VERKAUFT “Sottrum – Stuckenborstel” Viel Platz für die Familie in guter Lage

27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    221 (1/221)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Grund­stück ca.
    809 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer an die Firma Hartwig Immobilien GbR bei notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.08.2018
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­verbrauch
    169,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
169,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit unterbreiten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus an, welches einen ausgesprochen vielseitig nutzbaren Grundriss aufweist!
Das Wohnhaus verfügt über fünf Zimmer, eine Ankleide, zwei Bäder nebst einem Balkon und einer Dachterrasse. Im Obergeschoss ist außerdem ein Zimmer vorhanden, welches zusätzlich alle Anschlüsse für eine Küchenzeile als auch ein zweites Badezimmer im Obergeschoss in den Wänden vorbereitet aufweist! Die Leitungen sind quasi stillgelegt.
Eine Garage, welche im hinteren Bereich mit einer Waschküche und einem Heizungsraum versehen ist, macht dieses Wohnhaus zu einem attraktiven Angebot.

Extras:
- 2011/2012 neue Fliesen im Erdgeschoss (bis auf Schlafzimmer)
- 2011/2012 neue Einbauküche
- 2017 neuer Herd
- 2017 neuer Geschirrspüler
- Ofen in Sichthöhe
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fliegengitter im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
- Ankleide
- Rollläden
- Vorratsraum/ Speisekammer neben der Küche
- Balkon
- Dachterrasse
- Glastür im Windfang (Erdgeschoss)

Außenanlagen:
- Garage/ elektrisches Garagentor
- Beheizbare Garage, Waschküche und Heizungsraum
- Überdachter Freisitz
- Gerätehaus
- Brunnen
- Außengrill
- Einfriedung/ komplett eingezäunt

Erdgeschoss:
Über einen kleinen Vorflur mit einer modernen Glastür erreichen Sie den Innenflur, welcher zur Rechten in die Küche führt. Die Küche wurde mit einer geschmackvollen Einbauküche in L-Form versehen und bietet außerdem noch Platz für einen geräumigen Essplatz.
Die Einbauküche wurde im Jahre 2011/2012 installiert und bietet einen Ofen in Sichthöhe, einen Herd mit Ceranfeld nebst Spülmaschine und zahlreichen Ober- und Unterschränken. Der Geschirrspüler als auch der Herd wurden im Jahre 2017 erneuert. Angrenzend liegt praktischerweise ein Abstellraum/ eine Speisekammer zum Unterbringen aller Vorräte. Von der Küche gelangen Sie in das mittig gelegene Wohn- und Esszimmer, welches einen Kaminofen vorweist und über einen Austritt auf die Terrasse verfügt. Die Terrassentür ist mit einer Fliegengittertür ausgestattet.
Das zur Linken liegende Elternschlafzimmer hat einen Laminatfußboden als auch Stuckleisten an der Decke. Als angenehm erweist sich auch hier der Austritt auf die Terrasse! Der vorweg liegende Innenflur ist als Ankleideraum oder Garderobe (z. B. einen Dielenschrank) optimal zu nutzen.
Das Badezimmer wurde als Vollbad ausgebaut und beinhaltet einen Badewanne über Eck, einen Dusche, ein WC sowie eine Waschtischanlage. Belüftet wird das Badezimmer mit einem Fenster.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist sehr individuell zu nutzen und bietet eine große Wohndiele nebst einem Einbauschrank zum Unterbringen von Vorräten, Staubsauger, Bügelbrett etc.. Hervorzuheben ist die gute Fensterbelichtung, es erwarten Sie helle freundliche Räume!
Zur Rechten liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch nebst Dusche, WC und einem Fenster.
Das zur Rechten liegende Wohnzimmer hat einen Austritt auf den Balkon und ist aufgrund der Größe auch gut teilbar für z. B. zwei Kinderzimmer oder zu einem Schlafzimmer mit Ankleide.
Zur linken liegt ein Kinderzimmer / Elternschlafzimmer mit Austritt auf die Dachterrasse.
Weiterhin steht Ihnen noch ein drittes Zimmer zur Verfügung, in dem alle Anschlüsse für eine Küche als auch für ein Badezimmer in der Wand liegen. Die Nutzung steht Ihnen quasi frei zur Verfügung! Die Fußböden im Obergeschoss wurden mit Laminat, Auslegeware als auch mit Fliesen versehen.

Dachboden:
- Begehbar

Nebengebäude /Garage:
Das Garagengebäude wurde mit einem elektrischen Torantrieb versehen und bietet außerdem eine Waschküche und einen Heizungsraum. Das gesamte Nebengebäude, auch die Garage, ist beheizt!
In der Waschküche steht Ihnen ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss nebst Waschbecken zur Verfügung. Außerdem befindet sich zur Linken in einem separaten Raum die Heizungsanlage (Gas) aus dem Jahre 2004.

Sonstige Informationen

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße am Ende einer Sackgasse in dem Ort Stuckenborstel.

Stuckenborstel gehört zur 2,5 Kilometer entfernten Samtgemeinde Sottrum.
Einen eigenen Kindergarten, eine Krippe als auch eine Turnhalle finden Sie direkt in Stuckenborstel vor. Alle weiterführenden Schulen von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind im nahe gelegenen Sottrum. Die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die A 1 sowie die Metronom Strecke Bremen-Hamburg durch den Bahnhof in Sottrum und Ottersberg, ist die der Ort Stuckenborstel ein attraktiver Wohnort an der Randlage Bremens.
In Sottrum sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt.
Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote (siehe www.tv-sottrum.de) zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten geboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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