“VERKAUFT” Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern zzgl. Studio, Vollkeller und Garage

28777 Bremen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    259 (1/259)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    28777 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    448 m²
  • Kellerfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2020
  • Gültig bis
    16.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    304,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 304,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernisierte Doppelhaushälfte in schöner ruhiger Lage
Hiermit bieten wir diese attraktive Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern zzgl. Studio, einer Küche mit einer offenen Essecke, einem Duschbad, einem Wannenbad nebst Vollkeller und einem Spitzboden an.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert, anschaulich gemacht anhand unserer benannten Extras und Besonderheiten.

Extras / Besonderheiten:
- 2019 Treppe mit Trittschall und Laminat belegt
- 2019 Laminat im Wohnzimmer
- 2019 Trennwand für TV
- 2018 Überdachte Terrasse
- 2015 Bad im OG
- 2015 neue Terrassentür
- 2014 Kamin im Wohnzimmer
- 2012-2018 Steckdosen erneuert
- Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- 2012 neue Einbauküche
- 2012 Essbereich neuer Heizkörper
- 2012 neue Fliesen in der Küche ( Angebot ohne Ofen)
- 1990 neue Treppe
- 1990 Zwei Fenster erneuert
-1990 Flur OG / Rigipsdecke
- 1990 zwei Fenster mit Rollläden
- 1990 Wandverkleidung für Kellertreppe
- 1998 Nebeneingangstür/ Keller
- 1985 Fenster zur Straßenfront
- 1979 restliche Fenster
- Sat.-Antenne
- Geräteschuppen
- Garage

Erdgeschoss:
Über einen kleinen Vorflur gelangen Sie in den Flur, von dem ausgehend zur Rechten das Wohnzimmer liegt. Im Jahre 2014 wurde ein Kaminofen installiert. Weiterhin wurde das Wohnzimmer insgesamt renoviert: Eine Leichtbauwand wurde für den TV-Bereich geschaffen, so das daneben eine gemütliche Leseecke vor dem Ofen geboten ist. 2019 ist der Fußboden mit einem Laminatfußboden erneuert worden.
Zur Linken liegt die Küche mit dem offenen Essbereich, quasi Mittelpunkt des Hauses!
Ein großer Essplatz, terra-farbene Fliesen, eine weiße moderne Einbauküche mit einer großzügigen Arbeitsplatte bieten Komfort. Hervorheben möchten wir den Austritt auf die überdachte Terrasse, praktisch auf kurzem Wege zu nutzen.
Die Einbauküche inkl. zahlreicher Ober- und Unterschränke, einer Dunstabzugshaube verbleiben im Haus inkl. eines Herds. Der Kühlschrank als auch der Ofen finden bei Auszug des Eigentümers einen neuen Platz!
Der Fußboden im Badezimmer wurde im Jahre 2014 neu gefliest. Vorhanden sind ein Waschtisch, eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Eine hochwertige als auch geschmackvolle Treppe führt vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss sowie in das 2. Obergeschoss.

1. Obergeschoss:
Der Flur hat einen Laminatfußboden und ist durch Deckenstrahler gut beleuchtet.
Im Jahre 2015 wurde das Badezimmer renoviert, eine Dusche mit dem Maßen 80x1.20 m sowie einem Waschtisch mit WC lassen die entspannt in den Tag starten.
Zwei Kinderzimmer, jeweils mit einem Laminatfußboden und einer Auslegeware bieten den Kindern Platz. Ein Traum von fast ein jeder Frau wurde erfüllt: Das Elternschlafzimmer wurde in Trockenbauweise mit einer Leichtbauwand abgeteilt für einen begehbaren Schrank!

2. Obergeschoss/ Nutzfläche:
Das zweite Obergeschoss ist über Treppe zu erreichen.
Hier steht ein fünftes Zimmer/ Gästezimmer zur Verfügung.

Dachboden:
Der Dachboden ist begehbar.

Keller:
Der Vollkeller hat eine Deckenhöhe von 2,20 m und ist daher prima zu nutzen. Eine Werkstatt, eine Waschküche sowie ein Vorratsraum bieten ausreichend Staufläche.
Die Werkstatt ist mit einem Heizkörper angenehm zu beheizen.
Das Fenster in der Waschküche wurde im Jahre 2014/ 2015 erneuert. Außerdem befinden sich im Keller die Heizungsanlage (Marke MHG) sowie die Kunststoff-Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 4x 1.000 Litern.

Energie:
Endenergiebedarf 304,90 kWh(m²a), Energieträger Heizöl, Energieklasse H,
Bedarfsausweis vom 17.02.2020 gültig bis zum 16.02.2030, Baujahr lt. Ausweis 1954, Baujahr Heizungsanlage 2010

Sonstige Informationen

Sind Sie neugierig geworden?
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Direkt an der Weser liegt der Ortsteil Farge, welcher zu dem Bremer Stadtteil Blumenthal gehört.

Farge bietet gerade für Familien eine gute Infrastruktur. Die nächste Schule ist fußläufig in nur 450 m Entfernung erreichbar. Darüber hinaus sind gibt es zwei verschiedene Kindergärten sowie ein Kinder- und Familienzentrum, sodass auch die Jüngsten im Hause gut betreut sind.

Angefangen von verschiedene Discountern wie z. B. Hol AB, Lidl, Netto, Penny bis hin zu einer Schlachterei sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Das nächste Krankenhaus befindet sich in Blumenthal in ca. 6 km Entfernung. Eine Zahnarztpraxis sowie eine Tierarztpraxis sind ebenfalls in Farge gegeben.

In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A27, welche Sie direkt in die Stadt Bremen führt.
Weiter verfügt Farge über einen eigenen Bahnhof!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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