VERKAUFT Gepflegter Bungalow mit zwei Garagen – direkt in Sottrum

Beschreibung

+++Reserviert+++

Sie möchten die Vorzüge von einem ebenerdigem Wohnen im Alltag genießen?!?

Dieser solide erbaute Bungalow mit einem Luftschicht Mauerwerk aus dem Jahre 1992 sucht einen neuen Eigentümer, welcher die Wohnräume wieder mit neuem Leben erfüllt. Mit ein wenig neuer Farbe an den Wänden und einem neuen Bodenbelag ist der liebevoll gepflegte Bungalow schnell modernisiert.

Besonderheiten:
+ Zwei Garagen
+ Große Auffahrt
+ Beheizter Wintergarten
+ Wohnküche
+ Dachboden (Stehhöhe)
+ Außenrollläden
+ Fenster abschließbar
+ Eingezäuntes Grundstück
+ Süd- West- Ausrichtung

Über eine großzügig gepflasterte Auffahrt erreichen Sie zwei Garagen, welche idealerweise jeweils über ein elektrisch gesteuertes Tor verfügen. Von der größeren Garage treten Sie in den Hauswirtschaftsraum und können zusätzlich über zwei Austritte in den Garten. Trockenen Fußes gelangen Sie somit mit ihren Einkäufen in den Hauswirtschaftsraum des Bungalows, welcher für den Haushalt ein Dreh und Angelpunkt darstellt. Neben der Gas-Heizungstherme sind hier Anschlüsse für eine Waschmaschine und einem Trockner gegeben. Ein integriertes Spülbecken erwies sich im Alltag als sehr komfortabel. Über einen kurzen Weg können Sie ihre Wäsche zum Trocknen im Garten aufhängen.

Herzstück des Wohnhauses ist die gemütliche Wohnküche mit einem angrenzenden Abstellraum sowie der beheizte Wintergarten mit einer Markise und Austritt in den pflegeleicht angelegten Garten.

Mit Zutritt über den Haupteingang gelangen sie in die großzügig ausgelegte Diele mit angeliedertem Gäste-WC. Über die Flure treten sie geradezu in den Küchenbereich nebst Speisekammer sowie in den üppigen Wohnraum mit weiterführendem Wintergarten. Rechtsläufig geht es auf kurzem Wege zu dem Schlafbereich mit gegenübliegendem Vollbad. Der Fliesenspiegel als auch die Sanitätobjekt sind in heller zeitlosen Farbgebung und ein großes Fensterelement sorgt für ausreichend Belüftung.

Der Grundriss dient mit seinen zwei Schlafzimmern (13,64 m² und 9,46 m² Wohnfläche) einem Paar oder einer kleinen Familie ausreichend Wohnraum zum Entfalten. Ein vollständig begehbarer Dachboden mit einer Stehhöhe in der Mitte des Daches sorgt für weiteren Stauraum.

Das 880 m² große Grundstück mit einer sonnigen Süd- West- Ausrichtung wurde altersbedingt pflegeleicht angelegt. Für die Gartenliebhaber bietet sich eine schöne Grünfläche zum Gestalten oder sie belassen es in dem jetzigen Zustand und genießen den geringen Arbeitsaufwand.

Sonstige Informationen

Energie:
Energieträger Erdgas
Energieklasse C
Endenergieverbrauch76,0 kWh/ m²a
Baujahr 1992
Heizungstherme von 2011
Ausweis vom 19.07.2023 gültig bis 18.07.2033

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Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.