VERKAUFT Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG – Kapitalanlage oder Eigennutzung?!

27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    379 (1/379)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.04.2014
  • Gültig bis
    11.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier präsentieren wir ihnen eine perfekt zugeschnittene Eigentumswohnung in dem ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Entscheidung liegt bei ihnen, ob die Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben wird.

Eckdaten:
+ Hübsche Einbauküche mit Spülmaschine
+ Vinylboden Holzoptik
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Abstellraum
+ Loggia
+ Eigener Kellerraum ca. 6m²
+ Strom Anschluss im Kellerraum
+ Ein PKW Außenstellplatz

Neben einer gut durchdachten Wohnfläche von 68,18 m² verfügt die Eigentumswohnung zusätzlich über einen eigenen Kellerraum mit 6 m² Nutzfläche. Weiter bietet ihnen das Kellergeschoss zwei gemeinschaftliche Trockenräume, einen Fahrradraum sowie einen Freizeitraum.

Direkt bei dem Betreten der Wohnung erwartet sie auf Grund des bereits erneuerten Vinylfußbodens in den Wohnräumen (Flur, beide Schlafzimmer und Wohnzimmer) ein zeitgerechter als auch einheitlichen Eindruck.

Es erwartet sie vom Eingang aus zur Rechten ein weiß gefliestes Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss nebst Fenster. Für die Warmwasseraufbereitung ist hier ein Duschlauferhitzer aus dem Jahre 2019 installiert. Die angrenzende Küche ist mit einer weißen modernen Einbauküche inkl. einer komfortablen Spülmaschine ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einen gemütlichen Essplatz für zwei Personen können sie hier angenehm integrieren.

Das Wohnzimmer hinterlässt aufgrund der großen Fenster einen hellen und gemütlichen Eindruck. Hervorzuheben ist die Loggia, welche vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu betreten ist und ruhig zur Rückseite des Wohngebäudes liegt.
Beide Schlafzimmer verfügen zum Einrichten des Inventars über eine angenehme Größe von 11,34 m² und 9,86 m² Wohnfläche, sodass ein Bewohnen der Eigentumswohnung mit 2-3 Personen gut möglich ist.

Nicht zu vergessen ist der Abstellraum in der Wohnung, welcher praktischerweise direkt neben der Küche liegt und die Haushaltsvorräte verschwinden lässt.

Ein eigener PKW Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet dieses Angebot über die gepflegte als auch gut zugeschnittene Eigentumswohnung ab. Ebenso sind Gemeinschaftsparkplätze vorhanden.

Sonstige Informationen

Energie:
Endenergieverbrauchskennwert 106 kWh/m²a ohne Warmwasser
Energieträger Heizung Erdgas
Baujahr lt. Ausweis 1992
Energieausweis vom 11.04.2014 gültig bis 11.04.2024

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen zusenden dürfen. Gemäß dem Verbraucherschutz benötigen wir für das Versenden des Exposés ihre Zustimmung. Hierzu erhalten Sie von uns im Vorfeld eine Belehrung über ihr Widerrufsrecht. Nach Erhalt ihrer Bestätigung, gelangen Sie direkt zu dem Exposé der angefragten Immobilie. Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn Sie die angefragte Immobilie im Anschluss notariell erwerben.

Haben Sie Ihre Finanzierung für den Immobilienkauf bereits abgeklärt?
Sie können in unserem Hause eine unverbindliche und bankenunabhängige Finanzierungsberatung in Anspruch nehmen. Somit sind Sie für einen Besichtigungstermin bestens vorbereitet, sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Nahe dem Ortskern von Sottrum liegt diese Wohnanlage, sodass die Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.

Im Ort Sottrum:
+ Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Krippen, Kitas
+ Einkaufsgeschäfte, Discounter, Apotheken, Drogeriemarkt, Biomarkt
+ Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten
+ Friseure, Kosmetikstudios
+ Gastronomie, Restaurants
+ Sport (TV Sottrum, Tennis Club, Reitverein, Fitnessstudio, Yoga ...)
+ Beheiztes Freibad
+ Bahnhof Sottrum (Bahnstrecke Hamburg - Bremen)

In der Nähe:
+ 50 m Spielplatz
+ 2,5 km Bahnhof Sottrum
+ 3,1 km Autobahnauffahrt A1 (Hamburg - Bremen)
+ 13,5 km Agaplesion Diakonieklinikum Rotenburg (Maximalversorger)
+ 10 km Einkaufszentrum Dodenhof
+ 20 Autominuten Bremen
+ 45 Autominuten Hamburg

Die Samtgemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg- Wümme. Auf Grund der guten Verkehrslage an die Autobahn A 1 und der Nähe zu Bremen vollzog die Samtgemeinde in den letzten Jahren eine starke Einwohnerentwicklung, welche auch in Zukunft anhalten wird. Die Infrastruktur von Sottrum bietet Jung und Alt alles für den täglichen Bedarf, sodass sie angenehm ihren Alltag in Sottrum bewerkstelligen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®