VERKAUFT

27367 Hassendorf b Rotenburg, Wümme, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    225 (1/225)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    27367 Hassendorf b Rotenburg, Wümme
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    1.409 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2016
  • Gültig bis
    07.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    213,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
213,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

RESERVIERT

Hiermit bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit einer vielseitigen Nutzung auf einem 1.409 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße von Hassendorf an! Der individuelle Grundriss ermöglicht ein Wohnen mit zwei Familiengenerationen unter einem Dach.

Hervorzuheben sind die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in den letzten zwei Jahren, welche diese Immobilie von Innen in einem modernen Zustand erstrahlen lässt!
Lediglich ein paar Restarbeiten sind von dem neuen Erwerber durchzuführen, sodass der persönliche Geschmack mit eingebracht werden kann.

Dem Bastler/ Schrauber stehen ein großer Innenhof als auch zwei Garagen mit Tageslicht zur Verfügung. Eine Garage weist ein elektrisches Tor vor! Einer Tier- bzw. Hundehaltung steht nichts im Wege - das gesamte Grundstück ist bereits eingefriedet und die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen.
Auf dem Grundstück laden zwei Terrassen zum gemütlichen Verweilen ein. Der Freisitz hinter dem Wohnhaus ist zusätzlich mit einer Markise versehen und die Terrasse neben dem Haupteingang ist sogar überdacht.

Eckdaten:
- Elektrik komplett erneuert/ 2017
- Großer Wohn- und Kochbereich/ 2017
- Top Einbauküche/ 2017
- Fenster erneuert (ausg. 2 Räume)/ 2016
- Heizkörper zum Großteil ausgetauscht/ 2017
- Wände im gesamten Haus (ausg. 1 Raum) verputzt/ 2017
- Zahlreiche LED Deckenstrahler/ 2017
- z. T. Rollläden
- 2 Duschbäder und 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- 1 WC im Obergeschoss/ Badezimmer möglich
- Überdachter Freisitz
- Terrasse
- 2 Garagen mit Abstellraum
- 1 großer Schuppen
- Dachboden
- 1 Kellerraum
- Brunnen

Wie Sie anhand unserer Bilder ersehen können, befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand und wartet auf einen neuen Eigentümer, welcher das Haus mit Leben erweckt.

Sonstige Informationen

Energie:
In dem Kellerraum befindet sich die Heizungstherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2008.
Ausweis vom 08.11.2016 gültig bis 07.11.2026, BJ. lt. Ausweis 1950, Erdgas, Endenergiebedarf 213,7 kWh/m²a, E-Klasse G

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Hassendorf gehört zur beliebten Samtgemeinde Sottrum. Der Ort Sottrum liegt nur ein Katzensprung von dem Wohnhaus entfernt, sprich ca. 500 m. Der Sottrumer Bahnhof ist ebenfalls in ca. 5 Gehminuten erreichbar, sodass sich die Wohnlage ideal für Pendler (Bahnlinie Hamburg - Bremen) anbietet.

In Hassendorf finden Sie einen Kindergarten, Schützenverein sowie eine freiwillige Feuerwehr vor. Eine Grundschule ist in Bötersen gegeben und alle weiterührenden Schulen bis hin zum Gymnasium sind in Sottrum vorbildlich vorzufinden. Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote, siehe www.tv-sottrum.de, zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten in der Umgebung geboten.
Durch die hervorragende Anbindung an die BAB A1 erreichen Sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der nahe gelegenen Bahn von dem Sottrumer Bahnhof. Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Hier sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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