“VERKAUFT” Einfamilienhaus mit Keller, 2 Garagen, Nebengebäude und Pool

28870 Ottersberg b Bremen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    236 (1/236)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    28870 Ottersberg b Bremen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. an die Firma Hartwig Immobilien
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.01.2019
  • Gültig bis
    20.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    293,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
293,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Reserviert

Gerne unterbreiten wir Ihnen dieses schöne als auch gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller.
Das Wohnhaus hat eine Größe von ca. 138 m² Wohnfläche zzgl. einem Vollkeller und bietet mit seinen weiteren Nebengebäuden viele Nutzungsmöglichkeiten. Dem Gartenliebhaber bieten sich verschiedene Freisitze, ein Pool, ein Fischteich nebst einem beheizten Kaminzimmer an. Zwei Garagen nebst einem Abstellraum runden diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot ab.

Auf folgende Besonderheiten möchten wir beginnend verweisen:
- Wohnhaus BJ 1967, 138 m² zzgl. Nutzfläche im Keller
- Glasfaserkabel (für Internet) liegt bereits im Haus
- Gasanschluss liegt ebenfalls bereits im Haus
- BJ 1967 Garage
- BJ 1968 Anbau einer 2. Garage mit Grube
- 2018 neue Terrassentür im Esszimmer
- 2018 neues Fenster im Esszimmer
- 1980 einige Fenster erneuert
- Separates Kaminzimmer/ beheizt als auch gefliest
- Fliesen im Esszimmer erneuert
- Travertin im Flur und als Treppenbelag erneuert
- Ein überdachter Freisitz/ vor dem Esszimmer
- Gewächshaus
- Poolanlage mit Freisitz
- Teichanlage

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine kleine Stube/ Büro zzgl. einer Küche und einem Badezimmer. Ein Vorflur dient als Windfang.
Der Innenflur wurde mit einem hellen Travertinbelag versehen. Der Innenflur als auch das Wohnzimmer sind mit einem hellen Fliesenfußboden modernisiert worden. Der Essbereich wurde renoviert, die Decke hat eine Stuckleiste erhalten, ein neues Fenster als auch eine neue Terrassentür komplettieren diesen Bereich. Als praktisch erweist sich die angrenzende überdachte Terrasse mit weiterem Zugang zu dem Teich. Ein „Kaminzimmer" als separates Gebäude ist ideal für Sommerfeste oder kühle Abende zu nutzen. Zum Anrichten der Speisen dient eine Küche mit einer Einbauküche in U-Form incl. zahlreichen Ober - und Unterschränken nebst einem Herd mit Induktion. Ein Essplatz ist bequem für vier Personen gegeben.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Geschosstreppe, als Treppenbelag wurde ein geschmackvoller zeitloser Travertinbelag ausgewählt.
Vier geräumige als auch helle Zimmer werden Sie begeistern! Vom Flur aus gelangen Sie zur Linken in ein Kinderzimmer. Angrenzend liegt das Elternschlafzimmer mit Zutritt auf den Balkon mit einem wunderbaren Weitblick über die Felder! Das Wohnzimmer, ruhig gelegen, bietet einen Ausblick in den Garten als auch auf die rechte Hausseite. Das zur rechten befindliche Kinderzimmer hat bereits einen modernen Laminatfußboden erhalten. Das angrenzende Badezimmer wurde als Wannenbad mit einer Waschtischanlage und einem WC ausgestattet. Belüftet wird das Badezimmer mit einem Fenster.
Die Fenster im Obergeschoss wurden teilweise im Jahre 1980 erneuert.

Dachboden:
- Begehbar mit Rauspund

Keller:
- Flur, gefliest
- Vorräte / Lager
- Beheizter Partyraum/ Bar, PVC- Fußboden
- Beheizte Waschküche, gefliest
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Spüle, Pumpe für Schwimmbad untergebracht
- Heizungsraum gefliest, Ölzentralheizung, Marke Buderus C 125 mit Warmwasserspeicher
- Ein Gasanschluss liegt bereits im Keller
- Glasfaserkabel liegt im Haus /Heizungsraum

Nebengebäude / Außenanlagen:

Benötigen Sie viel Platz/ Stauraum?
Es stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Dachboden über der linken Garage und dem Abstellraum bietet außerdem noch Staumöglichkeiten.
Das hinter dem Haus befindliche Kaminzimmer ist massiv erbaut und gefliest worden sowie von drei Seiten mit großen Fensterflächen versehen. Ein offener Kamin sorgt für eine angenehme Wärme!
Dem Sonnenanbeter stehen eine überdachte Terrasse, zwei weitere Freisitze nebst einem Pool (mit der im Keller befindlichen Pumpe) und einem Fischteich zur Verfügung.
Ein Gewächshaus sowie zwei weitere kleine Schuppen dienen z. B. als Kaninchenstall.

Sonstige Informationen

Energie:
Freistehendes Einfamilienhaus BJ 1967, Wärmeerzeuger 2004, Heizöl, Endenergiebedarf 293,4 kWh/m²a, Energie-Klasse H, Ausweis vom 21.01.2019 gültig bis 20.01.2029

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Das Wohnhaus liegt in dem Ort Otterstedt nahe von Feldern und Wiesen, welche zum Spazieren einladen. Der Otterstedter See (Pastoren See) bietet sich ebenfalls zur Erholung an.

Otterstedt gehört zur ca. 3-4 km entfernten Gemeinde Ottersberg. In Otterstedt finden Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule mit angrenzender Sporthalle vor. Ein kleiner Einkaufsladen, eine Tankstelle sowie ein Schützen- und Fußballverein sind ebenfalls direkt vor Ort siehe (www.otterstedt.de).
In Ottersberg bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine sowie eine gute Schulversorgung von der Waldorfschule bis hin zum Gymnasium an (www.flecken-ottersberg.de).
Die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die A 1 sowie die Metronom Strecke Bremen-Hamburg durch den Bahnhof in Ottersberg, ist der Flecken Ottersberg ein attraktiver Wohnort an der Randlage Bremens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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