VERKAUFT Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller auf 1.612 m² Grundstück!

27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    338 (1/338)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    1.612 m²
  • Nutzfläche ca.
    172 m²
  • Kellerfläche ca.
    142 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2021
  • Gültig bis
    16.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Endenergie­bedarf
    278,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 278,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem wunderbar nicht einsehbaren 1.612 m² großen Grundstück!
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und begeistert mit einer Garage, einem Wintergarten, einem Vollkeller, einem Pavillon zzgl. einem Gartenhaus mit Koyteich und schönem Weitblick. Das Haus wurde im Jahre 1978 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf folgende Extras möchten wir verweisen:
- Glasfaserkabel
- Ölheizung/ Holzvergaser mit thermischer Solaranlage
- Küche mit Einbauküche in L-Form incl. aller Elektrogeräte
- Hauswirtschaftsraum mit Schiebetüren und einer kompletten zweiten Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenfliesen von Villeroy und Boch
- 49 m² großes Wohnzimmer mit Kamin
- ca. 30 m² großer Wintergarten mit Isolierglasscheiben
- Vollkeller mit Austritt in den Garten
- 2.23 m Raumhöhe im Vollkeller (ca. 142 m²)
- Sauna mit Dusche, Waschraum, Lagerraum, Werkstatt, Bügel- und Trockenraum im Keller
- Ca. 16 m² im Dachgeschoss ausgebaut zzgl. weiterer Ausbaureserve
- Heizkörper- und Versorgungsanschlüsse im Obergeschoss vorhanden (für Ausbau)
- Loggia
- Brunnen für Außenbewässerung
- Komplett eingefriedet

Das Erdgeschoss bietet ca. 144 m² Wohnfläche zzgl. einem Wintergarten mit einer Größe von ca. 30 m² Nutzfläche. Von der Diele aus erlangt man Zutritt in das Wohnzimmer mit Kamin, zwei Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Vollbad zzgl. einem Gäste-WC.

Die Küche ist als Wohnküche mit einem Essplatz vor dem Fenster als auch mit einer Einbauküche in L-Form ausgestattet. Der Ofen sowie die Mikrowelle befinden sich in angenehmer Sichthöhe!
Zahlreiche Schübe, Ober- und Unterschränke bieten reichlich Stauraum.

Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum wurde eine zweite Küchenzeile eingebaut. Als Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfes bieten sich weiße Schiebetürenschränke an.

Das gesamte Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Schlaf- und Kinderzimmer haben eine Auslegeware erhalten, alle weiteren Räume sind mit einer Fußbodenfliese der Marke Villeroy und Boch versehen.

Das Badezimmer ist als Vollbad mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet, einem WC nebst Waschtisch ausgestattet. Belüftet wird das Vollbad mit einem Fenster.
Ihren Gästen steht natürlich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Von der Diele führt eine Geschosstreppe in das Obergeschoss, welches zwei Zimmer, einen Balkon sowie eine weitere Ausbaureserve bietet!

Der Vollkeller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,23 m und lässt die Herzen höher schlagen.
Ein Wasch- und Trockenraum, ein Lagerraum, eine Werkstatt, eine Sauna mit angrenzender Dusche nebst Sonnenbank zzgl. einem Heizungs- und Tankraum bieten reichlich Platz als auch Möglichkeiten zum Basteln und Heimwerken! Weiterhin ist ein Austritt in den Garten gegeben!

Die Garage weist ein Automatictor auf als auch einen Seiteneingang vor. Außerdem ist in der Garage die Pumpe für die Gartenbewässerung sowie auch ein Anschluss für Starkstrom untergebracht.

Nebengebäude:
- Garage mit Automatictor und Starkstrom
- Schuppenanbau an die Garage
- Gartenhaus mit Koyteich und weiteren Fischen incl. Filteranlage
- Weißer Rundpavillon
- Gewächshaus

Energie:
Bedarfsausweis
Energieklasse H
Ausweis vom 17.02.2021 - gültig bis 16.02.2031
Gebäude Baujahr: 1978
Baujahr Wärmerzeuger: 1997-2009
Wesentlicher Energieträger: Stückholz , Heizöl EL
Erneuerbare Energien: Solar und Holz
Endenergiebedarf: 278,1 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf 78,7 kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen über unser Exposé zusenden können.

Wir verweisen darauf, dass wir im Sinne von § 656 a bis § 656 d BGB sowohl für den aktuellen Verkäufer wie auch für Sie als Kaufinteressent mit gleicher Provisionshöhe tätig sind.

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

___________________________________________________________________________________________

Coronavirus "Covid-19":
Wir bitten Sie sich bei einem Besichtigungstermin zum Schutz aller Beteiligten wie folgt zu verhalten:

- Maskenpflicht FFP 2 Masken (in geschlossenen Räumen sowie im Außenbereich)
- Maximal zwei Personen eines Haushaltes!
- Abstandsregel 2 Meter
- Bitte fassen Sie keine Türklinken, Gegenstände o. ä in den Räumlichkeiten an.
Wir werden die Türen für Sie öffnen.
- Sollte es nicht möglich sein, dass Sie Ihre Kinder woanders unterbringen können, bitten wir um vorzeitige Info. In diesem Fall würde die Besichtigung mit den Elternteilen getrennt/ nacheinander erfolgen.

Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.

Lage

Wunderbare Lage auf 1.612 m² Grundstück mit Erholungswert und Weitblick!

Die Samtgemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Durch die hervorragende Anbindung an die BAB A1 erreichen sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der Bahn vom Sottrumer Bahnhof. Auf Grund dieser guten Verkehrslage vollzog die Samtgemeinde in den letzten Jahren eine starke Einwohnerentwicklung, welche auch in Zukunft anhalten wird.
Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Hier sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Zwei Krippen, eine Grundschule, eine Oberschule sowie das Gymnasium sind nur in wenigen Minuten entfernt erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote (siehe www.tv-sottrum.de) zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten geboten.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®