Oyten – Top Eigentumswohnung über zwei Etagen mit Garage und Wintergarten

28876 Oyten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    282 (1/282)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,80 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.02.2013
  • Gültig bis
    13.02.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt - diese gepflegte Eigentumswohnung wird Sie mit dem schönen Garten (Süd/ West Ausrichtung), einer Garage und dem Wohnen über zwei Ebenen begeistern.

Eckdaten:
- Einbauküche
- Außenrollläden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (schwellenfrei), Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- Großer HWR
- Wohnzimmer mit Austritt
- Garage (direkter Zugang in die Wohnung)
- Garten (Süd/ West Ausrichtung)
- Schuppen
- Wintergarten (nicht beheizt)
- 09/2018 neue Fenster im Wintergarten
- 03/2019 neuer Herd

Der Grundriss über zwei Etagen eignet sich für einen Ein bis Drei- Personen-Haushalt.
Die gepflegte Wohnung ist trockenen Fußes über die Garage sowie dem Haupteingang zu erreichen. Die Garage führt Sie direkt in den geräumigen Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzlich über einen separaten Abstellraum verfügt. Ein Waschbecken erweist sich im Alltag als angenehm und Ihre Vorräte lassen sich hier optimal unterbringen. Der unbeheizte Wintergarten ist von hier aus zu betreten und führt Sie wie auch das Wohnzimmer weiter auf die Terrasse.

Über einen Zwischenflur, welcher über eine Wendeltreppe für das Obergeschoss verfügt, gelangen Sie in die Küche. Eine weiße Einbauküche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken und eine große Fensterfront erwecken einen hellen freundlichen Eindruck, sodass Sie hier gemütlich Ihre Speisen zubereiten können. Ein Essplatz lässt sich hier gut einrichten, wie Sie anhand der Bilder ersehen können.

Das angrenzende Wohnzimmer erhielt zuletzt einen grauen Laminatfußboden und verfügt über einen Austritt in den Garten. Weiter steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminatfußboden, sowie einem angrenzendem Vollbad zur Verfügung. Eine Fußbodenerwärmung wird Sie angenehm in den Tag starten lassen. Die schwellenfreie Dusche sowie eine tiefe Badewanne haben sich im Alter bereits als praktisch erwiesen. Ihren Gästen steht selbstverständlich am Haupteingang ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung!

Im Obergeschoss finden Sie ein Hobbyraum mit grauer Auslegeware vor, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Ein unbeheizter Abstellraum ist auf dieser Ebene als Stauraum gegeben.

Sonstige Informationen

Energie:
Energieverbrauchskennwert 180,9 kWh/m²a
Energieklasse F
Energieausweis vom 14.02.2013, gültig bis 13.02.2023
Baujahr lt. Ausweis 1998
Energieträger Erdgas LL

Die Gas Heizungstherme der Marke Vaillant ist in einem separaten Heizungsraum in der Garage untergebracht.

Sind Sie neugierig geworden?!

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail Ihrem Namen, Anschrift und eine Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen über unser Exposé zusenden können.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt direkt an Feldern und Wiesen im beliebten Ort Oyten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine gute Schul- und Kindergartenversorgung sowie diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Sportverein, Fitnessstudio etc.) bieten sich im Ort an.
Die hervorragende Anbindung an die BAB A1 sowie BAB 27 in nur ca. 5 Minuten machen Oyten zu einem attraktiven Wohnort vor den Toren Bremens.
Über die Buslinie erreichen Sie den Weserpark sowie die Bremer City in Kürze. Die Bahnlinie Hamburg-Bremen wird über den Bahnhof Sagehorn in ca. 5 km Entfernung bedient.

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