Top gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaften Baugrundstück in 1a-Lage!

28870 Ottersberg b Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    307 (1/307)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28870 Ottersberg b Bremen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    1.837 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2021
  • Gültig bis
    26.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    260,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 260,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Reserviert"

Nutzen Sie die Chance und erwerben ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Charme inklusive einem Baugrundstück in absoluter 1A Lage direkt in Ottersberg!

Der einzigartige Ausblick in die unverbaubare Natur lädt zum Verweilen ein!
Sprich: Wohnen wie andere Urlauben!

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss einen lichten Flur, ein Gästezimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit einem angrenzenden Wintergarten, eine Küche, einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum
(Nebeneingang), einen Heizungsraum sowie einen weiteren unbeheizten Wintergarten mit Blick in den Garten/ Bauland!
Begeistern wird der große Wohn- und Essbereich inklusive dem Kaminofen. Der Austritt in den taghellen beheizten Wintergarten mit TV-Anschluss nebst weiteren Austritt in den Garten bietet einen Weitblick!
Das hell geflieste Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer schwellenfreie Dusche, einer Waschtischanlage und einem WC versehen. Moderne Akzente in Form einer Bordüre bieten einen adretten Anblick!
Der HWR ist als Nebeneingang zu nutzen und mit einer 2. Spüle als auch einem 2. Herd zzgl. Unterschränken versehen. Weiterhin zur Rechten befindet sich der Heizungsraum mit Zutritt in einen zweiten Wintergarten.

Das Obergeschoss beinhaltet ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer als auch ein Schlafzimmer mit einem eigens zu nutzenden Badezimmer.

Als Stauraum dient der Dachboden, welcher über eine Raumspartreppe zu betreten ist als auch ein Teilkeller. Ein weiterer Dachboden steht über dem Heizungsraum zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde liebevoll gepflegt und unterhalten.
Nachfolgend möchten wir auf die Besonderheiten des Hauses als auch auf die Renovierungen verweisen:

- Bauplatz gem. B-Plan
- ca. 2005 Anstrich des Hauses
- 2014 Haustür, Fa. Polar
- ca. 2015 Flur- und Küchenfenster / Fa. Böschen
- ca. 2010 Duschbad im EG
- ca. 2016 Rampe und Markise
- ca. 2017/2018 neue Auslegeware im Gästezimmer / EG
- Neue Fliesen im Bad, Flur, Küche und HWR
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Wintergarten beheizt
- Küche im EG mit angrenzender zweiter Kochgelegenheit u. Spüle inkl. Nebeneingang
- Weitere Küche im OG möglich
- Rollläden
- Wohnhaus/ Dachboden isoliert
- Garage
- Teilkeller
- Nebengebäude für Geräte
- Eingefriedete Gartenanlage
- Brunnen mit mehreren Zapfstellen

Energie:
Endenergiebedarf 260,9 KWh/(m²a)
Energieklasse H
Baujahr Gebäude lt. Ausweis 1952
Baujahr Wärmeerzeuger 1989
Energieträger Heizöl
Ausweis vom 27.03.2021 gültig bis zum 26.03.2031

Sonstige Informationen

Das angebotene Einfamilienhaus ist nur inklusive dem Baugrundstück zu erwerben!

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen über unser Exposé zusenden können.

Wir verweisen darauf, dass wir im Sinne von § 656 a bis § 656 d BGB sowohl für den aktuellen Verkäufer wie auch für Sie als Kaufinteressent mit gleicher Provisionshöhe tätig sind.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Coronavirus "Covid-19":
Wir bitten Sie sich bei einem Besichtigungstermin zum Schutz aller Beteiligten wie folgt zu verhalten:

- Maskenpflicht FFP 2 Masken (in geschlossenen Räumen sowie im Außenbereich)
- Maximal zwei Personen eines Haushaltes!
- Abstandsregel 2 Meter
- Bitte fassen Sie keine Türklinken, Gegenstände o. ä in den Räumlichkeiten an.
Wir werden die Türen für Sie öffnen.
- Sollte es nicht möglich sein, dass Sie Ihre Kinder woanders unterbringen können, bitten wir um vorzeitige Info. In diesem Fall würde die Besichtigung mit den Elternteilen getrennt/ nacheinander erfolgen.

Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.

Lage

Das Grundstück grenzt direkt an dem Naturschutzgebiet und bietet Ihnen daher einen traumhaften unverbaubaren Blick.

OTTERSBERG ist eine Gemeinde mit ca. 5.350 Einwohnern und gehört zum Landkreis Verden. Die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die A 1 sowie die Metronom Strecke Bremen-Hamburg durch den Bahnhof in Ottersberg, ist der Flecken Ottersberg ein attraktiver Wohnort an der Randlage Bremens. Das Wohnhaus befindet sich in Fußnähe zu Discountern, Apotheken und Ärzten, Kitas, der Hochschule für Künste im Sozialen und co. Hervorheben möchten wir das Freizeitangebot mit verschiedenen Sportvereinen sowie der guten Schulversorgung von der Waldorfschule bis hin zum Gymnasium vor Ort (siehe www.flecken-ottersberg.de).

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