VERKAUFT

27383 Scheeßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    199 (1/199)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27383 Scheeßel
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    3.714 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Holz/Hackschnitzel, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2018
  • Gültig bis
    01.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1810
  • Wesentliche Energieträger
    Holz/Hackschnitzel, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­bedarf
    268,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 268,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Reserviert"

Lassen Sie sich von diesem liebevoll gepflegtem Fachwerk in der Natur verzaubern!

Der Ursprung von diesem besonderen Fachwerkhaus liegt im Jahre 1810 als man es als Rauchhaus (Bauernhaus) erbaute. Der individuelle Grundriss ist ideal für ein Paar, welches gerne auf einer Wohnebene im Einklang mit der Natur leben möchte. Bei Bedarf bietet das Dachgeschoss noch weiteren Raum zum Entfalten. Das 3.714 m² große Grundstück ist mit einem Baumbestand schön eingewachsen und bietet Ihnen einige Bereiche zum Verweilen. Weiter ist das gesamte Grundstück eingezäunt und daher perfekt für eine Hundehaltung geeingnet. An ungemütlichen Tagen haben Sie die Möglichkeit den überdachten Freisitz des Gartenhauses zu nutzen! Im Dunkeln wird Sie die Beleuchtung im Garten begeistern.
Zwei weitere Schuppen auf dem Grundstück bieten sich für Hobbybastler an. Sie gelangen durch das große Tor des Schuppens direkt auf das Grundstück, um z. B. Ihr Feuerholz anliefern zu lassen. Hervorzuheben möchten wir außerdem die Unterstellmöglichkeit eines Anhängers unter dem Schleppdach des großen Schuppens.

In den letzten Jahren wurde das Wohnhaus liebevoll renoviert und saniert, wie wir Ihnen anhand der folgenden Eckpunkte aufzeigen möchten:

Dez 2005/Jan 2006
- Neue Elektrik, neuer Sicherungskasten im Hauswirtschaftsraum, zum großen Teil neue Leitungen, die über den Dachboden verlegt sind
- Neue Glasscheiben im großen Wohnzimmerfenster
- Fachwerk im Eingangsbereich teilweise freigelegt und Wände neu verputzt (kleines Büro, jetzt mit direktem Blick zur Eingangstür),
- 4 neue Heizkörper (Diele, Schlafzimmer und Wohnküche)
- Kaminofen in der Wohnküche

2006
- Neubau der Kläranlage, 3-Kammersystem mit Oberflächenbelüfter
- Bau des kleinen Gartenhauses
- Dacheindeckung (Reet überarbeitet, d. h. gereinigt, gestopft und teilweise neu eingedeckt)

2006/2007
- Elektrische Versorgung auf dem gesamten Grundstück vom Elektriker legen lassen
- Leitungen liegen auch zum kleinen Gartenhaus und zu beiden Schuppen (Schuppen haben auch Starkstrom)

2007
- Anschluss ans Stadtwasser (Frischwasser)

2009
- Badezimmer kernsaniert (inkl. Wasserzu- und ablauf)
- Außenwand ganz neu aufgebaut (neues Fachwerk mit historischen Balken saniert und mit Original-Klinkern ausmauern lassen)
- Außenwand isoliert
- Fenster sind Sonderanfertigungen, Elektrik sowie alle Objekte neu

2011
Bau des neuen großen Schuppens mit Werkstattraum und Holzlager

Aug 2012
Kernsanierung der gesamten Hofeinfahrt durch Fachfirma

Juni/Juli 2015
- Umgestaltung der Terrasse. Die Mauern der Beete sind in Beton gelegt und halten somit auch die Terrasse
- Hartholz für die Abdeckungen aus Sibirischer Lärche

Oktober 2015
- Bau des großen Carports, 3,45 m breit, 3 m hoch und 9 m lang, ausreichend für einen großen Wohnwagen oder Wohnmobil

2015
- Neue Einbauküche im Dezember 2015 eingebaut
- Fachwerk freigelegt, neue Elektrik, neuer Wasserboiler, etc. Markenküche (Geräte von Neff, Siemens, usw.)

Wie Sie anhand unserer Bilder ersehen können, befindet sich das Fachwerkhaus in einem gepflegten Zustand! Die kompletten Wände im inneren des Hauses wurde erst im Jahre 2017 gestrichen. Ebenfalls befindet sich der Außenanstrich in einem guten repräsentativen Zustand!

Sonstige Informationen

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Das angebotene Fachwerkhaus liegt zwischen Deepen/ Hemslingen und ist der Gemeinde Scheeßel zugehörig. In den ca. 9 km entfernten Ortschaften Scheeßel und Brockel finden Sie Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. vor. Weiter gelangen Sie in ca. 20 km auf die Autobahn A1 oder nutzen Sie die Bahnlinie (HH-HB) von dem Bahnhof in Scheeßel (in ca. 9 km)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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