VERKAUFT! Attraktive Doppelhaushälfte mit Doppelcarport und Einbauküche!

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999 erbaut und in dem Jahre 2018/ 2019 umfangreich von innen als auch von außen renoviert und wertverbessert.
Es erwarten Sie auf ca. 93 m² Wohnfläche ein Wohn- und Esszimmer, drei helle Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit einer modernisierten Einbauküche zzgl. einem Badezimmer.

Der gesamte Außenbereich wurde zu einer Wohlfühloase neu angelegt.
D. h. die Terrasse wurde im Zuge der Renovierung überdacht , mit einer Beleuchtung in der Decke versehen und ein zweiter Freisitz wurde gepflastert als auch weiterhin mit einem Sicht- und Windschutz in Form einer geschmackvollen massiven Wand gestaltet. Den Kindern steht ein wunderbarer Garten mit einer großzügigen Rasenfläche zur Verfügung!

Der Dachboden ist begehbar und isoliert und bietet Stauraum.

Auf die umfassenden Renovierungen und Besonderheiten möchten wir nachfolgend verweisen:
- 2021 Wohnhaus von außen gestrichen
- 2018/ 2019 Neue Rollläden
- 2018 Fenster innen und außen gestrichen
- 2018 Fliegengitter in jedem Zimmer
- 2018/ 2019 Gartenhaus gestrichen
- 2018/ 2019 Fronten der Einbauküche lackiert
- 2018 Neue Dunstabzugshaube (Fabrikat Kolbe)
- 2018 Steckdosen und Lichtschalter zusätzlich im Wohnzimmer installiert
- 2010 Heizungsanlage mit Solar und Warmwasserspeicher erneuert (Fabrikat Solvis)
- Wände im Erdgeschoss geputzt
- Vollbad mit Badewanne, Dusche, wandhängendes WC und Waschtisch
- Pflasterung komplett erneuert
- Garten, Bepflanzung und Rasen neu angelegt
- Sicht- und Windschutz als Mauer im Garten mit Sitzplatz neu angelegt
- Terrasse neue Platten verlegt
- Überdachung der Terrasse inkl. Lampen installiert mit elektrischer Beschattung
- Rasenbewässerung computergesteuert- separater Zähler für Außenwasser

Außenanlagen:
1. Abstellraum neben der Terrasse mit Licht und Strom
2. Gerätehaus mit Licht und Strom, Außenwasseranschluss
3. Carportanlage
4. Zweiter Freisitz mit Sicht- und Windschutz (Steckdosen mit zwei Lampen)

Energie:
Endenergieverbrauch 57,2 kWh/m²a
Energieklasse B
Energieträger Erdgas LL
Baujahr Gebäude lt. Ausweis 1999
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Energieausweis vom 26.10.2015 gültig 25.10.2025

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen über unser Exposé zusenden können.

Wir verweisen darauf, dass wir im Sinne von § 656 a bis § 656 d BGB sowohl für den aktuellen Verkäufer wie auch für Sie als Kaufinteressent mit gleicher Provisionshöhe tätig sind.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Sonstige Informationen

Coronavirus "Covid-19":
Wir bitten Sie sich bei einem Besichtigungstermin zum Schutz aller Beteiligten wie folgt zu verhalten:

- Maskenpflicht FFP 2 Masken (in geschlossenen Räumen sowie im Außenbereich)
- Maximal zwei Personen eines Haushaltes!
- Abstandsregel 2 Meter
- Bitte fassen Sie keine Türklinken, Gegenstände o. ä in den Räumlichkeiten an.
Wir werden die Türen für Sie öffnen.
- Sollte es nicht möglich sein, dass Sie Ihre Kinder woanders unterbringen können, bitten wir um vorzeitige Info. In diesem Fall würde die Besichtigung mit den Elternteilen getrennt/ nacheinander erfolgen.

Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.