VERKAUFT! Großes Wohnhaus mit Garage und Vollkeller auf 1.568 m² Grundstück

27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    256 (1/256)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    1.568 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    284.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.01.2020
  • Gültig bis
    14.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    214,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Reserviert*

Eckdaten:
- 2019 Neue Hauseingangstür
- 2019 Neue Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
- 12/ 2018 Neue Gas-Therme Marke Buderus
- 12/ 2018 Neue Thermostatventile an den Heizkörpern
- 2014 Moderne Einbauküche im Erdgeschoss
- 2014 Neue Fliesen in der Küche
- 2014 Neue Steckdosen im Erdgeschoss
- 2015 Emporé/ Podest vor dem Haupteingang erneuert
- 2015 Treppenhaus und Flur im EG neu gefliest
- 2015- 2019 Garten neu angelegt
- 2017 neuer Hausanstrich
- 2011 ein Velux-Fenster
- Vollkeller z. T. beheizt
- Rollläden
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Neue Innentüren im Erdgeschoss
- Zwei Stromzähler
- Großes Grundstück
- Süd/West Ausrichtung
- Garage
- Wintergarten

Sie suchen ein großes Wohnhaus direkt im Ort von Sottrum? Hier haben wir ein passendes Angebot für Sie, welches optimal für eine große Familie ist oder einem Wohnen mit Jung und Alt, wie es aktuell genutzt wird.

Der Eingangsbereich des Wohnhauses ist großzügig gestaltet und erhielt im Jahre 2014 einen neuen zeitlosen Fliesenboden. Über das Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen in den Wintergarten, welcher Sie weiter auf die Terrasse führt.
Zur Linken Seite von dem Flur aus treten Sie in die Küche ein, wo Sie eine moderne Einbauküche der Marke Nobilia mit einer Lackfront in der Farbe Magnolia vorfinden. Ihre Einkäufe lassen sich hier in der Speisekammer verstauen. Hervorheben möchten wir den direkten Zugang in das große Wohnzimmer, wo Sie Ihren Esstisch für die ganze Familie optimal platzieren können. Zwei Fensterfronten sorgen hier für gute Lichtverhältnisse. Zwei Schlafzimmer nebst einem Badezimmer sind im Erdgeschoss noch vorzufinden.

Das Obergeschoss wird aktuell von einer zweiten Wohneinheit bewohnt und lässt sich ohne großem Aufwand dem Erdgeschoss zuteilen, sodass es als Einfamilienhaus zu nutzen ist. Drei große Wohnräume nebst einem weiteren Badezimmer und einer Küche sind hier gegeben. Zwei große Dachgauben sorgen für ein angenehmes Wohnen.

Keller:
Haben Sie ein Hobby, welches viel Platz in Anspruch nimmt? Der Vollkeller ist zum Teil beheizt und bietet Ihnen vier Räume nebst dem Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum! Die Gasheizung der Marke Buderus mit einem 150 Liter Warmwasserspeicher wurde im Oktober/ November 2018 eingebaut und die alten Öltanks sind in diesen Zuge aus dem Keller entfernt worden. Energetisch wurden zusätzlich neue Thermostatventile an den Heizkörpern und ein hydraulischer Abgleich der Anlage installiert.

Dachboden:
Der Dachboden ist vom Flur aus über eine Raumspartreppe begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Informationen

Energie:
Endenergiebedarf 214,90 kWh(m²a), Energieträger Erdgas, Endenergieausweis vom 14.01.2020 gültig bis zum 15.01.2030, Energie-Klasse G, Baujahr lt. Ausweis 1970, Baujahr Heizungsanlage 2018

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Die Samtgemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Durch die hervorragende Anbindung an die BAB A1 erreichen Sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der Bahn vom Sottrumer Bahnhof. Auf Grund dieser guten Verkehrslage vollzog die Samtgemeinde in den letzten Jahren eine starke Einwohnerentwicklung, welche auch in Zukunft anhalten wird.
Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Hier sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Kindergärten und die schulische Versorgung von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind vorbildlich vorzufinden. Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote (siehe www.tv-sottrum.de) zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten geboten.

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