VERKAUFT In bester Lage von Oberneuland -Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

28355 Bremen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    270 (1/270)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    28355 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    516 m²
  • Grund­stück ca.
    1.382 m²
  • Zimmer
    10
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    1.089.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.04.2014
  • Gültig bis
    19.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    246,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 246,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Reserviert*

Hiermit unterbreiten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in bester ruhiger Lage von Oberneuland!
Das Wohnhaus hat getrennte Eingänge, es besteht aber die Möglichkeit das Wohnhaus insgesamt mit einer Familie zu bewohnen. Für beide Wohneinheiten stehen je eine separate Zufahrt als auch ein Doppelcarport mit Abstellraum zur Verfügung. Der wunderbar nicht einsehbare als auch eingewachsene Garten wird Sie mit zwei Terrassen begeistern und bietet eine ruhige Oase! Zusätzlich stehen im Obergeschoss zwei Balkone zur Verfügung. Das heißt: Wohnen - wie andere Urlaub machen!

Besonderheiten:
- 2 Doppelcarportanlagen
- 2 Zufahrten
- 9 Zimmer
- 3 Küchen inklusive Einbauküchen
- 3 Kamine
- 7 Bäder
- 1 Gäste-WC
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- 1 Wintergarten
- Sauna mit Dusche und WC
- Stillgelegtes Schwimmbad/ derzeitIg Büro/ Gästezimmer
- 1 Galerie
- 1 Dachboden

Wohneinheit 1/ Erdgeschoss:
Von der Doppelcarportanlage gelangen Sie über einen stilvollen Weg zum Haupteingang und können entspannt Ihre Garderobe ablegen. Einbauschränke bieten reichlichen Stauraum.
Zur Rechten steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Angrenzend gelangen Sie in einen Flur nebst Schlafzimmer mit direktem Zutritt in das zugewandte Badezimmer, Luxus pur- wie im Hotel!
Herzstück im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 70 m² Wohnfläche nebst Zutritt in die offene Wohnküche und Wintergarten.
Das Wohn- und Esszimmer bietet einen geschlossen Kaminofen, ebenso auch der Wintergarten, so dass je nach Lust und Laune eine wohlige Wärme im kuscheligen Wohn- und Essbereich oder im lichten Wintergarten zu nutzen ist.
Die hochwertige Küche mit Lackfront bietet eine Insel mit Tresen, eine großzügige Küchenzeile mit einem Arbeitsbereich, Spülbecken, Spülmaschine, einen Ofen sowie eine Mikrowelle in Sichthöhe nebst einer Kühl- und Gefrierkombination. Ein gemütlicher Essplatz ist vor dem Fenster einzurichten.
Zur Linken wurde ein Schwimmbad stillgelegt. Dieser Bereich umfasst ca. 75 m² und dient als Büro/ Gästezimmer. Ein Wellnessbereich, ausgestattet mit einer Sauna, einem angrenzendem WC sowie einem Stauraum bieten ein angenehmes großzügiges Wohnen. Dieses setzt sich im Obergeschoss fort.

Obergeschoss:
Über eine repräsentable Treppe mit Tageslicht gelangen Sie in das Obergeschoss.
Zur Rechten gelangen Sie in ein großes Kinderzimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zutritt auf den Balkon und erhalten einen fantastischen Blick in den Garten. Hervorheben möchten wir den direkten Zutritt in das Wellnessbad mit Whirlpool, Doppelwaschtisch nebst Dusche und WC.
Ein weiteres Kinderzimmer ist ebenso mit einem eigens zu nutzenden Badezimmer versehen,
ausgestattet mit einer Dusche, einem WC nebst Waschbecken.
Darüber hinaus steht ein vom Flur zu betretendes Wannenbad inkl. Bidet, Waschtisch und WC zur Verfügung.

Dachboden:
Der Dachboden dient als Stauraum und ist über eine Wendeltreppe erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Rechter Hausflügel:
Zum Ablegen der Garderobe steht im Erdgeschoss ein hell gefliester Flur zur Verfügung.
Zur Rechten ist eine Küche mit Herd, einem Ofen, Spülbecken sowie weiteren Schränken nebst Essplatz vor dem lichten Fenster zu nutzen.
Das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem modernen Stil in weiß-schwarzer Farbgebung und beinhaltet eine Badewanne, ein zeitgerechtes Waschbecken als auch WC. Außerdem befindet sich hier eine Gastherme/ Fabrikat Brötje nebst Handtuchtrockner.
Das Wohn-und Schlafzimmer hat eine Größe von rund 39 m² Wohnfläche und bietet Austritt auf die Sonnenterrasse!

Wohneinheit 2 / Repräsentative exklusive als auch möblierte Wohnung:
Über einen nur eigens zu nutzenden Eingang gelangen Sie in den repräsentablen Flur im Erdgeschoss, welcher Sie in das Obergeschoss führt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte rechte Obergeschoss! Eine weiße Geschosstreppe, kombiniert mit einem dunklen modernen Parkettfußboden wird Sie im EG und OG einheitlich begeistern.
Mittelpunkt dieser möblierten Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den Balkon! Der mittig platzierte Kaminofen sorgt im gesamten Wohn- und Essbereich für eine kuschelige Wärme als auch ein angenehmes Ambiente! Die Küche beinhaltet eine moderne weiße Einbauküche. Ein Schlafzimmer mit einer Größe von rund 16 m² und gegenüberliegender Ankleide bieten Komfort.
Angenehm können Sie in den Tag starten: Nach Lust und Laune steht ein Dusch- sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung mit einer Kaltmiete in Höhe von 1.200,- Euro vermietet.

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 20.04.2014, gültig bis zum 19.04.2024
Baujahr lt. Ausweis 1978, Umbau 1993, Endenergiebedarf 246 kWh/(m².a),
Energieträger : Erdgas H und Strom
Baujahr der Heizungsthermen:
1. Wolf CGB : Baujahr 2016
2. Vaillant VC 196/2-C-: Baujahr 2002
3. Brötje WGB 2N: Baujahr 2005

Sind Sie neugierig geworden?!

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen über unser Exposé zusenden können.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Der begehrte Bremer Stadteil Oberneuland präsentiert sich mit geschmackvollen Villen und besticht mit seinem dörflichen grünen Charme. Die Bremer City erreichen Sie in ca. 15 Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn). Die Autobahnzufahrt Bremen- Vahr auf die A 27 ist nur 5 Autominuten entfernt.
Oberneuland besticht mit hervorragenden Restaurants, Einkaufsgeschäften, Ärzten, Kitas, Schulen bis hin zum Gymnasium und reichlich Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Golfclub, Schwimmverein, Hockeyclub, Fitnessstudios etc.). Zahlreiche Parkanlagen und die Wümmeniederung dienen als Naherholungsziele.

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