VERKAUFT Modernisierter Bungalow mit Carport in zentraler Lage!

Beschreibung

Gepflegter Bungalow nahe dem Sottrumer Ortskern - Ideal für einen Zwei bis Drei-Personen-Haushalt.

Gerne unterbreiten wir Ihnen diesen gepflegten als auch modernisierten Bungalow, welcher im Jahre 2012 nachfolgend wertverbessernde Renovierungen erhalten hat:

+ 2010 Fassade verklinkert
+ 2012 Holzfußboden entfernt / neuer Estrich
+ 2012 Badezimmer und Wohnzimmer Fußbodenerwärmung
+ 2012 Heizungsleitungen
+ 2012 Neue Heizungsanlage / Gas
+ 2012 Neue Stromleitungen
+ 2012 Neue Wasserleitungen
+ 2012 Fliesen im Wohnzimmer
+ 2012 Neue Laminatfußböden
+ 2012 und 2018 zahlreiche Fenster
+ Außenrollläden elektrisch und zentral steuerbar
+ 2012 Schiebetür im Wohnzimmer
+ 2012 Innentüren
+ 2012 Neues Duschbad
+ 2012 Heizröhrenhandtuchtrockner im Badezimmer
+ 2012 Gartenanlage
+ 2015 Neues Dach (einschließlich Pfannen, Dämmung, Lattung)
+ 2015 Zaun/ Trespar
+ Einbauküche / 2012 teilweise erneuert ( Arbeitsplatte, Herd , Abzug)
+ 2020 Alarmanlage / Videoüberwachung
+ 2020 Parabolantenne / vier Anschlüsse
+ 2021 Neue Eingangstür inkl. Touchscreen und Schlüssel

Der Grundriss bietet ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche, einen Essraum, ein Elternschlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer / genutzt als Ankleidezimmer sowie ein Duschbad.
Neben der Küche liegt der Abstellraum inkl. einem Waschmaschinenanschluss, der Gastherrme nebst weiterem Stauraum.

Im Anbau befinden sich zwei Abstellräume. Ein großer Abstellaum wurde wohnlich hergerichtet (keine Wohnfläche), der kleine Abstellraum hingegen dient der Unterbringung von Gartengeräten und als weitere Stauraummöglichkeit.

Nutzfläche Anbau: 18,55 m²
Nutzfläche / Carport: 30,48 m²

Besonderheiten/ Außenanlage:
+ Carportanlage für 2 PKW´s
+ Elektrisches Tor
+ Bewegungsmelder
+ Gerätehaus ( Abstellraum/ Nutzfläche) / wohnlich hergerichtet
+ Überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
+ Große Terrasse mit Dusche
+ Brunnen für die Gartenbewässerung
+ Fliegengittertür im Wohnzimmer

Ausstattung

Energie:

Endenergiebedarf 157 kWh/m²a
Energieklasse E
Energieträger Heizung Erdgas E
Energieträger Warmwasser Strom-Mix
Baujahr lt. Ausweis 1970
Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Energieausweis vom 02.03.2022 gültig bis 01.03.2032

Sonstige Informationen

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen zusenden dürfen. Gemäß dem Verbraucherschutz benötigen wir für das Versenden des Exposés ihre Zustimmung. Hierzu erhalten Sie von uns im Vorfeld eine Belehrung über ihr Widerrufsrecht. Nach Erhalt ihrer Bestätigung, gelangen Sie direkt zu dem Exposé der angefragten Immobilie. Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn Sie die angefragte Immobilie im Anschluss notariell erwerben.

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Sie können in unserem Hause eine unverbindliche und bankenunabhängige Finanzierungsberatung in Anspruch nehmen. Somit sind Sie für einen Besichtigungstermin bestens vorbereitet, sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.