Wohnhaus in guter Lage mit Carport und Studio als Anlageobjekt!

Beschreibung

Extras / Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Ausgebauter Dachboden/ Studio
- Schornstein für einen Kaminofen
- Badezimmer/ Handtuchtrockner/ 2 Einzelwaschtische/ Dusche/ Wanne
- Deckenstrahler im Badezimmer dimmbar
- Gäste-WC mit Urinal
- Fenster mit aufgesetzten Sprossen
- Kupferdachrinnen
- Rote Tondachziegel
- Alle Zimmer mit Telefon- u. Fernsehanschluss
- Vorinstalliert für Zentralstaubsauger
- Carport mit Abstellraum
- Südausrichtung der Terrasse

Die angebotene Haushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und grenzt mit dem Garten direkt an Wiesen und Felder. Zu dem Wohnhaus gehört ein Carport mit Abstellraum.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen traumhaften Weitblick. Das gesamte Wohnhaus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kamin an den bereits vorhandenen Schornstein anzuschließen.

Der Fußboden ist im gesamten Erdgeschoss mit einer zeitlosen hellen Fliese ausgestattet und im Obergeschoss mit einem einheitlichen Laminatfußboden. Die Innentüren sind von hoher Qualität und in einer weißen Farbgebung.

Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Sie weiter über eine geschmackvolle Buchentreppe in den ausgebauten Dachboden führt. Über das große Fenster haben Sie von hier aus einen traumhaften Ausblick in die Ferne. Der Spitzboden ist in der Wohnfläche von 119 m² nicht inbegriffen und eignet sich ideal als Hobby- oder Büroraum (Nutzfläche). Die Gas-Zentralheizung befindet sich ebenfalls auf dem Spitzboden und ist in einem separaten Raum untergebracht.

Die Schlafzimmer im Obergeschoss weisen alle eine angenehme Größe auf, sodass sich das Wohnhaus auch angenehm von einem Vier-Personen-Haushalt bewohnen lässt.

Verschaffen Sie sich persönliche einen Eindruck von der Lage vor Ort und lassen sich bei einer Innenbesichtigung von der soliden als auch geschmackvollen Qualität des Hauses überzeugen.

Sonstige Informationen

Bezug:
Das Wohnhaus ist zurzeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 790,- Euro zzgl. Nebenkosten.

Energie:
Endenergieverbrauch 141,4 kWh(m²a), Energieträger Erdgas LL, Verbrauchsausweis vom 27.04.2014 gültig bis zum 26.04.2026, Baujahr lt. Ausweis 2001, Baujahr Heizungsanlage 2001

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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.