VERKAUFT Wohnen zu ebener Erde in ruhiger Lage

27367 Ahausen , Kr Rotenburg, Wümme, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    240 (1/240)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    27367 Ahausen , Kr Rotenburg, Wümme
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    956 m²
  • Nutzfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. an die Firma Hartwig Immobilien GbR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.03.2018
  • Gültig bis
    16.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    255,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
255,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit unterbreiten wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit Carportanlage in schöner Lage direkt am Waldrand. Hervorheben möchten wir die idyllische Lage des Grundstückes, verbunden mit zwei Zufahrten als auch einem Wohnen zu ebener Erde.

Besonderheiten:
- 2017 Hausanstrich
- 2016 Flachdach über dem Hobbyraum erneuert
- Rollläden z. T. elektrisch
- Vollbad und Duschbad
- Terrasse über Eck
- Grundwasserpumpe
- Carportanlage mit Abstellraum
- Teilkeller
- Ruhige Lage

Das Wohnhaus bietet ein Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Duschbad, nebst Abstellraum und einer Küche. Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit einem Kamin und verfügt über zwei Austritte auf die Terrasse. Die Wohnräume sind mit einem einheitlichen Laminatfußboden bestückt, welcher sich farblich den Fliesenböden anpasst. Vom Ende des Terrassenweges gelangen Sie hinter dem Haus in den Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer wurde als Duschbad mit Waschtisch und einem WC hergerichtet, ist hell gefliest und wird über ein Fenster belüftet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche in L-Form ausgestattet, ein gemütlicher Essplatz mit z. B. einer Eckbank ist gut zu stellen. Gegenüberliegend ist ein Abstellraum angeordnet und stellt weiteren Stauraum. Ein zweites Hauptbad mit Wanne und Dusche nebst zwei Hobbyräumen runden das Angebot ab.

Keller:
1.Der Keller ist von außen zu begehen und bietet einen Abstellraum mit einer Größe von 8,75m².
Hier ist unter anderem eine Grundwasserpumpe zum Sprengen des Gartens untergebracht.
2. Weiterhin ist ein Heizungsraum (12.09 m²) vorhanden, in dem die Öltanks mit 3 x 1.500 L untergebracht sind. Bei einer Erneuerung der Heizungsanlage können sie auf Gas umstellen, die Leitungen liegen in der Straße.

Sonstige Informationen

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Endenenergiebedarf 255,7 kWh/(m²a), Klasse H, gesamtes Gebäude, Wärmeerzeuger/ Heizkessel von 1983, Ausweis vor dem 01.05.14 (EnEV2014), ausgestellt am 17.03.1918,
Gültigkeit bis zum 16.03.2028, Energieträger Heizöl EL,

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße direkt am Waldrand.

Der Wohnort Eversen ist der Gemeinde Ahausen- Eversen angegliedert und gehört weiter zu der Samtgemeinde Sottrum. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A27 mit den Zufahrt Verden/ Nord. Weiter liegt der Ort Eversen mittig zwischen dem Ort Sottrum, der Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und Verden ideal für Pendler! In Ahausen befindet sich ein Lebensmittelgeschäft als auch eine Grundschule nebst Kita.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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