VERKAUFT Wohnhaus mit drei Einheiten und großem Garten

27412 Steinfeld, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    302 (1/302)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    27412 Steinfeld
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    232,37 m²
  • Grund­stück ca.
    1.271 m²
  • Kellerfläche ca.
    136,88 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.03.2021
  • Gültig bis
    04.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    155,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Reserviert"

Wohnhaus mit drei Einheiten.

Hiermit unterbreiten wir Ihnen dieses attraktive Wohnhaus auf einem Grundstück von 1.271m² in ruhiger schöner Lage!
Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss, einem Obergeschoss nebst Dachboden. Hervorheben möchten wir den Vollkeller, welcher vom Erdgeschoss als auch von außen zu betreten ist! Ein massiv erbauter Doppelcarport als auch ein Gerätehaus stehen außerdem zur Verfügung.

Objektdaten:
Erdgeschoss: 138,95m² abzüglich Eingang / 125,29m²
Obergeschoss: 107,08m²
Keller 136,88m²
Das Objekt bietet drei Küchen, drei Bäder, sechs Schlafzimmer, drei Wohnzimmer, einen Dachboden zzgl. einem Vollkeller.

Extras und Besonderheiten:
- 1996 Gesamte Obergeschoss ausgebaut
- 1996 Erker ausgebaut
- 1996 Neue Fliesen im gesamten Haus
- 2014 Heizung Fabrikat Vissmann, 23.6 KW
- Rollläden, ausgenommen in den Bädern
- Fenster EG links / von 2015, 2008, und Bad von 1975,
- 2015 Haustür EG links
- ca. 2008 Fußbodenbelag / Laminat EG links
- 2008 PVC Schlafzimmer EG links
- EG rechts, Fenster von 2013, Giebel und WZ von 2005 sowie ein Fenster von 2009,
- OG, Fenster von 2010, 2005 sowie von 1996,

Erdgeschoss:
Das Haus wurde im Jahre 1974 als Wohnhaus mit ausgebautem Erdgeschoss als auch einem Keller hergestellt. Zu nutzen sind vier Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Flure, eine Terrasse und ein Garten. Im Zuge des Ausbaues vom Obergeschoss wurden alle Fliesen im Erdgeschoss erneuert.

Obergeschoss:
Im Jahre 1996 wurde das gesamte Obergeschoss ausgebaut, so dass hier nun fünf Zimmer, eine Küche und ein Bad nebst Balkon zu nutzen sind. Ein gepflegter Zustand wird begeistern.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche hergerichtet und beinhaltet einen Herd, einen Kühlschrank, eine Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränke. Ein gemütlicher Essplatz für bis zu sechs Personen, ggf. auch mit einer Eckbank, ist gut zu stellen. Das Badezimmer ist hell gefliest, als Vollbad mit Dusche, Wanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Klima. Ein Kinderzimmer und das Gästezimmer sind mit einer Auslegeware versehen, das Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer sind mit einem modernen Laminatfußboden ausgestattet.
Über eine Zugtreppe ist der isolierte Dachboden vom Flur aus als Stauraum zu nutzen!
Der Garten ist pflegeleicht mit heimischen Sträuchern und einer großen Rasenfläche kinderfreundlich angelegt.

Keller:
Der Keller ist als Vollkeller zu nutzen. Einige Räume sind mit Fliesen versehen. Als angenehm erweist sich die Deckenhöhe von ca. 2,21 m.

Energie:
Es liegt ein Bedarfsausweis zu Grunde.
Endenergiebedarf 155,2 kWh/m²a
Energieklasse E
Energieausweis vom 05.03.2021 gültig bis 04.03.2031
Baujahr lt. Ausweis 1974
Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger Öl EL

Sonstige Informationen

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen über unser Exposé zusenden können.

Wir verweisen darauf, dass wir im Sinne von § 656 a bis § 656 d BGB sowohl für den aktuellen Verkäufer wie auch für Sie als Kaufinteressent mit gleicher Provisionshöhe tätig sind.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Coronavirus "Covid-19":
Wir bitten Sie sich bei einem Besichtigungstermin zum Schutz aller Beteiligten wie folgt zu verhalten:

- Maskenpflicht (in geschlossenen Räumen sowie im Außenbereich)
- Maximal zwei Personen eines Haushaltes!
- Abstandsregel 2 Meter
- Bitte fassen Sie keine Türklinken, Gegenstände o. ä in den Räumlichkeiten an.
Wir werden die Türen für Sie öffnen.
- Sollte es nicht möglich sein, dass Sie Ihre Kinder woanders unterbringen können, bitten wir um vorzeitige Info. In diesem Fall würde die Besichtigung mit den Elternteilen getrennt/ nacheinander erfolgen.

Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.

Lage

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohngebiet!
Steinfeld gehört zur Gemeinde Bülstedt, welche wiederum zur Samtgemeinde Tarmstedt zählt. Bülstedt, ca. 4,5 km entfernt, gehört mit seinen ca. 730 Einwohner zur Samtgemeinde Tarmstedt. In Bülstedt gibt es eine Grundschule, einen Kinderspielkreis sowie eine Gastronomie mit Kegelbahn. Für die Freizeitgestaltung der Einwohner dient eine Sportanlage, Turnhalle sowie ein Schießstand vom Schützenverein. Die nächste Autobahnauffahrt (A1) ist Bockel in ca. 8 km Entfernung.

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