Großes Wohnhaus zzgl. zwei Wohnungen, Doppelgarage, Doppelcarport und Scheune!

28879 Grasberg b Bremen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    201 (1/201)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    28879 Grasberg b Bremen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    385 m²
  • Grund­stück ca.
    3.582 m²
  • Zimmer
    13
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2018
  • Gültig bis
    29.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
121,60 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerne unterbreiten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit zwei separaten Mietwohnungen in Grasberg zwischen Lilienthal und Fischerhude/ Quelkhorn. Das gesamte Wohnhaus wird frei übergeben und ist daher individuell zu nutzen!

Die attraktive Immobilie bietet drei Wohneinheiten zuzüglich einer Scheune, einer Doppelgarage und zwei Carports! Das Grundstück von rund 3.582 m² ist pflegeleicht angelegt, so dass eine Vermietung als auch Eigennutzung z. B. für einen „Bastler“ interessant sein könnte! Begeistern wird Sie außerdem
der nette Innenhof vor dem lichten Eingang, welcher zum Verweilen einlädt. Die Scheune mit den Ausmaßen von ca. 18m x 12 m könnte für einen Hobbybastler eine tolle Möglichkeit sein, das Hobby zu Hause vor Ort zu verwirklichen.

Besonderheiten und Eckdaten:
- Photovoltaikanlage
- Scheune
- Doppelgarage mit Lager und WC
- Zwei Carports
- 2013 Ausbau der Wohnung 2 und 3 (vorab als Büro genutzt)
- 2013 neue Küche mit Einbauküche im Haupthaus/ komplett erneuert, Herd/ Induktion etc.
- 2013/ 2014 ein komplett neues WC im Erdgeschoss/ Haupthaus
- 2013 drei neue Fenster
- 2013/2014 sechs neue Rollläden
- Ein komplett neues Duschbad im Erdgeschoss/ Haupthaus
- 2005/2006 Fenster wurden teilweise im Erdgeschoss erneuert
- 1990 Ausbau Haupthaus im OG
- 1990 Riemchen an der Fassade vorgesetzt
- Eine Gasheizung: Ablesung für alle Wohnungen durch Erfassungsgeräte
- Strom: Alle Wohnungen ablesbar durch Zwischenzähler
- Haupthaus: Laminat im Flur und Kinderzimmer ( Gästezimmer), Büro
- Haupthaus: Korkfußboden im Wohnzimmer
- Whg. 2 und 3, fast überall Laminat verlegt

Nachfolgend möchten wir Ihnen die Wohnungen darlegen:
Haupthaus: Ca. 164 m² im EG
Haupthaus: Ca. 84 m² im OG (auch separat als Wohnung nutzbar!)
Wohnung 2: Ca 56 m² im OG links/ über dem Nebengebäude
Wohnung 3: Ca. 81 m² im OG rechts/ über dem Nebengebäude
Nebengebäude: Scheune/ Abstellgebäude ca. 18 x 12 Meter Doppelgarage mit Lager und WC,
2 Carports

Die aktuelle Einnahmen über die Photovoltaikanlage beläuft sich auf 157,- Euro/ monatlich!

Ausstattung

Haupthaus:
Das Haupthaus beinhaltet eine großzügige Wohnung von rund 164 m², welche sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt.
Über der Erdgeschosswohnung befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung von rund 84 m², der Aufgang nach oben ist aus der Diele heraus geschlossen worden, kann aber wieder geöffnet werden und man könnte die linke Hausseite wieder aktiv als eine großes Haupthaus über Erdgeschoss und Obergeschoss nutzen!
Über dem kompletten Nebengebäude mit Doppelgarage befinden sich außerdem zwei weitere Mietwohnungen, d. h. Wohnung Nr. 2 und 3.

Haupthaus Erdgeschoss:
Treten Sie eine in die große Wohndiele und seien Sie willkommen!
Die Diele ist mit unempfindlichen hellen Fliesen ausgestattet und der gemütliche Mittelpunkt zum Essen, Kaffeetrinken und Klönen! Zur linken gelangen Sie in das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem fußwarmen Korkfußboden. Ausreichend Platz für eine große Sofagarnitur nebst TV, Sideboard und Schrank ist gegeben.

Direkt angrenzend befindet sich eine modern und hochwertig eingerichtete Küche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken nebst Kühlschrank, Herd mit Induktion und einem Ofen. Hervorheben möchten wir an dieser Stelle den in Sichthöhe befindlichen Ofen! Außerdem ist ein Essplatz bequem zu stellen.

Zur rechten liegt das WC, welches ebenfalls modernisiert ist. Ein geschmackvoller Waschtisch mit Unterschrank bietet einen zeitgerechten Anblick. Durch die dezente Farbauswahl der Fliesen ist eine Farbgestaltung mit Handtüchern und Accessoires leicht gegeben.

Am Ende der Diele liegt zur Gartenseite gerichtet das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide/ Bügelzimmer/ Wäschezimmer inkl. Außenrollläden.
Über einen Flur treten Sie in den Wohnungsnebentrakt, welcher ein zweites modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und einer Waschtischanlage inkl. Schränken beinhaltet. Das Büro (ideal für Homeoffice geschaffen), ein Gästezimmer, ein Heizungsraum nebst Hauswirtschaftsraum runden diese große Wohnung zu ebener Erde als interessantes Angebot ab. Über einen weiteren kleinen Innenflur treten Sie in den Hausflur, welcher zu den zwei Obergeschosswohnungen sowie auch zu der Doppelgarage mit dem dazugehörigem WC und Lagerraum führt!

Haupthaus Obergeschoss:
Die Wohnung liegt über der Erdgeschosswohnung, verfügt über einen eigenen Eingang und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer zzgl. einem angrenzendem Duschbad sind insgesamt in moderner Gestaltung vorzufinden. Die Einbauküche befindet sich in einem top gepflegten Zustand!
Helle Fliesen, neuer Laminatfußboden in Eichenoptik werden Sie begeistern. Im Flur liegt ein warmer Korkfußboden. Außerdem gehört zur Wohnung eine eigens zu nutzende Terrasse.

Mietwohnung 2/ Anbau OG linke Seite:
Die gepflegte und moderne Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschtisch. Die Ablage von WC und Waschtisch ist für Dekorationszwecke zusätzlich abgemauert! Die Küche beinhaltet eine Einbauküche in L-Form mit Herd/ Ceranfeld, Kühlschrank, inkl. zahlreicher Ober- und Unterschränke. Der Ofen befindet sich in Sichthöhe.

Mietwohnung 3/ Anbau OG rechte Seite:
Über den Flur gelangen Sie in das zur rechten liegende Wohnzimmer mit Zutritt in das Elternschlafzimmer. Daneben liegt das Kinderzimmer/ Gästezimmer. Die Küche ist ebenfalls mit einer Einbauküche in L-Form vorzufinden. Nicht zu vergessen ist der Abstellraum, welcher für Stauraum sorgt.

Sonstige Informationen

Sind Sie neugierig geworden?!?

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage nahe dem bekannten Künstlerdorf „Fischerhude“ in Rautendorf. Interessant ist die ländliche Lage mit den nahegelegenen Ortschaften Fischerhude, Grasberg und Lilienthal, welche ein gutes Potential in vielerlei Hinsicht bieten:
Fischerhude ist ca. 4 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke nebst einigen Restaurants. Eine Kindertageseinrichtung für die Jüngsten ist im ca. 3 km entferntem Seebergen vorzufinden. Die nächsten größeren Orte wie Lilienthal und Oyten befinden sich in ca. 10 Autominuten Entfernung. Außerdem ist die Anbindung an die Bahnstecke Hamburg – Bremen mit dem Sagehorner Bahnhof nur ca. 10 Autominuten entfernt, so dass Sie auch schnell in die Bremer City gelangen können. Im ca. 7 km entferntem Ort Grasberg sind ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie rundum gut versorgt sind. Dem Pferdefreund bieten sich schöne Ausreitmöglichkeiten über Wiesen und Felder in der Natur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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