Attraktives Einfamilienhaus mit Weitblick!

27367 Horstedt , Kr Rotenburg, Wümme, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    383 (1/383)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27367 Horstedt , Kr Rotenburg, Wümme
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    1.124 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2024
  • Gültig bis
    17.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    79,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerne unterbreiten wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit einem wunderbar durchdachten Grundriss. Gut denkbar ist auch eine Nutzung von Jung und Alt! Ebenso wird Sie der Weitblick als auch der Garten begeistern!

Besonderheiten:
+ Zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
+ Einbauküche im Erdgeschoss und Obergeschoss
+ Außenrollläden, z. T. elektrisch
+ Fliegengittertür / Terrasse
+ Fußbodenerwärmung in Bädern
+ Glastür im Flurbereich
+ Terrasse z. T. überdacht
+ Loggia
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Brunnen für Gartenbewässerung (Hauswasserwerk)
+ Außenanlage mit Bewegungsmelder
+ Garage / elektrisches Tor
+ Carport
+ Abstellaum und Geräteraum mit Heizungsanlage im Nebengebäude
+ Verbrauchskosten größtenteils getrennt abrechenbar (EG/ OG)
+ Pavillion
+ Dachboden begehbar
+ Wertige Auffahrt / Klinkersteine

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m².

Im Erdgeschoss befindet sich auf 98,19 m² Wohnfläche ein Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur sowie ein praktischer Windfang. Unter der Treppe ist zusätzlich ein Abstellraum zum Unterbringen der Dinge des täglichen Bedarfes zu nutzen. Ein Einbauschrank im Flur spendet ebenfalls praktischen Stauraum. Hervorheben möchten wir den direkten Zugang von dem großen Wohnzimmer in die Küche als auch die zwei Austritte in den Garten mit Süd- West- Ausrichtung. Zum Erholen ist die überdachte Terrasse sowie ein zweiter Freisitz in Form eines Pavillions vorhanden, welcher mit Licht und Strom versehen ist! Insgesamt erweckt das Erdgeschoss einen freundlichen Eindruck durch die hellen Bodenfliesen und den modernen Laminatfußboden.

Das Obergeschoss ist über einen mit Tageslicht durchfluteten Treppenaufgang zu betreten. Der Flur im Obergeschoss ermöglicht das Einrichten einer kleinen Büroecke am Veluxfenster, welche sich bei einer Nutzung von Jung und Alt gleichzeitig auch als Garderobe anbietet.
Weitere drei Zimmer nebst einem Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss sind hier vorhanden. Vorab wurde das Obergeschoss mit einem 2. Wohn- und Esszimmer inkl. einer integrierten offenen Einbauküche genutzt. Von hier gelangen Sie auch auf die überdachte Loggia, welche einen traumhaften Weitblick bietet.
Das Duschbad ist in einer hellen Farbgebung, hat wie auch im Erdgeschoss zusätzlich eine Fußbodenerwärmung über Rücklauf und wird mit einem Fenster belüftet. Eine Waschmaschine können Sie hier gut unterbringen. Im Flur als auch im Wohnbereich wurde ein neuer Laminatfußboden verlegt. In den zwei Schlafzimmern mit einer Größe von 16,63 m² und 12,96 m², würde ein Erwerber vermutlich die Fußbodenbeläge austauschen und seinen eigenen Einrichtungsstil einbringen.

Dachboden:
Der Boden ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Energie:
Endenergiebedarf 79,20 kWh/m²a
Energieklasse C
Energieträger Heizung Öl EL
Baujahr lt. Ausweis 1991
Baujahr Wärmeerzeuger 1992 Heizöl EL
Energieausweis vom 18.01.2024 gültig bis 17.01.2034

Unsere vorab getätigten Ausführen sind nur ein Auszug dessen, was diese Immobilie auszeichnet. Für eine Besichtigung des Hauses stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung- Sprechen Sie uns an!

Sonstige Informationen

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen zusenden dürfen. Gemäß dem Verbraucherschutz benötigen wir für das Versenden des Exposés ihre Zustimmung. Hierzu erhalten Sie von uns im Vorfeld eine Belehrung über ihr Widerrufsrecht. Nach Erhalt ihrer Bestätigung, gelangen Sie direkt zu dem Exposé der angefragten Immobilie. Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn Sie die angefragte Immobilie im Anschluss notariell erwerben.

Haben Sie Ihre Finanzierung für den Immobilienkauf bereits abgeklärt?
Sie können in unserem Hause eine unverbindliche und bankenunabhängige Finanzierungsberatung in Anspruch nehmen. Somit sind Sie für einen Besichtigungstermin bestens vorbereitet, sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Am Rande von der Ortschaft Horstedt liegt diese interessante Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Ort Horstedt befindet sich in der Samtgemeinde Sottrum im Landkreis Rotenburg-Wümme.

Im Ort Horstedt:
+ Grundschule
+ Kita, Krippe
+ Bäcker
+ Fahrschule
+ Ev.-Lut. Kirchengemeinde
+ Gartencenter Rühlemann's Kräuter und Duftpflanzen
+ Sportverein SV Horstedt
+ Schützenverein Horstedt e. V.

In der Nähe:
+ 5 km Bahnhof Sottrum (Bahnstrecke Hamburg - Bremen)
+ 6 km Autobahnauffahrt Bockel A1 (Hamburg - Bremen)
+ 10 km Lebensmittelgeschäfte, Hausärzte, Drogeriemarkt
+ 10 km Beheiztes Freibad
+ 18 km Agaplesion Diakonieklinikum Rotenburg (Maximalversorger)
+ 18 km Einkaufszentrum Dodenhof
+ 30 Autominuten Bremen
+ 55 Autominuten Hamburg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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