Hübsche Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche

28259 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    313 (1/313)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28259 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.12.2018
  • Gültig bis
    06.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    109,79 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,79 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit unterbreiten wir Ihnen diese attraktive als auch gepflegte Eigentumswohnung.

Die Wohnung befindet im zweiten Obergeschoss und hat einen guten Grundriss!
Der Flur bietet Platz zum Ablegen der Garderobe und ist mit einem Einbauschrank versehen. Als angenehm erweist sich der Parkettfußboden.
Zur linken befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte versehen ist.
Zwei Küchenzeilen mit einer enorm großen Arbeitsfläche bieten viel Platz zum Anrichten der Speisen.

Das angrenzende Wohnzimmer hat einen hellen Laminatfußboden, hervorheben möchten wir den wunderbaren Balkon mit Westausrichtung. Das Wohnzimmer verfügt über eine gute Größe um einen großzügigen Essplatz als auch einen gemütlichen TV-Bereich einzurichten.

Von dem kleinen Innenflur haben Sie zur linken Zutritt in das Kinderzimmer/ Gästezimmer, versehen mit einer Auslegeware.
Mittig befindet sich das Duschbad, welches mit einem Fenster belüftet wird. Die Dusche hat einen flachen Einstieg. Weiterhin verfügt das Badezimmer über einen Heizröhrenkörper, einem WC nebst Waschbecken. Außerdem kann hier eine Waschmaschine untergebracht werden.
Zur rechten befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit der Möglichkeit einen 3 Meter langen Schrank als auch ein Boxspringbett zu stellen.

Nachfolgend möchten wir auf die Extras und Besonderheiten verweisen:
- Die Außenfassade wurde gedämmt
- Ca. 2019 Kinderzimmer gestrichen
- Ca. 2019 neue Auslegeware im Schlafzimmer
- Ca. 2017 Neue Tapete im Wohnzimmmer

Hausgeld:
Das Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2019 beträgt monatlich 164,00 Euro.
Die Rücklage von monatlich 47,89 Euro ist hier inbegriffen.

Sonstige Informationen

Energie:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 109,79 kWh/(m²a)
Energieklasse D
Baujahr Wärmeerzeuger 1964
Baujahr lt. Ausweis 1964
Energieträger Fernwäre KWh, Warmwasser
Ausweis vom 06.12.2018 gültig bis zum 06.12.2028

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen über unser Exposé zusenden können.

Wir verweisen darauf, dass wir im Sinne von § 656 a bis § 656 d BGB sowohl für den aktuellen Verkäufer wie auch für Sie als Kaufinteressent mit gleicher Provisionshöhe tätig sind.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Coronavirus "Covid-19":
Wir bitten Sie sich bei einem Besichtigungstermin zum Schutz aller Beteiligten wie folgt zu verhalten:

- Maskenpflicht "FFP 2 Masken" (in geschlossenen Räumen sowie im Außenbereich)
- Maximal zwei Personen eines Haushaltes!
- Abstandsregel 2 Meter
- Bitte fassen Sie keine Türklinken, Gegenstände o. ä in den Räumlichkeiten an.
Wir werden die Türen für Sie öffnen.
- Sollte es nicht möglich sein, dass Sie Ihre Kinder woanders unterbringen können, bitten wir um vorzeitige Info. In diesem Fall würde die Besichtigung mit den Elternteilen getrennt/ nacheinander erfolgen.

Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt mit Ihrem nach Westen ausgerichteten Balkon in dem Statteil Sodenmatt, welcher wiederum zu Bremen- Huchting gehört und somit westlich der Weser liegt.
Über die Bundesstraße B 75 gelangen Sie schnell in die Innenstadt als auch auf die Autobahnen A 28 sowie A 281. Weiter gelangen Sie mit Bus und S-Bahn in die Bremer Innenstadt.
Vor Ort finden Sie eine ideale Infrastrukt vor! Kita, Gymnasium, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe. Zur Naherholung dient der Sodenmattsee.

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