VERKAUFT Einfamilienhaus mit Vollkeller und zwei Garagen!

27367 Hassendorf b Rotenburg, Wümme, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    234 (1/234)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27367 Hassendorf b Rotenburg, Wümme
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    735 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.03.2019
  • Gültig bis
    10.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    265,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 265,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hiermit unterbreiten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus mit einem Vollkeller!

Auf einem Grundstück von 735 m² erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Essdiele, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC auf rund ca. 100 m² Wohnfläche.
Zwei Garagen und ein Geräteraum runden diese interessante Immobilie zu einem attraktiven Angebot mit reichlich Stau- und Nutzfläche ab. Nicht zu vergessen ist der Vollkeller, ebenfalls als Nutzfläche ausgewiesen.

Eckdaten /Renovierungen:
- Süd/ West Ausrichtung!
- 2 Garagen
- Kellerzugang vom Haus und Garten
- Alle Fenster, bis auf zwei , sind nach und nach erneuert worden
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Fensterfliegengitter und Fliegengittertüren
- Parkett im Wohnzimmer
- 2003 Waschtischanlage im Badezimmer
- Handtuchheizkörper
- Einbauküche von 1983
- Ceranfeld, Spülmaschine
- Ofen und Herd der Marke Neff
- 1998 neue Gas-Zentralheizungsanlage
- 2018 Ausdehnungsgefäß der Heizungsanlage erneuert

Erdbeschoss:
Treten Sie ein und seien Sie willkommen!
Über einen kleinen Windfang gelangen Sie das Wohnhaus. Eine Garderobe bietet sich gleich zum Ablegen an. Von dem Flur aus treten Sie in die Essdiele, welche zum Verweilen einlädt. Zur Rechten gelangen Sie in die Küche, ausgestattet mit einem Essplatz vor dem Fenster als auch einer Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte wie einem Herd mit Ceranfeld, einem Ofen, einem Kühlschrank nebst weiteren Ober- und Unterschränken.
An die Essdiele schließt sich das Wohnzimmer an, ebenfalls offen gehalten um ein modernes als auch lichtes Wohnen zu erlangen. Als angenehm erweist sich der Austritt auf die große Terrasse über eine Terrassentür mit Fliegengittertür nebst Markise!
Das Badezimmer wurde als Vollbad erstellt. Im Jahre 2003 ist der Waschtisch gegen eine Waschtischanlage ausgetauscht worden. Ein Handtuchheizröhrenkörper sorgt schnell für eine angenehme Wärme als auch temperierten Handtücher. Alle drei Schlafräume, d. h. das Elternschlafzimmer als auch die zwei Kinderzimmer sind mit einem pflegeleichten hellen PVC-Fußboden versehen.

Keller:
Der Keller bietet einen beheizbaren Partyraum, wohnlich eingerichtet und mit einer Auslegeware versehen. Die Fenster im Partyraum sind doppelverglast und bereits erneuert. Weiter stehen ein gefliester Vorraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Waschküche hat praktischerweise einen Austritt in den Garten und ist mit sanitären Anlagen wie einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche versehen.
Der Heizungsraum ist ebenfalls gefliest. Die Heizungsanlage, ehemals mit Öl betrieben, wurde im Jahre 1998 gegen eine Gaszentralheizung, Marke Buderus/ G 124 erneuert. Die alten Oeltanks wurden in diesem Zusammenhang ebenfalls entsorgt! Somit sind hier keine Altlasten gegeben.

Dachboden:
- Begehbar

Nebengebäude:
- 1 Garage / Vollmauerwerk
- 1 Fertiggarage
- Abstellraum für Geräte

Gartenanlage:
Der Garten ist hinter dem Haus eingefriedet.
Hervorheben möchten wir an dieser Stelle die große Terrasse als auch die Markise.

Sonstige Informationen

Energie:
Endenergieverbrauch 265,9 kWh/m²a, Erdgas, Energie-Klasse H, Baujahr lt. Ausweis 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Ausweis vom 11.03.2019 gültig bis 10.03.2029

Bezug: Zeitnah möglich/ gemäß Absprache

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

HASSENDORF gehört zur beliebten Samtgemeinde Sottrum, welche von dem Wohnhaus nur ein Katzensprung entfernt liegt, sprich ca. 1,5 km.

In Hassendorf finden Sie einen Kindergarten, Schützenverein sowie eine freiwillige Feuerwehr vor. Eine Grundschule ist in Bötersen gegeben und alle weiterührenden Schulen bis hin zum Gymnasium sind in Sottrum vorbildlich vorzufinden. Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote, siehe www.tv-sottrum.de, zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten in der Umgebung geboten.
Durch die hervorragende Anbindung an die BAB A1 erreichen Sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der Bahn vom Sottrumer Bahnhof.
Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Hier sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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