Geschmackvolles Altbremer-Reihenendhaus in einem guten Zustand!

28207 Bremen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    239 (1/239)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    28207 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. an die Firma Hartwig Immobilien.
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.05.2019
  • Gültig bis
    02.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    167,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
167,20 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerne unterbreiten wir Ihnen dieses geschmackvolle Altbremer-Reihenendhaus mit einer fantastischen Fassade. Es besteht kein Denkmalschutz, die besondere als auch schmucke Ansicht wurde vom Eigentümer erhalten. Die Immobilie ist flexibel für eine Familie oder Jung und Alt zu nutzen!
Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen, d. h. über das Erdgeschoss, dem 1.Obergeschoss, dem 2. Obergeschoss, sowie dem Keller/ Souterrain. Darüber hinaus ist der Spitzboden begehbar und dient als weiterer Stauraum, siehe Fotoaufnahme!

Besonderheiten/ Merkmale:
- Altbremer Fassade an der Straßenfront
- Eine Garage ist auf Wunsch separat anzumieten
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Einbauküche im Keller / Souterrain
- Drei Bäder
- ein Gäste-WC
- Zwei Balkone

Außenanlagen:
- Große Terrasse
- Überdachter Freisitz
- Brunnenpumpe
- Gerätehaus

Erdgeschoss:
Über einen hellen Windfang, abgeteilt durch eine Glastür, gelangen sie in den Flur, dem sich ein großzügiger und gut zu möblierender Wohn- TV-und Essbereich anschließt. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Parkettfußboden versehen. Dem schließt sich weiter ein hell gefliester Balkon mit Blick in den Garten an.
Die Küche liegt direkt neben dem Essbereich und ist offen zugänglich. Zahlreiche Ober- und Unterschränke nebst allen Elektrogeräten lassen sie bequem in den Tag starten.
Der Flur bietet außerdem ausreichend Platz für die Dinge des täglichen Gebrauchs, wie einer Garderobe etc. als auch einer weiteren Staumöglichkeit unter der Treppe. Ein Telefonanschluss ist hier vorhanden.

1. Obergeschoss:
Ruhe und Erholung erlangen sie in dem Elternschlafzimmer mit einem großen Ankleidebereich, welcher mit einer Auslegeware versehen ist. Ein gefliester Balkon rundet dieses Ambiente zur einer Wohlfühloase ab!
Zur rechten befindet sich ein Wannenbad. Das gesamte Badezimmer wurde in den achtziger Jahren modernisiert, d. h. ist hell gefliest und mit ebenfalls hellen Sanitärobjekten wie zwei Waschtischen, einem WC und einer Badewanne versehen. Ausgefallene Armaturen werden sie begeistern. Belüftet wird das Bad mit einem Fenster.
Zur Linken des Schlafzimmers befindet ein Gästezimmer / Kinderzimmer welches zur Zeit als zweite kleine Stube dient. Um jeglichen Stauraum zu nutzen ist mit einer Schiebetür im Flurbereich noch ein weiterer Stauraum geschaffen worden.

2. Obergeschoss:
Das zweite Geschoss ist als Studio hergerichtet. Inbegriffen ist eine Spüle, ein weiteres Wannenbad, nebst TV-Anschluss sowie zahlreichen Deckenstrahlern.
Ein Velux-Fenster sowie zwei Seitenfenster sorgen für ein gutes Tageslicht.
Eine Bodentreppe bietet Zugang auf den Spitzboden.

Spitzboden:
Der Bodenbereich ist begehbar als auch isoliert, tapeziert und belichtet, siehe Fotoaufnahmen. Außerdem wurden zur Schaffung von geordnetem Stauraum Regale eingebaut. Die TV-Anlage ist hier ebenfalls untergebracht.

Keller / Souterrain:
Eine besondere Begebenheit ist der Zutritt über eine Außentür als Nebeneingang, rechts gelegen unter dem Haupteingang des Hauses.
Zur rechten befindet sich ein Gästezimmer mit einem angrenzenden kleinen Duschbad. Vom Flur aus gelangen sie zur Linken in eine zweite Küche inkl. Einbauküche und mit einem Austritt in den Garten und auf die Terrasse. In einem Einbauschrank befindet sich die Heizungstherme der Marke Vaillant.
Die Therme wurde am 21.09.2015 neu in Betrieb genommen und ist quasi neuwertig! Die Umstellung auf L-Gas ist bereits erfolgt. Außerdem befindet sich neben dem Gartenausgang ein Werkraum, ideal zum Basteln, Werkeln etc. !

Sonstige Informationen

Energie:
Endenergieverbrauch 167,20 kWh/m²a
Energieerzeuger Erdgas
Energie-Klasse F
Baujahr lt. Ausweis 1924
Baujahr Wärmeerzeuger 2015
Ausweis vom 03.05.2019 gültig bis 02.05.2029

Bezug: Zeitnah möglich/ gemäß Absprache

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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in bevorzugter Lage unweit der City.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch finden sie im Hansa-Carree und in einem Lebensmitteldiscounter.
Hervorheben möchten wir das Stadionfreibad als auch das beliebten Weserstadium am Osterdeich. Im nahen Umkreis befinden sich 3 Schulen, ein Fußball- und Sportverein sowie ein Fitnessstudio.
Der öffentliche Nahverkehr bietet in Fuß nähe eine optimale Verkehrsanbindung an die Straßenbahnlinie 2 und 10. Die A1 als auch die A27 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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