Großes Wohnhaus zzgl. zwei genehmigten Wohnungen mit Doppelgarage und Scheune!

28879 Grasberg b Bremen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    201 (1/201)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    28879 Grasberg b Bremen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    393 m²
  • Grund­stück ca.
    3.582 m²
  • Zimmer
    13
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2018
  • Gültig bis
    29.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerne unterbreiten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit zwei separaten (genehmigten) Mietwohnungen in Grasberg zwischen Lilienthal und Fischerhude/ Quelkhorn. Das gesamte Wohnhaus wird frei übergeben und ist daher individuell zu nutzen!

Die attraktive Immobilie bietet drei Wohneinheiten zuzüglich einer Scheune und eine Doppelgarage.
Das Grundstück von rund 3.582 m² ist pflegeleicht angelegt, so dass eine Vermietung als auch Eigennutzung z. B. für einen „Bastler“ interessant sein könnte! Begeistern wird Sie außerdem
der nette Innenhof vor dem lichten Eingang, welcher zum Verweilen einlädt. Die Scheune mit den Ausmaßen von ca. 18 m x 12 m könnte für einen Hobbybastler eine tolle Möglichkeit sein, das Hobby zu Hause vor Ort zu verwirklichen.

Besonderheiten und Eckdaten:
- Photovoltaikanlage
- Scheune
- Doppelgarage mit Lager und WC
- 2013 Ausbau der Wohnung 2 und 3
- 2013 neue Küche mit Einbauküche im Haupthaus/ komplett erneuert, Herd/ Induktion etc.
- 2013/ 2014 ein komplett neues WC im Erdgeschoss/ Haupthaus
- 2013 drei neue Fenster
- 2013/2014 sechs neue Rollläden
- Ein komplett neues Duschbad im Erdgeschoss/ Haupthaus
- 2005/2006 Fenster wurden teilweise im Erdgeschoss erneuert
- 1990 Ausbau Haupthaus im OG
- 1990 Riemchen an der Fassade vorgesetzt
- Eine Gasheizung: Ablesung für alle Wohnungen durch Erfassungsgeräte
- Strom: Alle Wohnungen ablesbar durch Zwischenzähler
- Haupthaus: Laminat im Flur und Kinderzimmer ( Gästezimmer), Büro
- Haupthaus: Korkfußboden im Wohnzimmer
- Whg. 2 und 3, fast überall Laminat verlegt

Nachfolgend möchten wir Ihnen die Wohnungen darlegen:
Haupthaus: EG und OG 266 m²
Wohnung 2: Ca 58 m² im OG links/ über dem Nebengebäude
Wohnung 3: Ca. 69 m² im OG rechts/ über dem Nebengebäude
Nebengebäude: Scheune/ Abstellgebäude ca. 18 x 12 Meter Doppelgarage mit Lager und WC,

Die aktuelle Einnahme über die Photovoltaikanlage beläuft sich auf 157,- Euro/ monatlich!

Ausstattung

Haupthaus:
Das Haupthaus beinhaltet eine großzügige Wohnung von rund 266 m², welche sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss ersteckt.

Treten Sie ein in die große Wohndiele und seien Sie willkommen!
Die Diele ist mit unempfindlichen hellen Fliesen ausgestattet und der gemütliche Mittelpunkt zum Essen, Kaffeetrinken und Klönen! Zur linken gelangen Sie in das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem fußwarmen Korkfußboden. Ausreichend Platz für eine große Sofagarnitur nebst TV, Sideboard und Schrank ist gegeben.

Direkt angrenzend befindet sich eine modern und hochwertig eingerichtete Küche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken nebst Kühlschrank, Herd mit Induktion und einem Ofen. Hervorheben möchten wir an dieser Stelle den in Sichthöhe befindlichen Ofen! Außerdem ist ein Essplatz bequem zu stellen.

Zur rechten liegt das WC, welches ebenfalls modernisiert ist. Ein geschmackvoller Waschtisch mit Unterschrank bietet einen zeitgerechten Anblick. Durch die dezente Farbauswahl der Fliesen ist eine Farbgestaltung mit Handtüchern und Accessoires leicht gegeben.

Am Ende der Diele liegt zur Gartenseite gerichtet das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide/ Bügelzimmer/ Wäschezimmer inkl. Außenrollläden.
Über einen Flur treten Sie in ein zweites modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und einer Waschtischanlage inkl. modernen Schränken. Das Büro (ideal für Homeoffice geschaffen), als auch ein Gästezimmer haben einen guten Zuschnitt und können wunderbar eingerichtet werden.
Weiterhin stehen ein Heizungsraum nebst Hauswirtschafts- und einem Vorratsraum zur Verfügung.
Als angenehm erweist sich die überdachte Terrasse als auch die zu nutzende Doppelgarage !

Haupthaus Obergeschoss:
Ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer zzgl. einem angrenzenden Duschbad sind insgesamt in moderner Gestaltung vorzufinden. Die Einbauküche befindet sich in einem top gepflegten Zustand!
Helle Fliesen sowie ein geschmackvoller Laminatfußboden in Eichenoptik werden Sie begeistern. Im Flur liegt ein warmer Korkfußboden.

Mietwohnung 2/ Anbau OG linke Seite:
Die gepflegte und moderne Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschtisch. Die Ablage von WC und Waschtisch ist für Dekorationszwecke zusätzlich abgemauert! Die Küche beinhaltet eine Einbauküche in L-Form mit Herd/ Ceranfeld, Kühlschrank, inkl. zahlreicher Ober- und Unterschränke. Der Ofen befindet sich in Sichthöhe.

Mietwohnung 3/ Anbau OG rechte Seite:
Über den Flur gelangen Sie in das zur rechten liegende Wohnzimmer mit Zutritt in das Elternschlafzimmer. Daneben liegt das Kinderzimmer/ Gästezimmer. Die Küche bietet Platz ist ebenfalls mit einer Einbauküche in L-Form vorzufinden. Nicht zu vergessen ist der Abstellraum, welcher für Stauraum sorgt.

Sonstige Informationen

Energie:
Endenergieverbrauch 121,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse D, Gültigkeit 30.04.2018 bis 29.04.2028, Baujahr laut Energieausweis 1979, Wesentliche Energieträger Gas

Sind Sie neugierig geworden?!?

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage nahe dem bekannten Künstlerdorf „Fischerhude“ in Rautendorf. Interessant ist die ländliche Lage mit den nahegelegenen Ortschaften Fischerhude, Grasberg und Lilienthal, welche ein gutes Potential in vielerlei Hinsicht bieten:
Fischerhude ist ca. 4 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke nebst einigen Restaurants. Eine Kindertageseinrichtung für die Jüngsten ist im ca. 3 km entferntem Seebergen vorzufinden. Die nächsten größeren Orte wie Lilienthal und Oyten befinden sich in ca. 10 Autominuten Entfernung. Außerdem ist die Anbindung an die Bahnstecke Hamburg – Bremen mit dem Sagehorner Bahnhof nur ca. 10 Autominuten entfernt, so dass Sie auch schnell in die Bremer City gelangen können. Im ca. 7 km entferntem Ort Grasberg sind ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie rundum gut versorgt sind. Dem Pferdefreund bieten sich schöne Ausreitmöglichkeiten über Wiesen und Felder in der Natur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®