Wohnhaus in guter Lage mit Carport und Studio als Anlageobjekt!

28876 Oyten, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    250 (1/250)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    277 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. an die Firma Hartwig Immobilien GbR
  • Kaufpreis
    318.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.04.2014
  • Gültig bis
    26.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Extras / Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Ausgebauter Dachboden/ Studio
- Schornstein für einen Kaminofen
- Badezimmer/ Handtuchtrockner/ 2 Einzelwaschtische/ Dusche/ Wanne
- Deckenstrahler im Badezimmer dimmbar
- Gäste-WC mit Urinal
- Fenster mit aufgesetzten Sprossen
- Kupferdachrinnen
- Rote Tondachziegel
- Alle Zimmer mit Telefon- u. Fernsehanschluss
- Vorinstalliert für Zentralstaubsauger
- Carport mit Abstellraum
- Südausrichtung der Terrasse

Die angebotene Haushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und grenzt mit dem Garten direkt an Wiesen und Felder. Zu dem Wohnhaus gehört ein Carport mit Abstellraum.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen traumhaften Weitblick. Das gesamte Wohnhaus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kamin an den bereits vorhandenen Schornstein anzuschließen.

Der Fußboden ist im gesamten Erdgeschoss mit einer zeitlosen hellen Fliese ausgestattet und im Obergeschoss mit einem einheitlichen Laminatfußboden. Die Innentüren sind von hoher Qualität und in einer weißen Farbgebung.

Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Sie weiter über eine geschmackvolle Buchentreppe in den ausgebauten Dachboden führt. Über das große Fenster haben Sie von hier aus einen traumhaften Ausblick in die Ferne. Der Spitzboden ist in der Wohnfläche von 119 m² nicht inbegriffen und eignet sich ideal als Hobby- oder Büroraum (Nutzfläche). Die Gas-Zentralheizung befindet sich ebenfalls auf dem Spitzboden und ist in einem separaten Raum untergebracht.

Die Schlafzimmer im Obergeschoss weisen alle eine angenehme Größe auf, sodass sich das Wohnhaus auch angenehm von einem Vier-Personen-Haushalt bewohnen lässt.

Verschaffen Sie sich persönliche einen Eindruck von der Lage vor Ort und lassen sich bei einer Innenbesichtigung von der soliden als auch geschmackvollen Qualität des Hauses überzeugen.

Sonstige Informationen

Bezug:
Das Wohnhaus ist zurzeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 790,- Euro zzgl. Nebenkosten.

Energie:
Endenergieverbrauch 141,4 kWh(m²a), Energieträger Erdgas LL, Verbrauchsausweis vom 27.04.2014 gültig bis zum 26.04.2026, Baujahr lt. Ausweis 2001, Baujahr Heizungsanlage 2001

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Dieses liebevolle Wohnhaus liegt im Ortsteil Sagehorn in der Samtgemeinde Oyten, schnell erreichbar mit einer guten Infrastruktur. Die Schul- und Kindergartenversorgung befindet sich quasi direkt vor der Haustür (nur 1 km entfernt). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Tankstellen, Apotheken sowie diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Sportverein, Fitnessstudio etc.) bieten sich im Ort an.
Die hervorragende Anbindung an die BAB A1 sowie BAB A 27 machen Oyten zu einem attraktiven Wohnort vor den Toren Bremens.
Über die Busverbindung erreichen Sie den Weserpark sowie die Bremer City in Kürze. Die Bahnlinie Hamburg - Bremen wird über den Bahnhof Sagehorn in ca. 2 km Entfernung bedient.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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