VERKAUFT “Anlageobjekt oder Eigennutzung?! Doppelhaushälfte mit großem Garten”

27367 Bötersen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    205 (1/205)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27367 Bötersen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    684 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer an die Firma Hartwig Immobilien zu zahlen.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.08.2018
  • Gültig bis
    05.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
156,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1994 liegt in schöner Randlage von Bötersen. Die Haushälfte wird Ihnen als Erwerber frei übergeben, sodass Sie das Wohnhaus zur Eigennutzung oder auch als Anlageobjekt nutzen können. Der Grundriss bietet sich ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern an.
Am Eingangsbereich befindet sich zur Rechten eine Nische für Ihre Garderobe als auch dahinterliegend das Gäste-WC mit einem Fenster. Die Küche mit Blick in den Garten ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten wie Herd, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Ein Esstisch lässt sich hier gut unterbringen. Stauraum für Ihre Vorräte etc. finden in dem Hauswirtschaftsraum als auch Abstellraum unter der Treppe vor.
Von dem angrenzenden Wohnzimmer mit Laminatfußboden gelangen Sie auf die Terrasse, welche nach Süd/West ausgerichtet ist. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ein paar Sträucher sowie Bäume sorgen für schattige Plätze an sonnigen Tagen.

Die Geschoßtreppe als auch der Flur im Erdgeschoss sind mit hellen Fliesen versehen. Alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss weisen jeweils eine angenehme Größe auf. Das gesamte Obergeschoss (ausgenommen das Badezimmer) ist mir einer einheitlichen Auslegware versehen.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und als Vollbad mit zwei Waschtischen ausgestattet. Von hier aus können Sie den schönen Fernblick aus dem Fenster genießen. Die Gas-Therme ist mit einem weißen Einbauschrank verkleidet. Von dem Flur im Obergeschoss gelangen Sie über eine Zugtreppe auf den Dachboden, welcher begehbar ist und Ihnen viel Stauraum bietet.

Das gesamte Doppelhaus wurde neu eingemessen, sodass sich das Grundstück deutlich vergrößert hat! Über unser Exposé zeigen wir Ihnen die neuen Grundstücksgrenzen über einen Lageplan gerne näher auf.

Energie:
Endenergieverbrauch 156 kWh/m²a, Gas, E-Klasse E, BJ lt. Ausweis 1994, Baujahr Wärmeerzeugung 1995, Ausweis vom 06.08.2018 gültig bis 05.08.2028

Ausstattung

- Grundstück real geteilt!
- Komplette Wohnhaus ist von innen frisch in weiß gestrichen!
- Süd/ West Ausrichtung
- Einbauküche
- Dachboden
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Gäste-WC mit Fenster
- Vollbad
- Einheitliche Auslegeware

Sonstige Informationen

Sind Sie neugierig geworden?!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Lage

In schöner Randlage der Ortschaft Bötersen liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 684 m² großem Grundstück.
Der Ort Bötersen gehört zur ca. 8 km entfernten Samtgemeinde Sottrum und verfügt über eine überschaubare Infrastruktur, welche sich ideal für eine Familie anbietet. Kindergarten, Krippe, Grundschule, Sportplatz, eine Bank als auch ein Lebensmittelgeschäft mit einer integrierten Fleischerei bieten sich Ihnen an. Die Nähe zu der Kreisstadt Rotenburg (ca. 8 km) als auch die Autobahnzufahrten zu der A1 über Bockel und Stuckenborstel machen den Ort Bötersen zu einem beliebten Wohnort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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