Großes Anwesen mit Stallungen, Werkstatt und Pool! Wohnen mit Jung und Alt?

27383 Scheeßel, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    252 (1/252)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    27383 Scheeßel
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    88.225 m²
  • Zimmer
    9
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1926
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2019
  • Gültig bis
    18.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    141,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gebäude:
1. Wohneinheiten
2. Wirtschaftsgebäude
3. Stallgebäude mit Sattelkammer und WC/ Waschbecken
4. Werkstatt mit Dachboden
5. Scheune mit 2 Garagen und Holzunterstand
6. Grillhaus am Pool
7. Gartenhaus mit Steeg am Teich
8. Doppelcarport

Diese attraktive Immobilie bietet sich optimal für ein Wohnen mit Jung und Alt oder auch einer Großfamilie an!

Das Anwesen hat eine Größe von rund 88.225 m² Grundstück. Hervorheben möchten wir das direkte Weideland am Wohnhaus, was sich optimal für eine Tierhaltung (Pferde, Rinder, Schafe und co.) anbietet. Haben Sie ein Hobby mit großem Platzbedarf? Ein Wirtschaftsgebäude, eine Werkstatt, eine Scheune sowie ein Stallgebäude stehen Ihnen hierfür zur Verfügung!

Linke Wohneinheit/ 5 Zimmer zzgl. Hobbyraum:
Hervorheben möchten wir den Vorflur über den Sie in die linke Wohneinheit sowie zu dem Wirtschaftsgebäude gelangen, welches optimal zu Hobbyzwecken genutzt werden kann!
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, einer Küche inkl. EBK, einem Vollbad, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Flur. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein zweites Vollbad. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches Ihnen ein Hobbyraum bietet.

Extras:
- 2009 Erweiterung des Wohnzimmers
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im EG
- Ca. 2000 Verklinkerung und Isolierung des Gebäudes
- Dachboden gedämmt
- Deckenstrahler im EG
- ca. 2011 Badezimmer im OG (Whirlpool und Dusche)
- 2 Kellerräume

Rechte Wohneinheit/ 4 Zimmer zzgl. Hobbyraum:
Dieser Bereich verfügt über einen separaten Gartenanteil und angrenzendem Doppelcarport. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für einen 3-4 Personen Haushalt an. Auch ein Wohnen im Alter ist hier wie auch in der linken Wohneinheit durch ein Badezimmer im Erdgeschoss gut denkbar. Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche. Im Dachgeschoss wurde ein Hobbyraum geschaffen, welcher über eine feste Treppe zu erreichen ist.

Wirtschaftsgebäude/ 4 Räume:
Das Erdgeschoss verfügt zurzeit über eine Bar in der ehemaligen Küche (Anschlüsse weiterhin vorhanden), drei große Räume, einem Badezimmer mit zwei Duschen und separatem WC, einem HWR, ein Heizungsraum als auch einem Flur mit separatem Seiteneingang.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein riesiger Raum zur Verfügung, welcher sicherlich noch teilbar wäre. Eine Wohlfühloase mit einer Heizluft- und Dampfsauna nebst einem Ruheraum und Badezimmer wurde hier geschaffen.

Extras:
- Ca. 2014 neuer Dachstuhl mit Dachpfannen
- ca. 2014 Außenwände isoliert und mit Mineralputz versehen
- 2 Bäder
- Heizluft- und Dampfsauna
- Heizungsraum mit 2000 Liter Wasserspeicher für Holz und Solar

Werkstatt:
2018 wurde das Dach inkl. Dachstuhl erneuert und im gleichen Zuge die Außenwand gedämmt und mit Mineralputz versehen. Beheizt wird das Gebäude mit Strom. Ein Dachboden ist über eine feste Treppe gut nutzbar. Außerdem ist hier Starkstrom vorhanden.

Stallgebäude:
Der Stall bietet Platz für bis zu 16 Pferden. Eine Sattelkammer und ein WC mit Waschbecken sind hier vorhanden. Ein direkter Austritt auf die Weide ist gegeben!

Scheune:
Zwei Garagen (eine mit Grube) und ein großer Lagerraum für Anhänger und co. sind vorhanden.

Ausstattung

Energie:
Endenergiebedarf 141,1 kWh/m²a, Energieklasse E, Baujahr lt. Ausweis 1924, Öl Brennwert, Stückholz, Solar, Ausweis vom 19.06.2019 gültig bis 18.06.2029, Wohnhaus mit Umbauten/ Anbauten

Heizungsanlage:
Beheizt werden die zwei Wohneinheiten nebst dem Wirtschaftsgebäude über eine Heizungsanlage, welche über ganze drei Energieträger befeuert wird ( Öl, Solar und Holz). Ein riesiger Wasserspeicher mit 2000 Liter ist verbaut. Alle Gebäudeeinheiten können getrennt über Wärmemengenzähler als auch Stromzähler abgerechnet werden!

Sonstige Informationen

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Das gebotene Immobilie liegt nur ca. 2 km von Scheeßel entfernt, wo Sie eine ideale Infrastruktur vorfinden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine gute Schul- und Kindergartenversorgung sowie diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten sich in Scheeßel an. Die Kreisstadt Rotenburg/ Wümme ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Hansestädte Bremen (60 km) und Hamburg (70 km) erreichen Sie mit dem PKW sowie auch mit der Bahn (Bahnhof in Scheeßel) in nur ca. einer Stunde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®