VERMIETET Neubau – Einfamilienhaus in schöner Lage mit EBK und Carport!

27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    334 (1/334)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    255 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.10.2021
  • Gültig bis
    27.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    59,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

RESERVIERT

Neubau - Erstbezug dieses traumhaften Einfamilienhauses in schöner Lage!
Das Wohnhaus wird komplett bezugsfertig hergestellt - d. h. Einziehen und Wohlfühlen!

Im Erdgeschoss haben Sie einen Haupteingang als auch einen praktischen Nebeneingang.

Eine große Wohnküche wird begeistern inkl. einer hellen Einbauküche in der Farbgebung Magnolie inkl. aller Elektrogeräte nebst zahlreichen Ober- und Unterschränken. Ein Essplatz findet ausreichend Platz!

Ein Abstellraum steht zur Verfügung, hier befindet sich die Heizung mit einem Wasserspeicher als auch einem Wasseranschluss für z. B. einem Waschbecken.
Ein weiterer Abstellstellraum/ Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinen - und Trockneranschluss versehen und dient außerdem als Lagerfläche.

Hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit Austritt auf die überdachte Terrasse als auch das zu ebener Erde im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer. Weiterhin steht ein 2. Schlafzimmer / Büro zur Verfügung.

Das Duschbad ist modern in einer grauen Farbgebung gefliest, schwellenfrei und mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche versehen. Zum Lüften dient ein Fenster!

Ihren Gästen steht selbstverständlich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die geräumige Diele von ca. 30 m² Größe bietet Platz zum Ablegen der Garderobe und ist sicherlich gut wohnlich zu nutzen.

Im Oberschoss stehen vier weitere geräumige Zimmer, eine offene Empore nebst einem Duschbad zur Verfügung. Das Duschbad ist freundlich als auch hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet.
Alle Wohn- und Schlafräume erhalten einen geschmackvollen Laminatfußboden in Eichendielenoptik!

Dachgeschoss:
Der Dachboden ist begehbar als auch belichtet!

Außenanlagen:
Angenehm ist der große Garten, es sind ausreichend Stellplätze sowie ein Doppelcarport vorhanden!
Gut und gerne könnte eine Familie den Garten mit einer Schaukel etc. kindgerecht herrichten.

Auf folgende Extras möchten wir verwiesen.
- Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnhaus komplett weiß gestrichen
- Alle Wohn- und Schlafzimmer erhalten einen Eichendielen-Laminatfußboden
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Überdachte Terrasse
- Doppelcarportanlage
- Stellplatz
- Geräteschuppen

Energie:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 59,90 kWh/(m²*a)
Klasse B
Ausweis vom 28.10.2021, gültig bis zum 27.10.2031
Energieträger Erdgas E
BJ 2021

Nebenkosten:
Die Kosten für Müll, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung etc. betragen 130,00 Euro.
Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Bezug:
Zum 01.02.2022.

Für weitere Fragen und Details stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Sonstige Informationen

Bei Interesse an einen Besichtigungstermin hinterlassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über dieses Portal einschließlich einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber telefonisch erreichen können.

Hinweis: Vor Abschluss eines Mietvertrages wird eine Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de), eine Mieterselbstauskunft nebst den letzten drei Gehaltsnachweisen erbeten. Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
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Coronavirus "Covid-19":
Wir bitten Sie sich bei einem Besichtigungstermin zum Schutz aller Beteiligten wie folgt zu verhalten:

- Maskenpflicht FFP 2 (in geschlossenen Räumen sowie im Außenbereich)
- Maximal zwei Personen eines Haushaltes!
- Abstandsregel 2 Meter
- Bitte fassen Sie keine Türklinken, Gegenstände o. ä in den Räumlichkeiten an.
Wir werden die Türen für Sie öffnen.
- Sollte es nicht möglich sein, dass Sie Ihre Kinder woanders unterbringen können, bitten wir um vorzeitige Info. In diesem Fall würde die Besichtigung mit den Elternteilen getrennt/ nacheinander erfolgen.

Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Lage am Rande des „Fährhofes“ von Sottrum.

Die Lage wird Natur- und Tierliebhaber begeistern, welche die Wälder und Wiesen direkt an Ihrem Wohnhaus lieben. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf findet man in dem nur ca. 2-3 km entfernten Ort Sottrum vor! Zusätzlich erreichen Sie die Einkaufsstadt Dodenhof in Posthausen in ca. 10 Autominuten. Durch die unmittelbare Nähe zu Bremen und dem gut ausgebauten Verkehrsnetz (Bremen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar) hat sich die Gemeinde Sottrum zum einem attraktiven Standort etabliert. Die A1 mit der Auffahrt Stuckenborstel ist in 5 km Entfernung zu erreichen. Eine Bahnanbindung an die Strecke Hamburg – Rotenburg - Bremen ist vorhanden. Ebenso besteht eine Busverbindung nach Rotenburg und nach Bremen. Die Infrastruktur stellt sich vorbildlich dar: Kindergärten sowie Schulen, einschließlich Oberstufe, befinden sich in Sottrum nebst Einkaufsmöglichkeiten, Arztversorgungen, Banken, Tankstellen sowie ein ausreichendes Freizeitangebot. Eine Schul- und Bürgerbusanbindung zum Fährhof besteht ebenfalls!

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