnung von 2019. In dem Hausgeld sind alle Kosten enthalten, einschließlich auch der Kosten für die Instandhaltungsrücklage von monatlich 42,30 Euro.

Energie:
Endenergiebedarf 142 KWh/(m²a)
Energieklasse E
Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Baujahr lt. Ausweis 1975
Energieträger Leichtes Heizöl
Ausweis vom 12.02.2019 gültig bis zum 11.02.2029

Sonstige Informationen

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen über unser Exposé zusenden können.

Wir verweisen darauf, dass wir im Sinne von § 656 a bis § 656 d BGB sowohl für den aktuellen Verkäufer wie auch für Sie als Kaufinteressent mit gleicher Provisionshöhe tätig sind.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Coronavirus "Covid-19":
Wir bitten Sie sich bei einem Besichtigungstermin zum Schutz aller Beteiligten wie folgt zu verhalten:

- Maskenpflicht FFP 2 Masken (in geschlossenen Räumen sowie im Außenbereich)
- Maximal zwei Personen eines Haushaltes!
- Abstandsregel 2 Meter
- Bitte fassen Sie keine Türklinken, Gegenstände o. ä in den Räumlichkeiten an.
Wir werden die Türen für Sie öffnen.
- Sollte es nicht möglich sein, dass Sie Ihre Kinder woanders unterbringen können, bitten wir um vorzeitige Info. In diesem Fall würde die Besichtigung mit den Elternteilen getrennt/ nacheinander erfolgen.

Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in dem attraktiven Stadtteil "Alte Neustadt" und somit nahe an der Weser als auch der beliebten Bremer Schlachte. Die Bremer Hochschule, Lebensmittelgeschäfte, Artpraxen, ein Theater und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohnen.

Eine Bahnlinie führt Sie in nur ca. 10 Minuten zu dem Bremer Hauptbahnhof! Mit dem PKW gelangen Sie über die B 6 in nur 1,5 km auf die Autobahn A 281, sodass Sie auch die Autobahn A1 zügig erreichen können.

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