VERKAUFT Gemütliches Blockhaus mit Carport direkt in Sottrum

27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    266 (1/266)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Grund­stück ca.
    610 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.09.2020
  • Gültig bis
    20.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 72,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"RESERVIERT"

Hiermit unterbreiten wir Ihnen dieses gemütliche Holzblockhaus mit einer Größe von 62 m² - ideal für einen 1 bis 2- Personen- Haushalt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1995 erbaut und erstreckt sich ausschließlich über das Erdgeschoss.

Das Wohn- Esszimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Ein Schornstein zum Einbringen eines Kaminofens ist vorhanden. Darüber hinaus ist ein Austritt auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten gegeben.

Der traumhafte Garten ist hinter dem Haus nahezu nicht einsehbar, mit einer Gartenlaube als auch einem Teich versehen und bietet eine wunderbare Entspannung!

Angrenzend neben dem Essbereich liegt die Küche inkl. Einbauküche. Die Spülmaschine als auch der Ofen wurden bereits im Jahre 2015 erneuert.
Um angenehm in den Tag starten zu können, steht ein Duschbad mit Fenster, WC und einem Waschtisch in heller Farbgebung zu Verfügung. Ein Schlafzimmer hat eine Größe von 11,40 m² und ist gut einzurichten. Außerdem ist ein Gästezimmer/ Bürozimmer mit ca. 6,5 m² vorhanden.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich alle Hausanschlüsse, die Heizungsanlage von 2015 nebst weiterem Stauraum.

Ein Carport nebst Abstellraum vollendet dieses Immobile zu einem attraktiven Angebot! Ob als Anlageobjekt oder idyllischem und gleichzeitig zentralem Wohnen, diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Eckdaten und Besonderheiten:
- Holzblockhaus
- Schornstein für Kaminofen vorhanden
- 10/ 2015 Neue Gas-Brennwertheizung, Marke Buderus (Speicher wurde beibehalten)
- Überdachte Terrasse
- Carport mit Geräteraum
- Zwei PKW Stellplätze
- Einbauküche
- 2015 Spülmaschine
- 2015 Backofen
- 2016 Wasserhahn im Badezimmer
- Deckenstrahler im Kinderzimmer
- 2011 Waschtisch- und Duscharmatur
- 2011 Pflasterung

Sonstige Informationen

Energie:
Endenergieverbrauch 72,10 kWh/ m²a, Baujahr lt. Ausweis 1995, Erdgas, Energieausweis vom 21.09.2020 gültig bis 20.09.2030, Energieklasse B, Baujahr Wärmeerzeuger 2016 lt. Ausweis

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einem Stichweg von einem gewachsenen Wohngebiet (Sackgassenstraße) und daher angenehm verkehrsberuhigt. Der Bahnhof von Sottrum (Anbindung Hamburg - Bremen), eine Turnhalle, eine Grundschule sowie das Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt fußläufig erreichbar.
Die Samtgemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Durch die hervorragende Anbindung an die BAB A1 erreichen sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der Bahn vom Sottrumer Bahnhof. Auf Grund dieser guten Verkehrslage vollzog die Samtgemeinde in den letzten Jahren eine starke Einwohnerentwicklung, welche auch in Zukunft anhalten wird.
Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Hier sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden.
Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, Kinderspielplätze und Sportangebote (siehe www.tv-sottrum.de) zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten geboten.

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