VERKAUFT Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Keller und toller Gartenanlage!

28876 Oyten, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    247 (1/247)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    999 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95% inkl. 19 % MwSt. an die Firma Hartwig Immobilien.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.08.2019
  • Gültig bis
    29.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    243,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 243,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*RESERVIERT*

Auf folgende Besonderheiten und Extras möchten wir beginnend verweisen:
- 2011 exklusive Einbauküche mit Granitplatte und Glaswand
- 2011 Wohnzimmer renoviert, Wände und Fußboden
- 1987 hochwertiger Kachelofen im Wohnzimmer
- 1980 neue Dachpfannen und Lattung
- 1980 Fassade des Hauses verklinkert (Westen u. Süden)
- 1980 neue Haustür
- 1980 Fenster teilweise erneuert
- 1980 Tritt Nebeneingang und Terrasse erneuert
- 1980 weitere Pflasterung erhöht
- 1964 zwei Gauben
- 2. Freisitz im Garten mit Granitsteinen
- Trockenplatz
- Garage
- Brunnen zur Bewässerung
- Neue Steckdosen in Küche, Wohnzimmer, Flur und Badezimmer

Wohnhaus/ Baujahr 1955:
Hiermit unterbreiten wir Ihnen dieses geschmackvolle Einfamilienhaus, eingebettet in einer traumhaften Gartenanlage.
Das Wohnhaus ist im Laufe der letzten Jahre umfangreich renoviert und wertverbessert worden!
Mit einer Größe von ca. 100 m² Wohnfläche bietet es vier helle, lichtdurchflutete Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer zzgl. einem Vollbad.
Ein Teilkeller (Nutzfläche) als auch ein Dachboden sind als weitere Staufläche zu nutzen.

Anbau/ Waschküche/ Stall / Nutzfläche:
Das Nebengebäude wurde im Jahre 1962 mit einem Stall und einer Waschküche erweitert.
Im Laufe der Jahre wurde der Bereich wohnlich zu zwei Gäste-/ Hobbyräumen im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss hergerichtet. Des weiteren befindet sich hier ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein kleiner Geräteraum/ Stall. Hervorheben möchten wir den praktisch zu nutzenden Nebeneingang.

Erdgeschoss:
Angefangen bei der Hülle des Hauses ist die Fassade im Westen und imSüden neu verklinkert worden.
Gleichwohl wurden die Dachpfannen als auch die Lattung im Jahre 1980 erneuert.
Im Jahre 2011 wurde das Wohnzimmer renoviert, die Wände verputzt/ gestrichen und mit einem Parkettfußboden versehen. Im Jahre 1987 wurde ein Kachelofen in dem gesamten Wohn- und Essbereich installiert, so dass ein kuscheliges Ambiente vorzufinden ist. Die Befeuerung des Ofens erfolgt angenehm über den Flur.
Gegenüberliegend befindet sich zur Rechten die Küche, welche im Jahre 2011 mit einer exklusiven Einbauküche in L-Form ergänzt wurde. Eine moderne Glaswand als auch eine Granitarbeitsplatte präsentieren eine ordentliche Wertigkeit nebst zahlreichen Ober- und Unterschränken!
Darüber hinaus wurde eine separate Küchenzeile installiert, inbegriffen ein Kühlschrank nebst Apothekerschüben.

Obergeschoss:
Alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss weisen einen gemütlichen Dielenholzfußboden auf .
Die zum Westen gelegenen zwei Schlafzimmer wurden im Jahre 1964 mit Dachgauben ausgestattet.

Sonstige Informationen

Energie: Endenergiebedarf 243,4 kWh/m² a, Energieklasse G, Energieträger Heizöl,
Baujahr Gebäude 1955, Baujahr Wärmeerzeuger 1980, Ausstellungsdatum 30.08.2019 gültig bis 29.08.2029.

Sind Sie neugierig geworden?!?

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Randlage von Oyten, schnell erreichbar mit guter umliegender Infrastruktur. Natur- und Tierliebhaber wird die Lage an Feldern und Wiesen begeistern.

In einem Umkreis von 2-3 km finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von einem Bäcker bis hin zu Discountern, Bekleidungsgeschäfte, eine Drogerie, Ärzte, eine Grundschule, KiTas, Sportvereine etc. vor.
Die hervorragende Anbindung an die BAB A1 sowie BAB 27 in weniger als 5 Minuten machen Oyten zu einem attraktiven Wohnort vor den Toren Bremens.
Über die Busverbindung erreichen Sie den Weserpark sowie die Bremer City in Kürze. Die Bahnlinie Hamburg-Bremen wird über den Bahnhof Sagehorn in ca. 7 km Entfernung bedient.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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