VERKAUFT Exklusive Doppelhaushälfte mit Doppelcarport / KfW 40 – Standard

28876 Oyten, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    348 (1/348)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28876 Oyten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    146,45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.02.2022
  • Gültig bis
    20.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    17,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 17,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

RESERVIERT

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Doppelhaushälfte?

Es erwartet Sie ein traumhaftes modernes als auch gepflegtes Ambiente wie bei einem Erstbezug!
Ein Baustandard nach einem KfW 40-Standard bietet eine moderne Technik und gleichwohl niedrige Verbrauchskosten!
Die Größe des Wohnhauses ist aufgrund des Zuschnittes ideal für eine Familie mit bis zu fünf Personen zu bewohnen. Ein Doppelcarport mit Abstellraum nebst einer überdachten als auch freien Terrasse bieten eine Wohlfühlatmosphäre. Hier heißt es: Wohnen - wie andere Urlaub machen!

Lassen Sie sich mit folgenden Ausstattungsmerkmalen begeistern:

- Baustandard nach KFW 40
- Be- und Entlüftungsanlage
- Einbauküche mit Tresen inkl. aller Elektrogeräte
- Farblich änderbares Akzentlicht im Wohnzimmer
- Heizung Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
- Zusätzlicher Heizröhrenheizkörper im Badezimmer/ Obergeschoss
- Hochwertige Waschtischanlage mit Spiegelanlage im Badezimmer/ Obergeschoss
- Gäste-WC mit schwellenloser Dusche inkl. Drainrinne und Fenster inkl. Schauerdusche
- Elektrische Außenrollläden im gesamten Wohnhaus
- 3-fach-Verglasung
- SAT- Antenne
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss / Vinylfußbodenbelag in Eichenoptik
- Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer und Flur des Obergeschosses
- Exklusive Treppe mit Granitbelag
- Große überdachte Terrasse mit Süd-Westausrichtung
- Balkon im Obergeschoss
- Dachboden über Zugtreppe erreichbar als auch begehbar
- Doppelcarport mit Abstellraum

Erdgeschoss:
Der Grundriss ist modern mit einem offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich zugeschnitten, welcher einen Austritt auf die überdachte als auch freie Terrasse mit Süd-Westausrichtung bietet.
Eine geschmackvolle Einbauküche mit einem großen Tresen und sämtlichen E-Geräten (Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube) wird Sie begeistern.
Im Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Vorräte lagern als auch eine Waschmaschine und einen Trockner unterbringen. Weiter sind hier alle Hausanschlüsse wie auch die Heizungsanlage und ein Spülbecken untergebracht. Die dazugehörende Technik, d. h. die Be- und Entlüftung befindet sich auf dem Dachboden.
Weiter verfügt das Erdgeschoss noch über ein Gäste-WC, eine angenehme schwellenfreie Dusche mit Drainrinne einschließlich einer großen Schauerdusche ist zu nutzen.
Gegenüber liegt das Gästezimmer/ Büro mit einer Größe von 11,16 m². Denkbar ist hier auch eine Nutzung als Elternschlafzimmer.

Obergeschoss:
Eine Geschosstreppe mit einem Granitbelag führt Sie in das Obergeschoss. Ein Elternschlafzimmer zzgl. einem Abstellraum, welcher als Ankleide genutzt wird, präsentiert sich äußerst geschmackvoll!
Zwei Kinderzimmer als auch ein weiteres Duschbad bieten viel Bewegungsfreiheit.
In dem ersten Kinderzimmer befindet zurzeit das Elternschlafzimmer, in dem zweiten Kinderzimmer ist ein Wellnessbereich mit einer Infrarotsauna zzgl. einem zweiten Ankleidebereich zu nutzen! Alle drei Schlafzimmer haben eine angenehme Größe!

In dem Badezimmer mögen Sie angenehm in den Tag starten, eine große Doppelwaschtischanlage mit Spiegelanlage zzgl. einer ebenerdigen geräumige Dusche bietet Komfort. Ein Heizröhrenhandtuchtrockner rundet das geschmackvoll ausgestattete Vollbad mit Fenster ab!

Das Elternschlafzimmer sowie die zwei Kinderzimmer haben einen attraktiven Vinylfußboden in Eichenoptik erhalten.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe zu begehen. Der Raum ist belichtet. Außerdem befindet sich hier die Be- und Entlüftungsanlage nebst reichlich Stauraum!

Sonstige Informationen

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen über unser Exposé zusenden können.

Wir verweisen darauf, dass wir im Sinne von § 656 a bis § 656 d BGB sowohl für den aktuellen Verkäufer wie auch für Sie als Kaufinteressent mit gleicher Provisionshöhe tätig sind.

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Coronavirus "Covid-19":
Wir bitten Sie sich bei einem Besichtigungstermin zum Schutz aller Beteiligten wie folgt zu verhalten:

- Maskenpflicht FFP 2 Masken (in geschlossenen Räumen sowie im Außenbereich)
- Maximal zwei Personen eines Haushaltes!
- Abstandsregel 2 Meter
- Bitte fassen Sie keine Türklinken, Gegenstände o. ä in den Räumlichkeiten an.
Wir werden die Türen für Sie öffnen.
- Sollte es nicht möglich sein, dass Sie Ihre Kinder woanders unterbringen können, bitten wir um vorzeitige Info. In diesem Fall würde die Besichtigung mit den Elternteilen getrennt/ nacheinander erfolgen.

Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.

Lage

Diese exklusive Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Sagehorn in der Samtgemeinde Oyten, schnell erreichbar mit einer guten Infrastruktur. Die Schule befindet sich nur ca.1,3 km entfernt. Eine Kita als auch der Bahnhof Sagehorn (Strecke HH- HB) sind fußläufig erreichbar!
Die hervorragende Anbindung an die BAB A1 sowie BAB A 27 machen Oyten zu einem attraktiven Wohnort vor den Toren Bremens. Über die Busverbindung erreichen Sie den Weserpark sowie die Bremer City in Kürze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Tankstellen, Apotheken sowie diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Sportverein, Fitnessstudio, Tennisverein etc.) bieten sich in Oyten an.

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