“VERMIETET” Neubau – Doppelhaushälfte mit Carportanlage

27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    264 (1/264)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27367 Sottrum , Kr Rotenburg, Wümme
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    312 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.960,00 EUR
    2 Kaltmieten, d. h. 1960,- Euro
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    980,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2018
  • Gültig bis
    24.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    46,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 46,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

NEUBAU - ERSTBEZUG

Sie sind auf der Suche nach einer top ausgestatteten Doppelhaushälfte? Hier haben wir das passenden Angebot, welches sich ideal für eine Familie mit bis zu 4 Personen anbietet.

Aktuell sind noch zwei Doppelhaushälften verfügbar - nutzen Sie Ihre Chance und sprechen uns an!

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hervorheben:
- Einbauküche mit Tresen (inkl. E-Geräte, Marke Nobilia)
- Gas-Brennwert-Heizgerät
- Zentrale Warmwasserbereitung und thermische Solaranlage
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
- Heizröhrenheizkörper im Badezimmer
- Zwei Duschbäder (Waschtische und Spiegel)
- Türhöhe ca. 2,10 Meter
- 3-fach-Verglasung
- Elektrische Außenrollläden
- Glasfaserkabel
- 4 Zimmer mit Netzwerk- und SAT Anschlüssen
- SAT- Antenne
- Böden Vinylbelag Eichenoptik
- Bodenfliesen in Bäder, Küche und HWR Betonoptik grau
- Wandfliesen weiß/ im Bad z. T. Betonoptik grau
- Dachboden begehbar
- 1 Carport mit Abstellraum
- 1 PKW Außenstellplatz
- Große Terrasse mit Westausrichtung
- Garten eingezäunt, pflegeleicht angelegt
- Wohnhaus wird weiß gestrichen an den Mieter übergeben

Der Grundriss ist modern mit einem offenen Wohn- und Essbereich zugeschnitten, welcher einen Austritt auf die Terrasse mit Westausrichtung bietet. Eine geschmackvolle Einbauküche mit einem großen Tresen und sämtlichen E-Geräten (Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube mit Abluft nach draußen und Kühl- Gefrierkombination) wird Sie begeistern. Im Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Vorräte lagern als auch Waschmaschine- und Trockner unterbringen. Weiter sind hier alle Hausanschlüsse wie auch die Heizungstherme untergebracht. Weiter verfügt das Erdgeschoss noch über ein Gäste-WC mit Dusche, welches mit einer Waschtisch Anlage und einem Spiegel ausgestattet ist.

Eine Geschosstreppe aus Holz führt Sie in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer mit einer angenehmen Größe von je ca. 13 m² Wohnfläche als auch ein weiteres Duschbad beinhaltet. Eine geräumige Dusche nebst einer Waschtischanlage und Spiegelschrank wird Sie komfortabel in den Tag starten lassen. Ein Heizröhrenhandtuchtrockner rundet das geschmackvoll ausgestattete Bad mit Fenster ab.

Die gesamte Doppelhaushälfte wird dem Mieter weiß gestrichen übergeben, sodass ein Bezug ohne viel Aufwand möglich ist!

Sonstige Informationen

Energiedaten
DHH links/ Südseite (Terrasse Westausrichtung):
Energieausweis vom 25.07.2018 gültig bis 24.07.2028, BJ laut Ausweis 2018, Erdgas, Erneuerbare Energie Solarthermie, Endenergiebedarf 46 kWh/m²a, Energieklasse A

DHH rechts/ Nordseite (Terrasse Westausrichtung):
Energieausweis vom 25.07.2018 gültig bis 24.07.2028, BJ laut Ausweis 2018, Erdgas, Erneuerbare Energie Solarthermie, Endenergiebedarf 47 kWh/m²a, Energieklasse A

Bezug: 01.08.2020

Kaltmiete: 980,- Euro (inkl. Einbauküche und PKW- Stellplätze)

Nebenkosten: 120,- Euro (Gas, Strom Telefon/ Internet zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen!)

Kaution: 2 Kaltmieten, d. h. 1960,- Euro

Haustiere: Nicht erwünscht.

Hinweis: Die Bodenbeläge haben wir als "Muster" vorliegen und können somit eingesehen werden!

Für weitere Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in 27367 Sottrum, Lindenstr. 38 (zweite Reihe/ Privatstraße - verkehrsberuhigt!),

Die Einkaufsgeschäfte in dem Kernort von Sottrum liegen nur ca. 1 km entfernt. Zwei Krippen, eine Grundschule, eine Oberschule sowie das Gymnasium sind ebenso fußläufig erreichbar.

Die Samtgemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Durch die hervorragende Anbindung an die BAB A1 erreichen sie Bremen in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten oder mit der Bahn vom Sottrumer Bahnhof. Auf Grund dieser guten Verkehrslage vollzog die Samtgemeinde in den letzten Jahren eine starke Einwohnerentwicklung, welche auch in Zukunft anhalten wird.
Der Ortskern von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Hier sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden.
Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage, zahlreiche Kinderspielplätze und Sportangebote (siehe www.tv-sottrum.de) zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten geboten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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