RESERVIERT! Attraktives gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einbauküche und neuer Heizung!

27367 Sottrum, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    257 (1/257)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    27367 Sottrum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.01.2020
  • Gültig bis
    16.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    182,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 182,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerne unterbreiten wir Ihnen dieses attraktive als auch gepflegte Reihenmittelhaus in guter Lage.

Vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC nebst einem Vollbad im Obergeschoss bieten Platz auf ca. 110 m² Wohnfläche.
Hervorheben möchten wir den praktischen als auch guten Grundriss - perfekt für eine vierköpfige Familie!

Extras und Besonderheiten:
- 2019 neue Gas-Heizung (Marke Buderus)
- 2019 Laminatfußboden im Obergeschoss
- 2014 Isolierung des Spitzbodens
- 2013 Austausch von Geschirrspüler und E-Herd
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Abschließbare Fenstergriffe
- Schornstein im Wohnzimmer (für Kaminofen)

Erdgeschoss:
Treten Sie ein und seien Sie willkommen!
Ein kleiner Vorflur dient als Kältebrücke und bietet weiterhin Platz für eine Garderobe.
Zur Rechten ist ein Gäste-WC zu nutzen, versehen mit einem kleinen Fenster. Daran schließt sich die Küche an, ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie auch allen üblichen Elektrogeräten. Die Spülmaschine sowie der Herd wurden im Jahre 2013 bereits erneuert.
Ein Esstisch für bis zu vier Personen lässt sich hier gut unterbringen. Das Wohn- und Esszimmer sind der Mittelpunkt im Haus und bieten auf rund 36,48 m² ein gut einzurichtendes Wohnen mit Austritt auf die Sonnenterrasse. Besonders angenehm ist der wintergartenähnliche Vorsprung im Wohnzimer und die großen lichten Fenster werden begeistern. Außerdem besteht die Mögichkeit an einem Schornstein einen Kaminofen anzuschließen! Die Terrassentür ist zudem von innen und außen abschließbar, sodass Sie Ihre z. B. Räder auch im Gartenhaus unterbringen können. Über einen eigenen Weg gelangen Sie von der Rückseite in Ihren Garten.
Der Hauswirtschaftsraum ist unverzichtbar, hier liegen alle Hausanschlüsse, die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2019 als auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einem Trockner. Als praktisch erweist sich hier das Waschbecken.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Vollbad.
Das Badezimmer ist hell gefliest, als Vollbad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Belüftet wird das Badezimmer mit einem großen Fenster.

DG:
Der Spitzboden dient als Stauraum und wurde im Jahre 2014 isoliert.

Außenanlage/ Garten:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nach Süd/ West ausgerichtet.
Über einen Austritt vom Wohnzimmer steht eine großzügige Terrasse zu Verfügung.

Eine neue Heizungstherme der Marke Buderus wurde im September 2019 eingebaut. Der Energieausweis beinhaltet noch die Gasverbräuche der alten Heizungstherme.
Die Daten des Energieausweises lauten wie folgt:
Endenergieverbrauch 182,4 kWh/m²a, Energieklasse F, Baujahr Wärmeerzeuger 2019, Baujahr Gebäude 1995, Ausweis vom 17.01.2020, gültig bis zum 16.01.2030, Energieträger Erdgas H

Sonstige Informationen

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Die Samtgemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Durch die hervorragende Anbindung an die BAB A1 erreichen Sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der Bahn vom Sottrumer Bahnhof. Auf Grund dieser guten Verkehrslage vollzog die Samtgemeinde in den letzten Jahren eine starke Einwohnerentwicklung, welche auch in Zukunft anhalten wird.
Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Hier sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Kindergärten und die schulische Versorgung von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind vorbildlich vorzufinden. Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote (siehe www.tv-sottrum.de) zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten geboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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