VERKAUFT Top Angebot / Einfamilienhaus 280.000,- Euro

27305 Bruchhausen-Vilsen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    254 (1/254)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    27305 Bruchhausen-Vilsen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    192 m²
  • Grund­stück ca.
    1.148 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1978
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,80 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.12.2019
  • Gültig bis
    13.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Endenergie­verbrauch
    119,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Reserviert“

Hiermit unterbreiten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Abstellraum! Begeistern wird Sie der ausgesprochen gute Grundriss.
Hervorheben möchten wir den zu ebener Erde nutzenden Wohnbereich mit einer Größe von ca.
146 m² zzgl. des 2/3 ausgebauten Dachgeschosses mit ca. 45 m² nebst eines Bodenraums, welcher als Stauraum dient.
Das Grundstück befindet sich in einer wunderbaren Südlage, als praktisch erweist sich die vor dem Essbereich zu nutzende Terrasse. Weiterhin gelangt man auf kurzem Wege von der Diele auf die überdachte als auch geschützte Terrasse, angenehm um laue Sommerabende ausklingen zu lassen.

Erdgeschoss:
Treten Sie ein und seien Sie willkommen.
Ein kleiner Windfang bietet Platz zum Ablegen der Garderobe.
Weiter gelangen Sie in die mit einem Marmorfußboden ausgestattete wohnliche Diele, versehen mit einem Kaminofen aus dem Jahre 2015/2016.
Zur Linken befindet sich der Mittelpunkt des Hauses, der sogenannte Wohn- und Essbereich, angelegt mit einer offenen Küche inkl. Einbauküche. Im Jahre 2006 wurde der gesamte Wohn,-Ess- und Küchenbereich mit einem Parkettfußboden aufgewertet und sorgt gleichwohl für ein gemütliches Ambiente! Kürzlich wurde der gesamte Wohn- und Essbereich frisch renoviert, d. h. es erwarten Sie weiße Decken und Wände, welche mit grauen Akzenten ein modernes Ambiente präsentieren.
Die Einbauküche in L-Form bietet eine überaus große Arbeitsfläche. Die Elektrogeräte wurden bereits erneuert. Die Spülmaschinen, Marke Siemens stammt aus dem Jahre 2012/ 2013, der Herd mit Ceranfeld ist von 2006.
Zur Rechten liegt der Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem Vollbad nebst Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer wurde 2019 frisch gestrichen. Weiter wurde im Jahre 2016 das rechte Kinderzimmer mit einem Eichenparkettfußboden renoviert und erhielt einen neuen Anstrich. Das linke Kinderzimmer ist mit einem Laminatfußboden versehen.
Das Bad wurde als Vollbad ausgestattet und beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche, ein WC nebst zwei Waschtischen. Ihren Gästen steht selbstverständlich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Obergeschoss:
Im Jahre 1984 wurde die rechte Hausseite im Obergeschoss ausgebaut und isoliert.
Eine offene Geschosstreppe führt sie aus der Diele in den obigen Flurbereich, welcher sich ausgezeichnet mit einem Bürobereich/ Spielbereich für Kinder einrichten lässt. Ein Velux-Fenster sorgt hier für Tageslicht. Weiterführend treten Sie in ein Wohnstudio mit einem offenen als auch großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ausgezeichnet zu nutzen z.B. für ein gemeinsames Wohnen von Jung und Alt. Ein Normfenster sorgt für Tageslicht.
Darüber hinaus ist auf der linken Hausseite ein ausgebauter Bodenraum zu nutzen.

Besonderheiten und Extras:
- 2020 Sieben Innentüren erneuert
- 2020 Flur Laminatfußboden/ Eiche - hellgrau
- 2020 Schlafzimmer/ Laminatfußboden liegt bereits vor und wird erneuert / Eiche - hellgrau
- 2020 Garage und angrenzender Abstellraum gestrichen
- 2006 Parkettfußboden
- 2006 Fenster im Essbereich erneuert
- 2016 Kaminofen in der Diele
- 2016 Eichenparkett im Kinderzimmer rechts
- 2016 Schornsteinkopf erneuert
- 2011 übergroße Bäume entfernt
- Austritt vom Essbereich auf die Terrasse
- Überdachte Terrasse / Austritt von der Diele
- Einbauküche
- 2012/2013 Spülmaschine
- Vollbad mit zwei Waschtischen
- Gäste-WC
- ca. 2/3 des Obergeschosses ausgebaut
- ca. 1/3 nicht ausgebauter Dachboden
- Garage mit Abstellraum
- Rollläden
- Südausrichtung

Sonstige Informationen

Energieverbrauchausweis
Ausstellungsdatum: 13.12.2019
Gültig bis zum 13.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger :1978
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch 119,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklassse D

Sonstige Informationen:
Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Bruchhausen-Vilsen ist ein attraktiver Luftkurort und liegt an der Bundesstraße 6 an der Strecke Bremen-Hannover. Nach Bremen beträgt die Entfernung ca. 35 km und nach Hannover 80 km.
Der Flughafen Bremen liegt ca. 35 km entfernt. Außerdem gebt es verschiedene Busverbindungen nach Sulingen, Asendorf, Syke und nach Schwarme sowie eine Schnellbuslinie nach Bremen.
Direkt in Bruchhausen-Vilsen bieten sich Lebensmittelgeschäfte, Discounter, ein Baumarkt, verschiedene Ärzte als auch eine Apotheke an.
Die Kinder werden mit einem umfassenden Bildungsangebot direkt im Ort versorgt, d. h. es gibt einen Kindergarten, eine Krippe, eine freie Waldorfschule, eine Grundschule als auch ein Schulzentrum mit einer Oberschule und einem Gymnasium. Nicht zu vergessen ist der Waldorfkindergarten im nahe gelegenen Ortsteil Engeln. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Sportverein, eine Tennis- und Squashhalle, ein beheiztes Freibad, ein Wochenmarkt sowie ein Kurpark etc. zur Verfügung.

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