Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und Garage als Anlageobjekt

28870 Ottersberg b Bremen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    249 (1/249)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    28870 Ottersberg b Bremen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    949 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.07.2019
  • Gültig bis
    04.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    169,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 169,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit unterbreiten wir Ihnen dieses attraktive verklinkerte Einfamilienhaus mit Garage.

Das Wohnhaus hat einen guten Zuschnitt und bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit einer offenen Kaminecke, eine Essdiele, eine Küche mit Einbauküche (ausgenommen Kühlschrank und Spülmaschine), einen Abstellraum, einen Vorratsraum mit Spüle nebst einem Heizungsraum an.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Austritt auf die überdachte, nahezu uneinsehbare Terrasse. Angrenzend liegt das Kaminzimmer, welches sich über eine Stufe vom Wohnzimmer absetzt und zu einem gemütlichen Tee einlädt. Ein Kamin sorgt hier für kuschelige als auch angenehme Wärme!
Die Küche bietet neben zahlreichen Ober- und Unterschränken auch Platz für einen vierköpfigen Essplatz. Außerdem wird die direkt angrenzende Wohndiele mit dem überragenden Platzangebot von nahezu fast 10 m² sicherlich Ihr Familientreffpunkt werden! Mit z. B. einem überlangen Tisch, einer Vitrine oder auch einem Sideboard sind die tgl. zu nutzenden Utensilien als praktische Begleiter kurzerhand greifbar!

Nahezu das gesamte Erdgeschoss ist mit beige-braunen Fliesen gefliest – hier bedarf es ein wenig Vorstellungsvermögen, um das Wohnhaus mit einem neuen Leben zu erwecken!

Obergeschoss:
Starten Sie in den Tag!
Ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC wird mit einem Fenster belüftet. Der mit Tageslicht zu nutzende Flur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zutritt in die zwei Schlafräume. Ein ca. 25 m² großes Elternschlafzimmer mit Balkon wird Sie beeindrucken und ist herrlich einzurichten. Ihrem Kind oder Ihren Gästen steht ein fast 15 m² großes Kinderzimmer zur Verfügung. Die Oberbelege bedürfen, ebenso wie im Erdgeschoss bereits erwähnt, eines Austausches. Auch das Badezimmer würde ein neuer Erwerber in diesem Zuge voraussichtlich überholen.

Extras:
- Wohnzimmer mit Austritt auf die überdachte Terrasse
- Kaminzimmer
- Essdiele
- Vollbad
- Kaminzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Rollläden im Erdgeschoss
- Zwei Velux-Fenster erneuert
- Abstellraum mit Spüle
- Vorratsraum
- Garage mit Fahrradabstellraum
- Geräteschuppen
- Grundstück eingefriedet

Nebengebäude:
1. Garage mit Fahrradabstellraum
2. Geräteschuppen

Sonstige Informationen

Energie:
Endenergieverbrauch 169,2kWh(m².a), Klasse F, Energieträger Erdgas LL und Stückholz,
Verbrauchsausweis vom 05.07.2019, gültig bis zum 04.07.2029,BJ lt. Ausweis 1975

Bezug:
Derzeitig ist das Wohnhaus mit einer Kaltmiete in Höhe von Euro 580,00 zzgl. Nebenkosten vermietet.

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

POSTHAUSEN gehört zur ca. 5 km entfernten Gemeinde Ottersberg und liegt ideal zwischen den Autobahnauffahrten A1 (Posthausen) und A27 (Langwedel). Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule nebst Sporthalle. Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen das große Einkaufszentrum Dodenhof, ein Discounter /Aldi, Obi, das Futterhaus, ein Haustechnik und ein Leuchtenfachgeschäft etc. zur Verfügung. Für den Freizeitbedarf gibt es in Posthausen einen Schützenverein, einen Sportverein (siehe www.tsv-posthausen.de) sowie einen Heimatverein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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