Wohnhaus in der Natur nahe Wald und Wiesen!

27367 Sottrum, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    296 (1/296)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    27367 Sottrum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stück ca.
    1.770 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    172.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.01.2021
  • Gültig bis
    14.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    213,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 213,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Reserviert*

Gerne unterbreiten wir Ihnen dieses attraktive Wohnhaus in schöner Lage auf einem 1.770 m² großen naturbelassenem Grundstück, welches komplett eingefriedet ist.
Das Wohnhaus wurde 1996 - 1998 renoviert und wertverbessert und mit einem Badezimmer 1996 vergrößert!

Nachfolgend möchten wir auf die umfangreichen Renovierungen verweisen:
- 2019 neuer Kaminofen, Fabrikat Justus, 6 KW
- 21.12.1996 Niedertemperaturheizung erneuert , Fabrikat Brötje
- 1996 neue Elektrik mit FI-Schalter
- 1996 Anbau eines Badezimmers
- Vollbad mit Dusche, Wanne, wandhängendem WC, Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung schwellenfreie Dusche im Badezimmer
- Handtuchheizröhrenkörper im Bad
- 1998 Rollläden im Badezimmer
- 1997/ 1998 neue Einbauküche, hellgraue Optik
- 1997/1998 Fliesen im Eingangsbereich und Küche
- 2017 Holzfußboden im Essbereich abgeschliffen
- 1996 Wohnbereich terrafarbend gefliest
- Rollläden im Wohn- und Essbereich
- ca. 2015 Obergeschoss neu aufgearbeitet und isoliert, Balken wurden hierfür aufgedoppelt

Außenanlage:
- 1998 Gerätehaus
- Grundstück eingefriedet
- Außenstrom
- Zwei Stellplätze
- Zuwegung / Privatweg
- Bewässerung / Brunnen / Pumpe vorhanden
- Hochbeet

Zu nutzen ist im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer mit einem neuwertigen Kaminofen aus dem Jahre 2019, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Schlafzimmer nebst Garderobe und Abstellmöglichkeit. Im Obergeschoss befindet sich ein über eine Wendeltreppe zu nutzendes Büro, welches im Jahre 2015 in den Dachabseiten isoliert wurde und einen hellen freundlichen Laminatfußboden erhalten hat. Durch vier Fenster ist der Raum mit ausreichend Tageslicht versehen.

Damit der Tag angenehm beginnen kann, wurde das Badezimmer mit einer schwellenfreien Dusche, einer tief eingelassenen Badewanne, einem wandhängendem WC, einem Fenster und einem Handtuchheizröhrentrockner ausgestattet.
Gleichwohl wurden die Elektrik als auch die Fliesen im Wohnzimmer, im Flur und in der Küche erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Zuge der Renovierung ebenfalls im Dezember 1996 ausgetauscht.

Hervorheben möchten wir die großzügige Terrasse. Dem Gartenfreund steht ein Gerätehaus mit den Maßen 4x4 m zur Verfügung. Eine Brunnenpumpe dient zur Bewässerung des Gartens und befindet sich im Keller! Hier ist unter anderem die Wasseruhr untergebracht, weitere Stauraumgelegenheit ist hier ebenfalls vorhanden.

Energie:
Endenergiebedarf 213,70 kWh/m²a
Energieklasse G
Energieausweis vom 15.01.2021 gültig bis 14.01.2031
Baujahr lt. Ausweis 1958
Energieträger Erdgas E

Sonstige Informationen

Die Wohnhaus wird frei an den Erwerber übergeben, sodass eine Eigennutzung als auch eine Vermietung möglich wäre!

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen über unser Exposé zusenden können.

Wir verweisen darauf, dass wir im Sinne von § 656 a bis § 656 d BGB sowohl für den aktuellen Verkäufer wie auch für Sie als Kaufinteressent mit gleicher Provisionshöhe tätig sind.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Coronavirus "Covid-19":
Wir bitten Sie sich bei einem Besichtigungstermin zum Schutz aller Beteiligten wie folgt zu verhalten:

- Maskenpflicht (in geschlossenen Räumen sowie im Außenbereich)
- Maximal zwei Personen eines Haushaltes!
- Abstandsregel 2 Meter
- Bitte fassen Sie keine Türklinken, Gegenstände o. ä in den Räumlichkeiten an.
Wir werden die Türen für Sie öffnen.
- Sollte es nicht möglich sein, dass Sie Ihre Kinder woanders unterbringen können, bitten wir um vorzeitige Info. In diesem Fall würde die Besichtigung mit den Elternteilen getrennt/ nacheinander erfolgen.

Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Lage am Rande des „Fährhofes“ von Sottrum.

Die Lage wird Natur- und Tierliebhaber begeistern, welche die Wälder und Wiesen direkt an Ihrem Wohnhaus lieben. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf findet man in dem nur ca. 2-3 km entfernten Ort Sottrum vor! Zusätzlich erreichen Sie die Einkaufsstadt Dodenhof in Posthausen in ca. 10 Autominuten. Durch die unmittelbare Nähe zu Bremen und dem gut ausgebauten Verkehrsnetz (Bremen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar) hat sich die Gemeinde Sottrum zum einem attraktiven Standort etabliert. Die A1 mit der Auffahrt Stuckenborstel ist in 5 km Entfernung zu erreichen. Eine Bahnanbindung an die Strecke Hamburg – Rotenburg - Bremen ist vorhanden. Ebenso besteht eine Busverbindung nach Rotenburg und nach Bremen. Die Infrastruktur stellt sich vorbildlich dar: Kindergärten sowie Schulen, einschließlich Oberstufe, befinden sich in Sottrum nebst Einkaufsmöglichkeiten, Arztversorgungen, Banken, Tankstellen sowie ein ausreichendes Freizeitangebot. Eine Schul- und Bürgerbusanbindung zum Fährhof besteht ebenfalls!

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