FAQ – Häufig gestellte Fragen

Wir haben eine kleine Auswahl häufig gestellter Fragen und die passenden Antworten für Sie zusammengestellt.
Haben Sie trotzdem weitere Fragen, beantworten wir Sie gerne persönlich.
Was bedeutet die 14-tägige Widerrufsfrist?

Als Verbraucher habe Sie für Fernabsatzverträge ein 14-tägiges Widerrufsrecht, welches Ihnen vermutlich über den Online-Einkauf bereits bekannt ist. Wir als Immobilienunternehmen erbringen z. B. mit der Zusendung eines Exposés bereits  unsere Dienstleistung und müssen Sie somit über Ihr Widerrufsrecht belehren. Selbstverständlich möchten wir vor Ablauf der 14-tägigen Frist für Sie tätig werden und benötigen hierfür die ausdrückliche Zustimmung, dass wir mit unserer Dienstleitung vorzeitig beginnen dürfen. Hierfür erhalten Sie von uns ein Formular übersandt, welches Sie bei einer schriftlichen oder telefonischen Kontaktanfrage von uns übermittelt bekommen.

Welche Vermittlungsgebühr zahle ich als Vermieter?

Sie zahlen 1,19 Nettokaltmiete inkl. MwSt zahlbar bei Vertragsabschluss.

Wann wird ein Energieausweis benötigt?

Gemäß der gesetzlichen EnEV wird bei einem Verkauf als auch einer Vermietung ein Energieausweis benötigt.
In Immobilienanzeigen als auch bei einer Besichtigung ist ein Energieausweis den Miet- oder Kaufinteressenten vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen bei der Erstellung als auch weiteren Fragen behilflich!

Welche Unterlagen werden von mir als Mieter erwünscht?

Bei Interesse an einem Mietobjekt werden nach einer Besichtigung folgende persönliche Unterlagen abgefordert, welche selbstverständlich vertraulich in unseren Büroräumen behandelt werden: Selbstauskunft, Einkommensbescheinigung, Schufa-Auskunft, ggfls. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung etc. Bei Interesse an einer Anmietung erhalten Sie von uns Vordrucke ausgehändigt. Eine Schufa-Auskunft können wir für Sie kostenfrei durchführen.

Wann werden Besichtigungstermine durchgeführt?

Wir versuchen Besichtigungstermine zeitnah durchzuführen. Die Besichtigungen werden immer in unserer Gegenwart durchgeführt und vorher mit den Bewohnern des Miet- oder Kaufobjektes koordiniert. Die Interessenten erhalten von uns im Vorfeld ein Exposé mit weiteren Details übermittelt, sodass wir ein Besichtigungstourismus versuchen für Sie zu umgehen.

Wie ermitteln wir den Angebotspreis?

Für eine fachgerechte Markteinschätzung Ihrer Immobilie ist eine gemeinsame Besichtigung erforderlich. Weiter werden verschiedenste Eckdaten (Baujahr, Renovierungen, Grundstücksgröße etc.) von Ihrem Objekt für eine Berechnung benötigt. Letztendlich ist eine Markteinschätzung auf dem Immobilienmarkt in unserer Region von großer Bedeutung, welche wir Ihnen mit unserer jahrelangen Erfahrung vor Ort bieten können!

Welche Objektunterlagen sind bei einem Verkauf notwendig?

Bei der Aufbereitung Ihrer Immobilie werden wir mit Ihnen gemeinsam eine Liste von Unterlagen durchgehen, welche für einen Käufer als auch ein finanzierendes Kreditinstitut notwendig sind. Sollten etwaige Unterlagen nicht auffindbar sein, sind wir Ihnen bei der Besorgung gerne behilflich.

Werden Objektübergaben/ - abnahmen von Ihnen durchgeführt?

Eine Übergabe oder Abnahme von einer Immobilie (egal ob zur Miete/ zum Kauf) gehört zu unserem Service.

Wird ein Verkaufsschild an meinem Objekt aufgestellt?

Auf Wunsch montieren wir gerne ein Verkaufsschild an Ihrem Objekt oder stellen ein Maklergalgen im Vorgarten auf. Gerade bei stark frequentierten Wohnlagen ist eine solche Werbemaßnahme sinnvoll.

Beispiel: Vermietungsschild
Darf ein Verkäufer/Vermieter auch weitere Makler beauftragen?

Ihr Objekt wird von uns fachgerecht aufbereitet und für Interessenten in den Immobilienportalen, regionalen Zeitungen, Schaufenster, Homepage etc. inseriert. Unsere Objekte werden mit einem Alleinauftrag und vollem Einsatz angeboten.
Generell ist es auch nicht empfehlenswert ein Objekt über verschiedene Firmen anzubieten. Häufig entsteht dabei der Eindruck, dass der Eigentümer gezwungen ist das Objekt zu veräußern und die Aufbereitung der Immobilie wird auf Grund der sinkenden Motivation vernachlässigt.

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