Modernisierter Bungalow mit Carport in zentraler Lage!

27367 Sottrum, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    349 (1/349)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    27367 Sottrum
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    84,27 m²
  • Grund­stück ca.
    529 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer zu zahlen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.03.2022
  • Gültig bis
    01.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top Bungalow nahe dem Sottrumer Ortskern - Ideal für einen Zwei bis Drei-Familien-Haushalt!

Gerne unterbreiten wir Ihnen diesen gepflegten als auch modernisierten Bungalow, welcher im Jahre 2012 nachfolgend wertverbessernde Renovierungen erhalten hat:

- 2010 Fassade verklinkert
- 2012 Holzfußboden entfernt / neuer Estrich
- 2012 Badezimmer und Wohnzimmer Fußbodenerwärmung
- 2012 Heizungsleitungen
- 2012 Neue Heizungsanlage / Gas
- 2012 Neue Stromleitungen
- 2012 Neue Wasserleitungen
- 2012 Fliesen im Wohnzimmer
- 2012 Neue Laminatfußböden
- 2012 und 2018 zahlreiche Fenster
- Außenrollläden elektrisch und zentral steuerbar
- 2012 Schiebetür im Wohnzimmer
- 2012 Innentüren
- 2012 Neues Duschbad
- 2012 Heizröhrenhandtuchtrockner im Badezimmer
- 2012 Gartenanlage
- 2015 Neues Dach (einschließlich Pfannen, Dämmung, Lattung)
- 2015 Zaun/ Trespar
- Einbauküche / 2012 teilweise erneuert ( Arbeitsplatte, Herd , Abzug)
- 2020 Alarmanlage / Videoüberwachung
- 2020 Parabolantenne / vier Anschlüsse
- 2021 Neue Eingangstür inkl. Touchscreen und Schlüssel

Der Grundriss bietet ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche, einen Essraum, ein Elternschlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer / genutzt als Ankleidezimmer sowie ein Duschbad.
Neben der Küche liegt der Abstellraum inkl. einem Waschmaschinenanschluss, der Gastherrme nebst weiterem Stauraum.

Im Anbau befinden sich zwei Abstellräume. Ein großer Abstellaum wurde wohnlich hergerichtet (keine Wohnfläche), der kleine Abstellraum hingegen dient der Unterbringung von Gartengeräten und als weitere Stauraummöglichkeit.

Wohnfläche Wohnhaus: 84,27 m²
Nutzfläche Wohnhaus: 15,37 m²
Nutzfläche Anbau: 18,55 m²
Nutzfläche / Carport: 30,48 m²

Besonderheiten/ Außenanlage:
- Carportanlage für 2 PKW´s
- Elektrisches Tor
- Bewegungsmelder
- Gerätehaus ( Abstellraum/ Nutzfläche) / wohnlich hergerichtet
- Überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
- Große Terrasse mit Dusche
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Fliegengittertür im Wohnzimmer

Ausstattung

Energie:

Endenergiebedarf 157 kWh/m²a
Energieklasse E
Energieträger Heizung Erdgas E
Energieträger Warmwasser Strom-Mix
Baujahr lt. Ausweis 1970
Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Energieausweis vom 02.03.2022 gültig bis 01.03.2032

Sonstige Informationen

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen über unser Exposé zusenden können.

Wir verweisen darauf, dass wir im Sinne von § 656 a bis § 656 d BGB sowohl für den aktuellen Verkäufer wie auch für Sie als Kaufinteressent mit gleicher Provisionshöhe tätig sind.

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

___________________________________________________________________________________________

Coronavirus "Covid-19":
Wir bitten Sie sich bei einem Besichtigungstermin zum Schutz aller Beteiligten wie folgt zu verhalten:

- Maskenpflicht FFP 2 Masken (in geschlossenen Räumen sowie im Außenbereich)
- Maximal zwei Personen eines Haushaltes!
- Abstandsregel 2 Meter
- Bitte fassen Sie keine Türklinken, Gegenstände o. ä in den Räumlichkeiten an.
Wir werden die Türen für Sie öffnen.
- Sollte es nicht möglich sein, dass Sie Ihre Kinder woanders unterbringen können, bitten wir um vorzeitige Info. In diesem Fall würde die Besichtigung mit den Elternteilen getrennt/ nacheinander erfolgen.

Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.

Lage

Bungalow in schöner eingefriedeter und nahezu uneinsehbarer Lage auf einem 529 m² großem Grundstück! Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage.

Die Samtgemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Durch die hervorragende Anbindung an die BAB A1 erreichen sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der Bahn vom Sottrumer Bahnhof. Auf Grund dieser guten Verkehrslage vollzog die Samtgemeinde in den letzten Jahren eine starke Einwohnerentwicklung, welche auch in Zukunft anhalten wird.
Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Hier sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Zwei Krippen, eine Grundschule, eine Oberschule sowie das Gymnasium sind nur in wenigen Minuten entfernt erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote (siehe www.tv-sottrum.de) zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten geboten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü