Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Teilkeller auf einem großen Grundstück

27404 Heeslingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    287 (1/287)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27404 Heeslingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    1.562 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,80 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.10.2020
  • Gültig bis
    02.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    240,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 240,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

RESERVIERT

Eckdaten:
- Doppelgarage
- Teilkeller
- Großes Grundstück
- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
- Duschbad
- Wannenbad

Weiter möchten wir auf nachfolgende Renovierungen verweisen:
- 1994 Kunststofffenster
- 1995 Glas in der Eingangstür
- 1998 Vier Fensterscheiben / vorn
- 2001 Vordach
- 2003 Glastür in der Küche
- 2007 Glastür im Wohnzimmer
- 2004 Heizungsanlage
- 2005 Schallschutzfenster Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- 2012 Holzterrasse neu, Dachboden nachisoliert, Fußbodenbelag Dachboden verlegt
- 2014 Dach neu eingedeckt
- 2014 neue Sat.- Anlage
- 2015 Schlafzimmer neuer Laminatfußboden
- 2016 Hausfassade gestrichen
- 2017 Kellertür und Kellerfenster
- 2020 Garage gestrichen, Balkon wird noch saniert und fertiggestellt

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahre 1970 bietet sich ideal für einen 2 bis 4 Personen-Haushalt an und verfügt neben einer Doppelgarage mit Abstellraum über einen gut nutzbaren Teilkeller.

Das Herzstück des Hauses ist die wunderbar gestaltete Küche mit dem angrenzenden Wohnzimmer!
Die Küche ist mit einer Einbauküche nebst einem großzügigen Essplatz hergerichtet. Moderne Akzente wie die graue Front in Kombination mit einem Spritzschutz in Form einer handgefertigten Stahlblende werden begeistern.
Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen Austritt auf die große Terrasse, welche mit einem Holzbelag versehen ist. Ein gemütlicher Essplatz für sechs Personen, nebst einer TV-Ecke mit einer üppigen Bibliothekenwand finden hier Platz!
Den Gästen steht neben dem Hauseingang ein Gäste-WC mit Waschbecken und WC zur Verfügung, welches angenehm mit einem Fenster belüftet wird.
Ein kleines Zimmer zur Linken kann gut als Gästezimmer oder wie derzeit auch als Abstellraum genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich weiterhin zwei Kinderzimmer, eine vom Flur abgeteilte Büroecke nebst einem Elternschlafzimmer, welches aktuell mit einem begehbaren Schrank versehen ist.
Vom Elternschlafzimmer gelangt man außerdem noch auf einen Balkon, welcher vor Erwerb noch vom Verkäufer renoviert wird.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Waschtischanlage nebst WC versehen. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss haben sich im Alltag als praktisch erwiesen. Selbstverständlich wird das Bad mit einem Fenster belüftet.
Der Keller bietet einen Werkraum, einen Hobbyraum / Vorratsraum, einen Heizungsraum sowie ein Öl-Lager mit 6 x 750 Liter. Hervorheben möchten wir den praktischen Austritt von dem Keller in den geschmackvoll angelegten Garten.

Der Dachboden ist über einen Zugtreppe zu betreten und begehbar.

Sonstige Informationen

Energie:
Endenergiebedarf 240.90 kWh/m²a
Energieklasse G
Energieausweis vom03.10.2020 gültig bis 02.10.2030
Baujahr lt. Ausweis 1971
Energieträger Heizöl

Sind Sie neugierig geworden?!

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen über unser Exposé zusenden können.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

Das angebotene Wohnhaus liegt in dem Ort Weertzen, welcher zu der ca. 5 km entfernten Gemeinde Heeslingen gehört. Weertzen mit dem zugeordneten Hanrade liegen nur ca. 4 - 5 km von Heeslingen entfernt.
In Weertzen und Hanrade leben ca. 460 Einwohner. Die Stadt Zeven ist nur ca. 8 km und die Autobahnauffahrten Elsdorf und Sittensen jeweils nur ca. 9 km entfernt - ideal für Pendler HH-HB!
Der Ort Weertzen ist dörflich als auch landwirtschaftlich prägt und verfügt über einen Kindergarten, einen Sportverein sowie einer Feuerwehr. Einkaufsgeschäfte, Ärzte, eine Grundschule und co. sind in dem 5 km enfernten Ort Heeslingen vorzufinden , aber auch mittelständisches Unternehmen haben hier ihren Sitz nebst der landwirtschaftlichen Betriebe.

Die Natur lädt mit Ihren Feldern und Wiesen oder auch dem Birkensee zum Spazieren ein.
Hervorheben möchten wir die dörfliche Gemeinschaft verbunden mit dem Sportverein Vfl Weertzen e.V. und FC Rüspel-Weertzen, dem Angelsportverein Weertzen, der Freiwilligen Feuerwehr sowie dem Spielmannszug Weertzen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü