Einfamilienhaus mit weiterem Baugrundstück im idyllischen Ort Vorwerk

27412 Vorwerk b Tarmstedt, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    363 (1/363)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    27412 Vorwerk b Tarmstedt
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    3.000 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    337.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.09.2022
  • Gültig bis
    07.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    216,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 216,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit unterbreiten wir Ihnen diese attraktive Immobilie in dem idyllischem Ort Dipshorn, welche Ihnen auf dem 3.000 m² großen Grundstück einen weiteren Bauplatz anbietet!

Aktuell ist der Garten in Südwestlage für Naturliebhaber pflegeleicht angelegt und mit zahlreich heimischen Sträuchern nebst einer großen Rasenfläche versehen. Große Bäume entlang der Grundstücksgrenzen rahmen das Grundstück idyllisch ein. Eine weitere Bebauung gemäß den Richtlinien des Bebauungsplanes ist möglich, sodass z. B. ein Wohnen mit Jung und Alt nebeneinander umzusetzen wäre.

Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss, einen Vollkeller nebst einer Doppelgarage. Hervorzuheben ist der abgeänderte offene Grundriss, welcher Ihnen im Erdgeschoss einen Ausblick in den eingewachsenen Garten nebst dem Terrassenbereich präsentiert.

Auf folgende Besonderheiten möchten wir verweisen:
- 3.000 m² großes Grundstück
- Bauplatz (nicht erschlossen)
- 2004 Duschbaderneuerung im Erdgeschoss
- 2004 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2000 Hauserweiterung mit einem Wintergarten inkl. Austritten
- 1995 Hauseingang/ Veranda
- Einbauschränke im Obergeschoss
- Obergeschoss: WC nebst Waschbecken - weiterer Ausbau möglich
- Gartenpumpe
- Gewächshaus
- Pflegeleichter parkähnlicher Garten
- Vollkeller
- Doppelgarage

Erdgeschoss:
Über die lichte Diele gelangt man zur Rechten in die Küche.
Angrenzend befindet sich das Wohn- und Esszimmer, welches Zutritt in den Wintergarten bietet. Der Wintergarten ist beheizt und bietet drei Austritte. Zur linken als auch zur rechten Seite sind jeweils eine Terrasse zu nutzen.

Der Wohnbereich wurde im Laufe der Jahre noch einmal geöffnet , d. h. das Elternschlafzimmer wurde dem Wohn- und TV- Bereich hinzugefügt, so dass ein außerordentlich großer heller als auch wertiger Wohnraum geschaffen wurde!

Das ca. 15,54 m² große Gästezimmer dient als Elternschlafzimmer oder ggfs. als Büro!
Eine Trennung der Räume ist auf Wunsch jederzeit wieder möglich, sofern es eines zweiten Schlafzimmers im Erdgeschoss erneut bedarf.

Im Jahre 2004 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss als Duschbad modernisiert.
D. h. starten Sie angenehm in den Tag! Ein Handtuchheizröhrenkörper, ein wandhängendes WC , eine Dusche mit einem flachen Einstieg nebst Waschbecken bieten Komfort. Als angenehm erweist sich die Belüftung über ein Fenster!

Die Küche ist mit einer Einbauküche in L-Form versehen inkl. aller Elektrogeräte nebst Ober- und Unterschränke.

Obergeschoss:
Über eine Mahagonietreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Zur Rechten liegt ein Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Einbauschrank. Zur Linken befindet sich ein Büro, welches mit Einbauschränken versehen ist.
Praktischerweise wurde ein Badezimmer geschaffen, welches derzeitig nur ein WC und ein Waschbecken aufweist. Eine Dusche oder eine Badewanne können ergänzend installiert werden (siehe Skizze)!

Keller:
Hervorragend ist der Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,09 m zu nutzen.
Neben dem Heizungsraum stehen fünf Kellerräume nebst Flur zur Verfügung. Ein Raum davon dient als Wasch- und Trockenraum. In einem weiteren Raum befindet sich die Heizungsanlage aus dem Jahre 2004 nebst Oeltanks mit einer Größe von 3 x 1.500 L.

Sonstige Informationen

Energie:
Endenergiebedarf 216,1 kWh/m²a, Energieklasse G, Baujahr lt. Ausweis 1978, Ausweis vom 08.09.2022 gültig bis 07.09.2032, Energieträger Heizöl EL, Baujahr Wärmeerzeuger 2004

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen über unser Exposé zusenden können.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns an!

Wir verweisen darauf, dass wir im Sinne von § 656 a bis § 656 d BGB sowohl für den aktuellen Verkäufer wie auch für Sie als Kaufinteressent mit gleicher Provisionshöhe tätig sind.

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Coronavirus "Covid-19":
Wir bitten Sie sich bei einem Besichtigungstermin zum Schutz aller Beteiligten wie folgt zu verhalten:

- Maskenpflicht FFP 2 Masken (in geschlossenen Räumen sowie im Außenbereich)
- Abstandsregel 2 Meter
- Bitte fassen Sie keine Türklinken, Gegenstände o. ä in den Räumlichkeiten an.
Wir werden die Türen für Sie öffnen.

Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.

Lage

Dipshorn bei Tarmstedt:
Tarmstedt befindet sich im Landkreis Rotenburg-Wümme, ist eine Samtgemeinde, zu der auch der idyllisch gelegene Ort „Dipshorn“ gehört.
Die Landschaft ist geprägt von einem alten Eichenbaumbestand als auch gepflegten, traditionellen Fachwerkhäusern. Das Waldgebiet "Linnewedel" lädt mit seinen Wander- und Radwegen zum Verweilen und Erholen ein. Bauernhäuser und hohe Baumbestände bieten allen Besuchern Entspannung und Erholung. Ausgeschilderte Rad- und Wanderwege laden zum Wandern ein.

In ca. 3 km ist der Ort Wilstedt zu erreichen, wo Sie für den Alltag Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und co. vorfinden. Ebenfalls ist hier für die Jüngsten im Hause eine Kindertageseinrichtung als auch eine Grundschule gegeben. Die weiterführende Gesamtschule ist im ca. 7 km entfernten Tarmstedt. Ebenfalls erwähnen möchten wir noch die Waldorfschule in Ottersberg, welche in 7 km zu erreichen ist.
Für die Freizeitgestaltung ist in Wilstedt im Sommer das Freibad ein beliebter Treffpunkt und auch Pferdeliebhaber finden um Dipshorn herum zahlreiche Reitmöglichkeiten.

Die Bremer City ist in ca. 40 Autominuten und die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen. Selbstverständlich können Sie hier auch die Bahnstrecke Bremen - Hamburg über den Ottersberger Bahnhof nutzen.

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