Ein- bis Zweifamilienhaus mit drei Carportstellplätzen, zwei Kaminöfen + Balkon

28876 Oyten, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    260 (1/260)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    219 m²
  • Grund­stück ca.
    778 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.01.2020
  • Gültig bis
    07.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit unterbreiten wir Ihnen dieses attraktive als auch gepflegte Wohnhaus mit einem großen Dreiercarport inkl. zwei getrennt zu nutzenden Abstellräumen nebst Gartenhaus.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und zur Rückseite des Wohnhauses ausgerichtet. Hervorheben möchten wir den geschmackvollen als auch überdachten Freisitz vor dem Haus als auch die übergroße Terrasse, welche sich über die gesamte Hausbreite mit einem Bangkirai-Holzbelag erstreckt!

Der Grundriss des Hauses ist ausgesprochen vielseitig zu nutzen. Derzeitig wird das Wohnhaus von Jung und Alt bewohnt. Eine Nutzung z. B. auch von einer Großfamilie ist gut machbar, da der Flurbereich wohnlich wie in einem Einfamilienhaus hergerichtet ist. Auch eine Vermietung der zwei Wohnung ist möglich!

EXTRAS:
- Zwei Kaminöfen (je ein Ofen im EG und OG)
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fenster im gesamten Haus abschließbar
- Terrasse mit Bangkirai -Holzbelag
- 2017 Gesimse gestrichen
- Balkon
- 2017 Neue Markise
- Fliegengittertür im Obergeschoss
- 2014 Einbau einer ebenerdigen Dusche mit Glasbausteinen
- Zwei Hauswirtschaftsräume
- Vollbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Obergeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Dusche Erdgeschoss

Außenanlagen:
- Dreiercarport mit Abstellraum
- Gartenhaus mit Außenwasser (Grundwasser) und Strom
- Gartenpumpe
- Holzlager
- Mülltonnen-Abstellplatz
- Gerätehaus gepflastert

Ausstattung

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Duschbad sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Außerdem ist neben der Küche ein angrenzender Hauswirtschaftsraum zu nutzen, in dem sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine, einem Trockner, die Hausanschlüsse sowie weiterer Stauraum vorzufinden ist.

Der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich ist der Treff- und Mittelpunkt des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein! Sie haben ausreichend Platz für eine Einbauküche in L-Form sowie die Möglichkeit einen überlangen Esstisch zu stellen. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Um die schönsten Stunden gemütlich genießen zu können, stehen Ihnen ausreichend Platz für eine geräumige Sofalandschaft zur Verfügung.
Ein Ausgang auf die Sonnenterrasse, welche mit einem hochwertigen Bangkirai-Belag versehen ist, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.

Angenehm sind optisch die einheitlichen Fußböden im gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses.

Das Badezimmer wurde im Jahre 2014 zum Teil renoviert. D. h. eine große schwellenfreie Dusche wurde installiert und mit einer hellen Glaswand abgeteilt. Zwei Waschtische mit einer praktischen Ablage und einen optisch abgeteiltem WC lassen Sie angenehm in den Tag starten. Ihren Kindern steht eine separates Duschbad/ Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet einen nahezu identischen Grundriss, hat weiße Innentüren erhalten sowie einen ebenfalls einheitlichen Fußbodenbelag. Die hohen Decken mit den sichtbaren Holzbalken sorgen für einen besonderen Charme. Von der Wohndiele gelangen Sie in den Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Austritt auf den Balkon. Um die Sonne (Südseite) allzeit genießen zu können, wurde im Jahre 2017 eine Markise installiert.

Auch das Obergeschoss wurde im Wohnzimmer mit einem geschmackvollen Kaminofen bestückt.
Direkt angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit reichlichen Stauraum sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und einem Trockner. Ein Fenster sorgt auch hier für Tageslicht.
Das Elternschlafzimmer hat eine Größe von 17,15 m² und lässt sich gut einrichten. Ein weiteres Gästezimmer/ Kinderzimmer steht weiterhin zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde als Vollbad ausgestattet, es erwarten Sie helle freundliche Fliesen, zwei Waschtische mit einer praktischen Ablage nebst einem Fenster und einem WC.

Sonstige Informationen

Energie:
- Be- und Entlüftungsanlage
- Heizung mit Solar nachrüstbar (großer Speicher vorhanden)

Ein Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch 94,4 kWh/m²a, Energieklasse C, BJ Wärmeerzeuger 2006. Baujahr Gebäude 2005, Ausweis vom 08.01.2020, gültig bis zum 07.01.2030, Energieträger Erdgas E und Stückholz

Bezug:
Das Wohnhaus wird mietfrei übergeben und ein Bezug ist zeitnah möglich.

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Dieses liebevolle Wohnhaus liegt im Ortsteil Sagehorn in der Samtgemeinde Oyten, schnell erreichbar mit einer guten Infrastruktur. Die Schul- und Kindergartenversorgung befindet sich nur ca.2 km entfernt und auch der Bahnhof Sagehorn (Strecke HH- HB) ist 1,5 km erreichbar!
Die hervorragende Anbindung an die BAB A1 sowie BAB A 27 machen Oyten zu einem attraktiven Wohnort vor den Toren Bremens. Über die Busverbindung erreichen Sie den Weserpark sowie die Bremer City in Kürze.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Tankstellen, Apotheken sowie diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Sportverein, Fitnessstudio, Tennisverein etc.) bieten sich im Ort an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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